од Диетера В. Хеиницхена Тренутно, многи људи имају потешкоћа када размисле продати за готовину ваш дом или ваше друго пребивалиште. Током година, многи људи имају потребу да продати своју имовину. Има оних који више не могу да одржавају два дома, многи други, њихов живот се окреће и имају нове потребе или једноставно желе промену амбијента. У Проперти Натионал желимо да мало проширимо информације о продати имање за готовину уз помоћ стручњака наш тим.
Можда се чини компликованим и дугим процесом, јер много пута повезујемо концепт продаје некретнине са процесом са много папирологије. Некада је продаја куће захтевала много документације, финансирања, посредника и других процедура.
Могуће је да смо се нашли у ситуацији или познајемо некога ко је већ дуже време у неколико агенција за некретнине покушавајући да прода своју имовину. Размишљање о овој ситуацији може да нас врати назад, јер много пута желимо да се решимо проблема и да се не упуштамо у дуге процесе. Данас, срећом, постоје компаније које под мотом „купили смо твоју кућу у готовини“, убрзајте овај процес на време од 7 дана, дајући понуду за 24 сата.
ИМОВИНА је фирма специјализована за хитну куповину свих врста имовине, у готовини, за 7 дана. Они могу купити ваш дом како у главном граду Мадрида, тако иу остатку Шпаније. Поред заједничких станова и некретнина, купују и наш поврат, наследства, поделе итд
El поступак продаје То је врло једноставно. Можемо их контактирати путем е-поште или телефоном. Такође су омогућили образац на својој веб страници за унос наших података и да нас контактирају. Имају на располагању водич у коме објашњавају како се процес куповине спроводи. Пре него што нам понуде понуду, питају нас за детаље о нашем дому и врше дубљу процену, како би понудили оптималну цену.
Када прихватимо цену, они убрзавају процес да је озваниче код нотара у року од 7 дана. Нешто што карактерише ову врсту куповине је то што је без провизија и цео процес управљања и саветовања је бесплатан.
Еинмуеблес је водећа компанија у сектору некретнина и постала једна од најбољих компанија за некретнине које хитно купују станове. Имају више од 18 година искуства у куповини куће и њихов висококвалификовани тим настоји да понуди најбољу могућу услугу.
Његов начин рада је брз и ефикасан. Имају висок капитал да би могли да купе све врсте некретнина и некретнина без потребе за финансирањем. Имају физичку канцеларију која се налази у центру Мадрида. Иако их можемо контактирати електронским путем, имамо могућност и лично одласка у њихову канцеларију.
Када одлучимо да своју кућу ставимо на продају, важно је да верујемо купцу и да ће се продаја одржати. Осим што смо сигурни да ћемо добити договорену цену, неопходно је знати да ће све процедуре бити законите иу складу са националним законима. Еинмуеблес је компанија која нам даје то поверење и тај мир, коректно обављајући све правне процедуре и плаћајући готовином.
Садржај
Разлика између готовине и термина
спот трансакција
Када направимо а спот трансакција значи да се размена између имовине која се продаје и новца који се за то плаћа одвија у истом тренутку уговарања. На пример када купујете стан у готовини То значи да се у исто време када се потписује купопродајни акт, стан мења за новац који вреди.
Друга ствар је што купац нема новца у својој уштеђевини да изврши трансакцију за предвиђену купопродајну цену, у овом случају банка интервенише тако што купцу одобрава кредит, обично са Хипотека, тако да купац новац од продаје може доставити у готовини, али га потом постепено враћати банци.
термински уговор
У „форвард“ уговору се договара размена између средства и износа новца, уговор се потписује, али се размена не врши све док се не достигне датум истека наведеног рока. Ове врсте операција су веома честе на тржиштима финансијских средстава. На пример, договорено је да се одређена количина америчких долара прода у односу на евро по одређеном курсу, али уместо да се трансакција уговара „у готовини“, договорено је да се то уради „на рок“, на пример, у року од једног године. То значи да се купац и продавац америчких долара договарају о износу, цени или курсу и датуму истека, потписују уговор и поздрављају се без икакве замене, али уз обавезу да се поново виде после годину дана. да продавцу испоруче америчке доларе, а купцу евре, у складу са оним што су договорили прошле године.
Наравно, између купца и продавца мора постојати одређени степен поверења, или одговарајуће гаранције, тако да обоје буду у складу са купопродајни уговор потписан, али није решен.
На финансијским тржиштима, већина трансакција се обавља "напред", у ствари, чак ни "спот" трансакције се не одвијају у тренутку склапања уговора, већ два радна дана касније, што је познато као "спот" или спот . Овај обичај долази из времена када су системи поравнања трансакција и комуникације захтевали минимални период од два радна дана да се заврше. Други веома уобичајени термини су „преко ноћи“, односно трансакције које се завршавају од данас до сутра, и сви термини између готовине и једногодишњег рока, на пример, недељу дана, месец, два месеца итд.
уговори о депозиту
Уговори о депозиту за финансијска средства такође имају рокове који су слични условима измирења куповина, на пример, депозит одређене количине валуте у другој банци може имати трајање или рок од једног дана, што може бити „преко ноћи“, рецимо И' Позајмићу ти га данас да ми га вратиш сутра, "на месту/следеће", то јест, позајмићу ти га на дан када истекну уговори о готовини, а ти ми га вратиш сутрадан, " том/следеће“ односно позајмићу ти га сутрадан (сутра) од дана када се уговори измире у готовини, а ти ми га вратиш сутрадан, а најједноставнији рок од месец дана до годину дана, што значи да вам позајмљујем финансијску имовину оног дана. Они измирују пословање у готовини и ви ми га враћате после месец, два месеца,... до годину дана.
Не смемо бркати „форвард” купопродајне послове са депозитима на одређени рок. Купопродајни послови „Форвард“ се уговарају данас и намирују се по уговореном доспећу или року. Депозити се уговарају данас, почињу на уговорени датум и враћају се након уговореног рока.
