Узуфрукт на всю жизнь

El Узуфрукт на всю жизнь Это право пользоваться имуществом на протяжении всей жизни лица, которому оно принадлежит. Это право наделяет пользователя правом пользоваться, жить и пользоваться активами, включая доход и плоды, которые могут быть получены, без полного владения ими. Это также юридическая фигура, которая часто используется при планировании наследства и наследования. Наконец, обратите внимание, что это эффективный способ защитить и передать богатство из поколения в поколение.

Пожизненный узуфрукт является личным правом и не может быть передан другим лицам. Хотя может передаваться по наследству в случае смерти узуфруктуария. Также важно отметить, что бенефициарный владелец не может повредить имущество или внести в него постоянные изменения без согласия полного владельца.

Это реальное право, которое ограничивает все владения собственника в пользу того, кто был учреждён как узуфруктуарий. Он используется довольно часто в случаях наследования и смерти пожилых людей.

Искусство. 467 ГК РФ предусматривает, что: «Узуфрукт дает право пользоваться чужой собственностью с обязательством сохранять ее форму и сущность, если только название его конституции или закон не разрешает иное.».

Следовательно, оно представляет собой реальное право, которое ограничивает полную власть собственника по отношению к узуфруктуарию, обладающему властью над имуществом, на которое установлен узуфрукт.

Преимущества пожизненного узуфрукта

Пожизненный узуфрукт имеет различные преимущества, среди которых выделим следующие:

• Планирование недвижимости: Пожизненное узуфрукт может быть эффективным инструментом планирования наследования и долгосрочной защиты наследия.
• защита богатства: это также позволяет людям защищать и передавать свое богатство своим потомкам, не отказываясь от контроля и пользования своими активами.
• гибкость: Это также очень гибкая фигура, которую можно адаптировать к индивидуальным потребностям и задачам каждого человека.
• снижение налогов: В некоторых случаях пожизненный узуфрукт может помочь снизить налоговую нагрузку на наследство. Поскольку налоги на права пользования обычно ниже, чем на право собственности.
• Защита от потери имущества: В других случаях это эффективный способ защиты имущества от утраты или ареста в случае экономических или юридических проблем.

Характеристики

Вот некоторые из наиболее важных характеристик пожизненного узуфрукта.

• Длительность занятия: Пожизненный узуфрукт длится всю жизнь узуфруктуария.
• Право пользования и пользования: Узуфруктуарий имеет право использовать, проживать и пользоваться активами, на которые распространяется узуфрукт, включая доход и плоды, которые могут быть получены.
• не принадлежит: узуфруктуарий не является полным собственником активов, а только имеет право пользоваться ими и пользоваться ими в течение своей жизни.
• ограничения: Узуфруктуарий не может повредить имущество или внести в него необратимые изменения без согласия полного владельца.
• личное право: Это личное право и не может быть передано другим людям.
• передача по наследству: может передаваться по наследству в случае смерти узуфруктуария.
• обязанности: Узуфруктуарий несет ответственность за сохранение и поддержание активов, подлежащих узуфрукту, в хорошем состоянии и замену их в случае ухудшения или потери.

Наконец, важно отметить, что законы и положения о пожизненном узуфрукте различаются в разных странах. Поэтому важно проконсультироваться с юристом или финансовым консультантом, чтобы выяснить особенности вашей юрисдикции. В дополнение к оценке конкретных преимуществ в вашей конкретной ситуации, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все применимые законы и правила.

Владелец имущества сохраняет голую собственность. Вы можете совершать следующие действия, если они не изменяют форму или содержание имущества и не наносят вреда узуфруктуарию:

• Продажа или отчуждение (статья 489 ГК).
• Ипотека, в соответствии со статьей 107 Закона об ипотеке.
• Проведение работ и улучшений, не уменьшающих стоимость имущества и не наносящих вреда праву пользования (статья 503 ГК РФ).
• Наложение сервитутов.
• Проверка состояния имущества, переданного в пользование.

Пожизненный узуфрукт является широко используемым решением для предварительного решения наследственных вопросов. Он может быть составлен собственником имущества в пользу своего супруга или своих детей, избегая в момент наследования финансового бремени в качестве наследников.

Конституция пожизненного узуфрукта

Пожизненный узуфрукт возникает из деления права собственности на вещь на два права: на простую собственность, которая является законной собственностью, и на узуфрукт, который представляет собой право пользоваться ею.

С точки зрения длительности оно является, наряду с временным, одним из трех возможных видов узуфрукта. Если срок не указан, предполагается, что узуфрукт является пожизненным.

Пожизненный узуфрукт может быть установлен различными способами:

• На движимом или недвижимом имуществе, последний случай является наиболее распространенным. Также на праве, если оно не очень личное и не подлежит передаче.
• По волеизъявлению при жизни или по давности. То есть по прошествии времени, по воле или по закону.
• На все или часть плодов добра.
• В пользу одного или нескольких физических лиц.
• Одновременно или последовательно.
• В чистом виде или в каком-то состоянии.
• В пользу сына имущество переходит по наследству полностью к сыну умершего владельца.
• О наследовании, когда оно составлено на все активы, которые его составляют.

