Општински капитални добици у Бланесу. Како се израчунава?

La општински вишак вредности и њен обрачун у Бланесу (Коста Брава), порез који сви власници морају да плате када морају да продају стан, кућу, стан или другу имовину коју имају. Ако је ваш упит о општински порез на капиталну добит Због тога што сте у процесу куповине и продаје некретнине, наш савет је да потражите савет од искусног професионалца као што је искусни нотар.

Шта је општински порез на капиталну добит?

То је порез који се примењује када се повећа вредност градског земљишта. То је порез на директне позиве и опционе природе од стране општине. То значи да општина може одлучити да ли ће га применити или не.

Сматра се да је то један од главних извора прикупљања пореза у многим општинама. Капитална добит се примењује када се имовина преноси, чак и ако се ради о слободној трансакцији.

Како се овај порез обрачунава

У обрачун добре воље Постоје четири концепта:

• El катастарска вредност земљишта на коме се имовина налази.
• Године које су протекле између преноса који се мора платити и оне која је непосредно претходила.
• Коефицијенти које одобрава Градско веће Бланеса (за период од 5 година, до максимално 20). Ови коефицијенти омогућавају да се објективно израчуна повећање вредности земљишта у овој општини на Коста Брави.
• Пореска стопа коју је одобрило Градско веће Бланеса.

Овде ћете наћи информације о порезу капиталних добитака и других у градској већници Бланеса, подаци од интереса, документација, симулатор прорачуна… Итд.

Капитални добици у наслеђивању и другим преносима

• Капитални добици на наслеђе. у наследство Наследник је тај који мора да сноси порез на капиталну добит.
• Добра воља на продаји. Продавац је тај који мора платити општински порез на капиталну добит.
• Добра воља на донацији. У донацији, особа која прима имовину је она која мора платити порез пред градском већницом у којој се та имовина налази.

Рокови за плаћање пореза:

У овом порезу, плаћање се мора извршити у року од 30 радних дана од званичног датума преноса који је приказан у јавнобележничком акту.

Када је у питању заоставштина, рок се повећава на шест месеци од дана смрти, који се може продужити за додатних дванаест месеци ако се у првих шест месеци поднесе писмени захтев.

Уставни суд и капитална добит

У пресуди Уставног суда 59/2017, чланови 107.1, 107.2 а) и 110.4, који припадају пречишћеном тексту Устава, проглашавају се ништавним и неуставним. Закон који регулише локалне финансије, у једином случају: „у мери у којој ситуације непостојања повећања вредности подлежу опорезивању“.

Општински капитални добици у Бланесу

Износ који се плаћа се израчунава применом дела од вредност земљишта пренесене имовине, број година у којима је имовина била у власништву стицаоца, коефицијент утврђен пореским правилником и применљиву пореску стопу коју утврђује Градско веће Бланеса.

У преноси у случајевима смрти, порески обвезник, моћи ће да ужива порески олакшицу. Пренос мора да утиче на ваше уобичајено пребивалиште у којем иначе боравите и где сте регистровани.

У овом случају, апликација из Порески кредит о повећању вредности градског земљишта. Поравнања која резултирају нултом накнадом ће такође бити пријављена.

Сродна тема која би вас могла занимати је: Како можете претворити свој дом у пензију за пензију? Обратна хипотека.

Важно је имати подршку пореских саветника Приликом куповине или продаје некретнине важно је знати опорезивање тог преноса, из тог разлога је важно водити рачуна о пореском планирању, како би се што више смањио порески расходи и пореске уштеде.

Пореско планирање се састоји од скупа свих оних радњи које имају за циљ максимизирање уштеда у плаћању пореза у законско-пореским оквирима, то је ефикасан начин да се смање порези који се плаћају.

Нотар при продаји имовине

Нотар је службено лице које јавно објављује све врсте докумената и осигурава да су у складу са важећим законодавством. Ваше присуство није обавезно приликом куповине и продаје куће, али је неопходно приликом потписивања хипотеке.

У овим тренуцима када ћемо се питати који плаћа нотара у продаји. Према Грађанском законику. Трошкове издавања аката сноси продавац. Оне прве копије и после продаје плаћа купац, осим ако није другачије уговорено.

Поред тога, члан 1455 Грађанског законика утврђује да трошкове дела, у којима је неопходно присуство нотара, мора сносити купац. Нотарске услуге имају законом регулисану цену. Могу да варирају између 600 и 875 евра, у зависности од куће и његове локације. На крају, напомињемо да је веома важно додати да уколико дође до продаје гаражног места, јавнобележничке трошкове сноси страна која купује.