Папири који су вам потребни за куповину куће

КАКО КУПИТИ КУЋУ И КОЈИ ПАПИРИ ВАМ ПОТРЕБНИ?

Ако размишљате о куповини куће, било да промените садашњу или да будете ваш први дом, у гирона некретнине Говоримо вам о захтевима које морате да испуните да бисте купили некретнину; тако да ништа не пропустите и не направите неке од најчешћих грешака приликом обављања ове врсте трансакција.

Да ли желите да видите папире које треба да купите куће на продају ђирона? Консултујте наш чланак о процедурама које треба следити за куповину кућа у Ђирони. Да ли размишљате о куповини новог стана? Детаљно ћемо прегледати сваки корак.

Кораци за куповину куће:

1.- Опишите квалитете.

Прво морате да одлучите које карактеристике, као што су број соба, комшилук у коме се налази, присуство гараже итд., желите за свој дом.

Што се тиче вашег расположивог буџета, будите разумни. Међутим, направите листу свих захтева који су за вас кључни. Касније ћете можда морати да одбаците неке од њих, али је кључно имати јасну и добро дефинисану идеју.

Која је ваша граница потрошње?

Одредите свој буџет за куповину куће. Имате ли уштеђевину? Да ли вам је потребна хипотека? Ово ће вам такође помоћи да уредите листу квалитета коју сте претходно саставили. Ако сматрате да немате средстава да купите некретнину у одређеном подручју, требало би да изаберете другу локацију или да се одлучите за кућу са мање соба итд.

2.- Питајте о подручју.

Препоручујемо вам да истражите ову област ако нисте упознати са њом пре него што донесете одлуку о куповини куће.

Можете разговарати са мештанима о животној средини и било којој теми која вам је изузетно важна.

3.- Поређење цена.

Затим истражите средњу цену куће у суседству да бисте могли да упоредите понуде.

4.- Куповина куће.

Хајде да испитамо процедуру куповине куће након што завршите основне кораке.

5.- Успоставите понуду.

Са или без обзира на продајну цену, купац даје продавцу понуду. Сада је у току преговарачки процес да би се евентуално постигао договор. Прећи ћемо на следећи проблем ако се обе стране договоре о коначној цени.

Разумети стање куће.

Купцу се тада дају потпуни детаљи о административном статусу имовине, као што су да ли је дошло до неиспуњења обавеза, да ли је заплењена, да ли су исплате ИБИ-ја доспеле, итд.

6- Уговор са депозитом.

Документ који се користи да гарантује да је операција уговор о депозиту. Купац у овом тренутку даје унапред договорену суму. Између 5 и 15% купопродајне цене углавном чини ову суму.

Уговор о депозиту одређује временски рок за операцију, као и коначан трошак.

7.- Тражим финансирање.

Сада долазимо до једне од најкомпликованијих области: тражења финансирања или хипотеке. Купцу овај процес може бити прилично тежак, посебно ако није навикао да се ценка са банкама. Да бисте добили најбоље понуде, нећете морати да посећујете сваку филијалу, па ће вам коришћење агенције за некретнине уштедети време.

Папири који су вам потребни за куповину куће.

У наставку су наведени папири које у основи морате да предочите нотару:

Важећи национални идентификациони документ (ДНИ).

Последњи пријем робе и некретнина. За куће које су старије, неопходно је. У градској кући у којој се налази кућа овај документ се тражи.

Цертификат заједнице власника. Ова потврда потврђује тренутно стање стана у погледу комуналних такси.

Информативни лист и обавезујућа понуда са персонализацијом (ФИПЕР). Услови за хипотеке су присутни. Уколико имате питања, препоручује се да их понесете са собом на дан потписивања.

• Следеће су главне предности коришћења некретнина за куповину куће:

• Слање папирологије или руковање другим тешким процесима неће вас бринути.

• Они ће вас водити и саветовати.

• Биће вам обезбеђени идеални услови хипотеке.

• Они ће вам помоћи да пронађете дом из снова док останете у оквиру свог ценовног ранга.

• Неће бити нелегалних активности и бићете сигурни од могуће преваре.