од Јосеп Мª Реицхардт 
Адвокат за решавање правних проблема у вашем дому
Финансијске институције настоје да извуку највећу корист од својих клијената, а једна од злоупотреба која је учињена и којој је ЕУ стала на пут је примена клаузуле минималне границе код хипотекарних кредита. Клаузула доњег прага у хипотеци са варијабилном каматном стопом омогућава банци да наплати одређену минималну каматну стопу (ону специфицирану у клаузули о доњој стопи) чак и ако каматне стопе падну испод овог минимума.
Клаузуле о прагу су проглашене незаконитим за потрошаче и банке морају да врате разлику између стопа које су наплатиле захваљујући овој клаузули и стопа које су требале да се примењују. Каматне стопе које се примењују код хипотеке са варијабилном каматом израчунавају се збиром основице и диференцијала.Основица која се тренутно користи је еурибор, а разлика зависи од преговарачке способности клијента и обично је између 1 и 3%. Пошто је еурибор последњих месеци доста пао, достижући чак и негативне вредности, збир Еурибор + диференцијал је често нижи од стопа које примењују банке које фаворизују клаузуле о прагу.
Банке морају да врате прекомерно наплаћену камату због примене клаузуле прага, која за хипотеку средње величине може износити хиљаде евра. Међутим, они не пружају никакву врсту могућности за овај повратак, пре свега то се мора затражити у писаном облику, али је, нажалост, вероватно да ћете морати да користите услуге клаузула спрата адвокат.
У неким аспектима, афоризам казина се може применити и на финансијске институције, када се каже да „Банка увек побеђује”.
Ми потрошачи једва да уочавамо злоупотребе банака, на пример: да ли је постављена разлика између датума на који обављате операцију и датума валуте који ваша банка примењује на вас? Ако депонујете новац у уторак, ваша банка ће вероватно применити датум валуте у среду, с друге стране, ако извршите трансфер у уторак, ваша банка ће вероватно применити вредност у понедељак. Многи клијенти сматрају да дан процене није важан, али је то један од елемената непристојне добити коју банка остварује. Запамтите да ако уђете у уторак и подигнете новац истог уторка, добијате прећутно прекорачење вредности које ће вам банка наплатити заједно са накнадом за одржавање.
Правни проблеми вашег дома Како да га оставим својим наследницима?
Већина нас је радила и штедела током свог живота да би акумулирала богатство које је понекад ограничено на кућу у којој живимо. Извор бриге за нас који имамо дом и желимо да га оставимо својој деци је похлепа за приходима из јавних финансија. Постоје одређена ограничења и изузећа, као и неке процедуре, како би наследници могли да прихвате наше наслеђе, а да не морају да изгубе новац трансакцијом.
Ове операције су за праве специјалисте као нпр Адвокати за наследство, коме морамо да прибегнемо како би наши наследници добили наше наслеђе без угрожавања сопствене привреде.
