Адвокати за некретнине на Балеарским острвима

Како на најефикаснији начин управљати продајом некретнине? Уз ангажовање професионалца са искуством у сектору некретнина, а шта боље од адвоката за некретнине. Највећи корисник при ангажовању стручног адвоката у право непокретности, као што је случај са адвокатима из Проперти Лавиерс, је сам клијент.

Знајући да сте у рукама професионалца сектор некретнина, пружиће вам максималан мир током и након трансакције некретнине. Када купујете или продајете своју кућу, дом, стан или имовину уопште у Мајорка, ибиза, Менорка y форментера, имају професионалце као Закон о некретнинама је гаранција успеха и овде објашњавамо зашто.

Како купити или продати некретнину?

Када одлучимо да купимо или продамо некретнину, уобичајено је да то урадимо на један од ова два начина:

1. Ми бринемо о свему, мислећи да ћемо уштедите новац. Проблем је у томе немамо право знање, са којим можемо да правимо грешке које нас могу коштати много новца и главобоље. Друго немамо потребног времена да поступке у вези са продајом спроведе на професионалан начин, уз уверење да се они обављају коректно.
2. Куповину или продају наше имовине поверавамо посреднику у промету некретнина, обично агенција за некретнине. Овај нема усклађени интереси са нашима, пошто је њихов интерес да наплате максималне провизије а ми смо сасвим супротно. С друге стране, они су професионалци у сектору, а ми нисмо нормални, са којима могу да „дају гол“.

Који од ова два начина деловања се чини сигурнијим?

Овде долази професионалац и по обуци и по искуству, то је оно адвокат за некретнине, као што је случај, на пример, у ислас балеарес, адвокати из Адвокати за некретнине на Балеарским острвима

Како избећи ризике у управљању продајом

Последица опасности је да и продавац и купац морају бити свесни компликација које продаја некретнине може да изазове. Стога је препоручљиво консултовати адвоката специјализованог за право непокретности да вас саветује током процеса куповине и продаје.

Што се тиче трошкова у управљању продајом, управо да би се уштедели трошкови у трансакцији важно је ангажовати адвокат специјалиста у промету непокретности. Интереси вашег адвоката су у потпуности усклађени са вашим. На пример, добро познати Адвокати за имовину адвокати, на Мајорци, Ибици, Менорци и Форментери може да спасе клијента, од једне од тих локација, скупих провизија за некретнине и, што је најважније, других правних препрека. За њих треба тражити најбоље у својој области.

Како вам адвокат може помоћи у продаји некретнине?

Било да се ради о кући, кући, колиби, стану или било којој некретнини, имаћете најбољи савет о:

1. Боље разумите документе које ћете потписати: Уговор о депозиту или сигнализацији, уговор са агенцијом за некретнине, ако постоји, обавезујућа понуда Банке и хипотека (ако смо купци и ћемо да узмемо хипотеку), или акт о продаји. Ови документи садрже правни језик који само стручњак може да разуме у својој сложености.
2. избегавајте изненађења: У случају купца, уверите се да имовина која се купује нема скривених трошкова или недостатака. Ово би могло да изазове проблеме у будућности. У случају да сте купац, проучите услове који су договорени са Банком; који могу бити што кориснији и, наравно, не садрже увредљиве клаузуле. А у случају да сте продавац, уверите се у солвентност или финансијску способност особе која ће стећи нашу имовину.

Које су три фазе продаје у којима ће вам адвокат помоћи:

1. Уговор о авансу или сигнал: У њему ће се као резерва плаћати мањи део цене (аррас), који ће се касније одбити од коначне цене имовине.
2. Стамбени кредит: У случају да сте купац. Адвокат вам може помоћи да пронађете најбољи финансијски ентитет; онај који нам нуди најбоље услове (камата, провизије за отварање, казна за суброгацију, гаранције итд.). Финансијски производи повезани са њим, као што су осигурање куће, животно осигурање, итд., које прегледа адвокат.
3. Продај скрипту: Уговор о купопродаји (и хипотека ако треба да буде уговорен) биће опремљен правним и финансијским концептима који могу избећи разумевање грађанина без правне обуке. Адвокат може бити задужен за целокупно управљање купопродајним уговором; Од писања, преко потписа код нотара, управљање плаћањем пореза и његовог уписа у Регистар имовине.

Важно је напоменути да се током процеса куповине и продаје некретнине у сваком случају дешавају посебне околности које правник, као професионалац, решиће а да клијент не мора ни о чему да брине. Овај мир "нема цену" и на Балеарским острвима вам га пружа Адвокати за некретнине на Балеарским острвимаКонсултујте специјалисте у својој области.

Као што смо навели на почетку, постоје две опције: урадите то сами, уз ризик који то подразумева, или ставите у руке наших адвокат за некретнине и буди миран, јер ће све бити у реду.