Једноставна напомена о стану је а службени документ и јавност која даје информације о власништву над кућом. Може се добити преко земљишне књиге. Нота Симпле укључује важне информације о власнику куће, историји имовине, свим хипотекама или теретима који утичу на имовину и друге релевантне правне аспекте. Питали смо нотар Барселоне Босцх-Багес о неким од најважнијих аспеката овог документа и о некима од њих ћемо разговарати у овом чланку.
Важност једноставне напомене
Нота Симпле је документ од великог значаја у тренутку куповине и продаје куће. Пошто нам омогућава да проверимо правну ситуацију у којој се наведени дом налази пре затварања операције. То је такође витално важан документ у случају да било који спор око власништва над имовином треба да се реши.
Такође морамо нагласити да су информације дате у овом документу актуелне у тренутку када се траже. Иако може бити подложан променама. Због тога је од највеће важности да се обезбеди да је Нота Симпле ажуриран пре доношења одлука у вези са власништвом над кућом.
Чему служи једноставна нота куће?
- Провера власништва: Овај документ нам омогућава да проверимо тренутно власништво над кућом и било коју претходну историју власништва.
- Информације о хипотекама и заложним правима: Такође нам пружа информације о свим хипотекама или заложним правима која утичу на власништво над кућом. чињеница од виталног значаја за свакога ко размишља о куповини или продаји куће.
- Упркос резолуцији: Такође може бити корисно у случају спора око власништва над кућом. Пружа јасне и проверљиве информације о правном стању имовине.
- Информисано доношење одлука: Нота Симпле омогућава купцима, продавцима, власницима, инвеститорима, итд., да доносе информисане одлуке о власништву над кућом, пружајући јасне и ажурне информације о правној ситуацији имовине.
Стога је Нота Симпле суштински документ за све који су укључени у власништво над кућом, јер пружа вредне и проверљиве информације о правном статусу имовине.
Ко то може затражити?
Свако може затражити једноставну белешку о стану. За подношење захтева за овај документ није потребна ни дозвола ни посебан статус. Међутим, можда ће бити потребно дати неке основне информације о дому и његовој локацији. Као и вашу адресу или име тренутног власника, како бисте добили Једноставну белешку.
Пошто је то јавна исправа, свако може да је затражи и добије копију овог документа. Чињеница која може бити релевантна за оне који су заинтересовани за власништво над кућом, укључујући купце, продавце, власнике, инвеститоре, адвокате, агенте некретнина и друге.
На крају, битно је нагласити да су све информације дате у овом документу актуелне у тренутку када се траже. Иако може бити подложан променама. Због тога је од највеће важности да се обезбеди да је Нота Симпле ажуриран пре доношења одлука у вези са власништвом над кућом.
