од Јосеп Мª Реицхардт Шта треба да знам да бих купио земљиште?
За куповину земљишта: шта треба да знате
Куповина комада земље може значити један од најузбудљивијих тренутака за многе људе због напора који укључује и сигурности коју изградња животног наслеђа подразумева.
Међутим, с обзиром на брз раст индустрије, важно је имати детаљно разумевање имовине и људи или компанија са којима ћемо пословати. Иако куповина земљишта може бити узбудљива идеја, веома је важно да се опустите и уверите се да је све релевантно за некретнину за коју сте заинтересовани пре него што започнете процес куповине и продаје.
Куповина некретнине може изгледати као веома атрактивна инвестиција, али може бити и лоша одлука ако не разумете правне аспекте које морате да размотрите успут.
Шта је уговор о купопродаји земљишта?
Уговор о купопродаји земљишта је уговор који обавезује купца и продавца на услове продаје. Наводи услове уговора између купца и продавца, укључујући цену, износ и начин плаћања за земљиште, као и све трошкове затварања. Детаљно описује шта се дешава у случају кршења од стране било које стране. Пример модела уговора о купопродаји земљишта може се наћи на https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Питаћете се "како купити земљиште":
Куповина земљишта је сложен процес. Ако не знате шта радите, могли бисте на крају платити превише или купити у погрешном подручју. У ствари, постоји хиљаду начина да се купи земљиште, други модели уговора. Изаберите онај који вам највише одговара!
5 занимљивих савета за куповину земљишта.
1.- Посетите и проверите
-Ориентација
Све док је под вашег дома окренут према југу, можете максимално искористити соларну енергију.
-Пендиенте
У случају да је парцела на косини постоји могућност адаптације куће на ту падину ради смањења трошкова. Кретање и контрола земљишта нису скупи као вредност равног земљишта.
-Непосредно окружење
Приступ, удаљеност од комшија, присуство планина или оближњих зидова Сви ови елементи имају значај који не би требало да превидите приликом посета.
2.- Проверите врсту тла пре куповине земљишта
Изненадили бисте се када бисте знали какав утицај има подземље на коначну цену куће. Може да претпостави од 5% до 20% од укупног износа куће.
3.- Прегледајте грађевинске прописе
За куповину парцеле потребно је прегледати грађевинске прописе који утичу на конкретну парцелу. Пре свега, мораћете да узмете у обзир два основна концепта: заузетост и могућност изградње земљишта.
4.- Потписати уговор о депозиту
Пре куповине земљишта, претходни корак се обично спроводи као резервација, што је познато као уговор о депозиту. Односно, приватни уговор између купца и продавца и његов циљ је да резервише куповину земљишта и да има довољно времена за спровођење бирократских и финансијских процедура неопходних да би куповина била ефективна без доласка другог купца. овај пут.
5.- Потпишите купопродајни уговор
Последњи од савета за куповину земљишта и, заправо, последњи корак је потписивање купопродајног уговора. У њему ће бити прецизиран износ уговорен за плаћање земљишта, као и парцела или имање са свим својим карактеристикама.
