Дитер В. Хайнихен В настоящее время многие люди испытывают трудности при рассмотрении продать за наличные ваш дом или ваше второе место жительства. С годами у многих возникает потребность продать свою собственность. Есть те, кто больше не может содержать два дома, многие другие, их жизнь меняется, и у них появляются новые потребности или они просто хотят сменить обстановку. В Property National мы хотим немного расширить информацию о продать недвижимость за наличные с помощью специалистов из наша команда.
Это может показаться сложным и долгим процессом, поскольку часто мы связываем концепцию продажи недвижимости с процессом, требующим большого количества документов. В прошлом продажа дома требовала большого количества документации, финансирования, посредников и других процедур.
Вполне возможно, что мы оказались в такой ситуации или знаем кого-то, кто долгое время работал с несколькими агентствами недвижимости, пытаясь продать свою недвижимость. Мысль об этой ситуации может отбросить нас назад, так как много раз мы хотим избавиться от проблем и не пускаться в долгие процессы. Сегодня, к счастью, есть компании, которые под девизом «мы покупаем ваш дом наличными», они ускоряют эту процедуру до 7 дней, делая предложение за 24 часа.
НЕДВИЖИМОСТЬ компания, специализирующаяся на срочной покупке всех видов недвижимости, за наличный расчет, в течение 7 дней. Они могут купить ваш дом как в столице Мадриде, так и в остальной части Испании. Помимо обычных квартир и недвижимости, они покупают у нас еще и залог, наследства, подразделения и т.д.
El процесс продажи Это очень просто. Мы можем связаться с ними по электронной почте или по телефону. Они также включили форму на своем веб-сайте для ввода наших данных и для связи с нами. У них есть руководство, где они объясняют, как осуществляется процесс покупки. Прежде чем предложить нам предложение, они запрашивают у нас детали нашего дома и проводят более глубокую оценку, чтобы предложить оптимальную цену.
Когда мы принимаем цену, они ускоряют процесс оформления ее у нотариуса в течение 7 дней. Что характеризует этот тип покупки, так это то, что он свободен от комиссий, а весь процесс управления и консультирования бесплатен.
Einmuebles – ведущая компания в сфере недвижимости. и стала одной из лучших риэлтерских компаний, которые срочно выкупают квартиры. Они имеют более чем 18-летний опыт покупки жилья, и их высококвалифицированная команда стремится предложить наилучший сервис.
Его способ работы быстрый и эффективный. У них есть большой капитал, чтобы иметь возможность покупать все виды недвижимости и собственности без необходимости финансирования. У них есть физический офис, который находится в центре Мадрида. Хотя мы можем связаться с ними по электронной почте, у нас также есть возможность посетить их офис лично.
Когда мы решаем выставить наш дом на продажу, важно доверять покупателю и тому, что продажа состоится. Помимо уверенности в том, что мы получим согласованную цену, важно знать, что все процедуры будут законными и будут соответствовать национальному законодательству. Einmuebles — это компания, которая дает нам эту уверенность и спокойствие, правильно выполняя все юридические процедуры и расплачиваясь наличными.
Содержание:
Разница между наличными и сроком
спотовая сделка
Когда мы делаем спотовая сделка это означает, что обмен между продаваемым активом и уплаченными за него деньгами происходит в момент заключения контракта. Например при покупке квартиры за наличные это означает, что в момент подписания акта купли-продажи квартира обменивается на те деньги, которые она стоит.
Другое дело, что у покупателя нет денег в своих сбережениях для совершения сделки по оговоренной цене покупки, в этом случае банк вмешивается, предоставляя покупателю кредит, как правило, с Ипотека, чтобы покупатель мог передать деньги от продажи наличными, а потом понемногу возвращать их в банк.
форвардный контракт
В «форвардном» контракте согласовывается обмен между активом и суммой денег, контракт подписывается, но обмен не происходит до истечения указанного срока. Эти типы операций очень распространены на рынках финансовых активов. Например, договорено, что определенное количество долларов США будет продано за евро по определенному обменному курсу, но вместо заключения сделки «наличными» договорено сделать это «в срок», например, в один год. Это означает, что покупатель и продавец долларов США договариваются о сумме, цене или курсе обмена и сроке годности, подписывают контракт и прощаются без какого-либо обмена, но с обязательством снова увидеться через год. дать продавцу доллары США, а покупателю евро, согласно тому, на что они согласились в прошлом году.
Естественно, между покупателем и продавцом должна быть определенная степень доверия или соответствующие гарантии, чтобы оба соблюдали условия договора. Договор купли-продажи подписано, но не установлено.
На финансовых рынках большинство транзакций осуществляется «вовремя», фактически даже «спотовые» сделки совершаются не во время заключения соглашения, а через два рабочих дня, что известно как «спот» или «спот». Этот обычай происходит из того времени, когда системы расчетов по сделкам и связи требовали минимум двух рабочих дней для завершения. Другими очень распространенными терминами являются «овернайт», то есть транзакции, которые совершаются с сегодняшнего дня на завтра, и все сроки между наличными деньгами и одним годом, например, одна неделя, один месяц, два месяца и т. д.
Депозитные договоры
Депозитные договоры для финансовых активов также имеют продолжительность, аналогичную условиям расчетов по покупкам, например, депозит определенной суммы в иностранной валюте в другом банке может иметь продолжительность или срок в один день, который может быть «овернайт». одолжите его вам сегодня, чтобы вы могли вернуть его мне завтра, «на месте/следующий», то есть я одолжу его вам в день истечения срока действия денежных контрактов, и вы вернете его мне на следующий день, «том/следующий» то есть я одалживаю ее вам на следующий день (завтра) даты, на которую расчеты по кассовым договорам, а вы мне ее возвращаете на следующий день, и самые простые сроки от одного месяца до одного года, а это значит, что я одолжить вам финансовый актив в тот день, когда они оплатят операции наличными, и вы вернете его мне через месяц, два месяца, ... до года.
Не следует путать «срочные» операции купли-продажи с депозитами на определенный срок. «Форвардные» операции купли-продажи заключаются сегодня и рассчитываются на согласованный срок погашения или срок. Депозиты заключаются сегодня, начинаются в согласованную дату и возвращаются в конце согласованного срока.
