Успон на хипотеке Код нас је то чињеница у овој 2022. години и савет је да се нађе у искусним рукама.Нађите добар финансијски предлог који израчунајте своју хипотеку је приоритетни циљ за 2022. годину која ће бити веома тешка за привреду
Пораст хипотека у 2022
Према последњем извештају Шпанске хипотекарне асоцијације (АХЕ), наша земља је крајем прошле године имала 5,5 милиона хипотека на снази, од којих је 4,1 милион (3/4 дела) имало променљиве каматне стопе.
90% ових варијабилних кредита је везано за 12-месечни Еурибор. Овај податак значи да се најмање једном годишње морају прерачунавати рате и евентуални раст хипотека. Увек зависи од варијације индекса према последњој ревизији.
Еурибор је на крају прошле године завршио са другим најнижим просеком у читавој историји. Реч је о -0,502%. До краја следеће године предвиђа се да ће пораст бити већи од свог највишег нивоа од 2014. године.
Уз најстрожије прогнозе, раст хипотека следеће године биће 0,9 процентних поена. Морамо додати и инфлацију и ситуацију међународне кризе коју трпимо. ЕЦБ намерава да одржи инфлацију, у приступачним условима... 2%. Што значи да ће каматне стопе сигурно расти.
Колико далеко може ићи пораст хипотека?
Просечна хипотека у нашој земљи (137.921€ у 2021.), са отплатом за 24 године и са референцом на еурибор плус један бод...разлика у односу на рате прошлог децембра 2021. и наредне 2022. године, варираће између 56 и 69 евра месечно. Другим речима, за кредит који прелази 200.000 евра, повећање би било изнад 100 евра месечно.
Нема сумње да ће породице које већ имају хипотеку платити много више за то. Постоји и случај породица које планирају да затраже хипотеку. Банкарски субјекти ће због несигурности повећати осигурање, услове кредита. Такође би било могуће преговарати о фиксној стопи са банкама. Фактор који би нас поштедео неочекиваних изненађења.
Следећег јула ЕЦБ планира да подигне званичне стопе. То би био први пораст у последњих 10 година. Према речима председнице Европске централне банке Кристин Лагард, следећег септембра би могао да се заврши период негативних стопа у зони евра. Ово је трајало 8 узастопних година. Сигурно ће доћи до два повећања каматне стопе што ће значити да ће каматна стопа, сада на -0,5%, прећи на 0%. Кристин Лагард то тврди "Вероватно ћемо бити у позицији да се извучемо из негативних каматних стопа до краја трећег квартала“, указујући на још једно повећање у септембру.
Купите кућу у Мадриду
Уз ове бројке, куповина куће у главном граду Шпаније може изгледати као химера. Ништа није даље од стварности. У овом чланку препоручујемо да је куповина некретнине у Мадриду могућа уз прави савет. Постоје компаније у сектору које вам могу помоћи да пронађете решење које одговара вашем профилу и вашим потребама. Поред преговарања у ваше име са различитим банкама како бисте пронашли најбољу понуду на тржишту за хипотекарне кредите.