налоговый режим

Если речь идет о недвижимом имуществе, то налоговый режим узуфрукта связан с моментом и способом его возникновения. Это касается как собственника, так и узуфруктуария.

Если он учреждается при жизни, что является наиболее распространенным случаем, узуфрукт должен облагаться налогом в соответствии с подоходным налогом с населения (Подоходный налог для физических лиц).

Оценка права пожизненного пользования

Узуфруктуарий должен ежегодно выплачивать вмененный доход от недвижимости. Статья 26 Закона № 29/1987 от 18 декабря 1987 г. о налоге на наследство и дарения устанавливает, что при пожизненном узуфрукте оценивается стоимость, равная 70% от общей стоимости актива, когда узуфруктуарию меньше 20 лет. (19 лет). Этот процент уменьшается по мере увеличения возраста бенефициара по ставке 1% за каждый год старше до предела 10% от общей стоимости.

Также следует проанализировать Налог на передачу собственности который отвечает за автономные сообщества.

Формула для применения:

Величина узуфрукта (U) = 90 – (e+1), или в U = 89 – e, где e – возраст узуфруктуария.

Закон относится к узуфруктуарию, не достигшему 20-летнего возраста. Следовательно, чтобы получить значение узуфрукта, необходимо проверить, во скольких единицах возраст узуфруктуария превышает 19 лет, и в этих единицах необходимо уменьшить 70%.

Применяя эту формулу, минимальное значение узуфрукта (10%) достигается, когда узуфруктуарию 79 лет.

Права и обязанности пожизненного узуфруктуария

Понимая право узуфрукта как пожизненную уступку актива, будь то движимого или недвижимого, узуфруктуарий по закону подчиняется следующим правам и обязанностям.

• Вы не обязаны пользоваться имуществом, переданным в узуфрукт, но имеете право на получение плодов переданной в узуфрукт вещи.
  Например, если вы наследуете дом в узуфрукте, вы не обязаны жить в нем. И, если вы унаследуете ферму с лозами, вы можете оставить себе виноград.
• Вы не можете передать право пользования, и вы должны выполнять и брать на себя расходы на обычные улучшения и ремонт для содержания имущества.
  Например, если вы получили в наследство на всю жизнь дом, который был в идеальном состоянии для проживания, вы должны сохранить его в таком виде.
• Вы можете выполнять работы и улучшения, если они не влияют на форму или содержание имущества.
  Например, если вы унаследовали одноэтажный дом в узуфрукте на всю жизнь, вы не можете построить над ним еще один этаж.
  Как отражено в Гражданском кодексе, узуфрукт - это «право пользоваться собственностью других с обязательством сохранять ее форму и содержание, если только название его конституции или закон не разрешает иное».

Это право довольно распространено в сфере наследования семейного дома. хотя узуфрукт также может быть установлен в отношении денег или акций компании. Узуфруктуарий должен выполнять некоторые обязательства, например связанные с сохранением имущества, но в то же время он имеет определенную свободу распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку пользование им в этом случае считается частью полное право собственности на недвижимость.хорошо. В этом смысле собственник имел бы голую собственность, которая вместе с узуфруктом образует полную собственность.

Следовательно, узуфрукт ограничивает общее владение владельца в пользу передачи части другому бенефициару. Последний, как и собственник, имеет ряд полномочий, позволяющих ему распоряжаться имуществом, на которое установлен узуфрукт, но не может распоряжаться им на 100 процентов. Последнее не позволяет узуфруктуарию продать актив или снизить его стоимость, для чего требуется согласие собственника.

Универсальный и пожизненный узуфрукт

В области наследственного права узуфрукт является широко применяемой концепцией, особенно в его модальности универсального пожизненного узуфрукта, также известного как узуфрукт для вдов. Этот вид узуфрукта характерен для так называемых завещаний».друг для друга», где оба супруга предоставляют это право друг другу. Это право закреплено в статье 813 Гражданского кодекса.

Узуфрукт вдовы неизбежно должен быть пожизненным, гарантируя оставшемуся в живых супругу право пользоваться активами, несмотря на решение вступить в повторный брак. Однако этот тип узуфрукта освобождает бенефициара от некоторых обязательств, которые обычно возлагаются на универсальных узуфруктуариев, таких как создание описи активов или предоставление гарантии.

Универсальный пожизненный узуфрукт овдовевшего супруга определяется как право, предоставленное законом или волей наследодателю на все его имущество в пользу пережившего супруга. Обычно так называемые «осторожность», что позволяет компенсацию другим наследникам, потому что супруг, который получает универсальный и пожизненный узуфрукт, получает доступ ко всему наследственному имуществу вместо третьего, который юридически соответствовал бы ему.

В этом смысле «осторожность» имеет целью передать другим наследникам больше того, что соответствовало бы им как законным, с целью соблюдения всеобщего и пожизненного узуфрукта.

В отличие от пожизненного узуфрукта мы находим временный узуфрукт, который, как указывает его название, ограничен во времени. Узуфруктуарий этого вида узуфрукта может пользоваться имуществом только в течение определенного периода, после чего узуфрукт прекращается.

Наоборот, при пожизненном узуфрукте право переходит к узуфруктуарию на протяжении всей его жизни. Он истекает только с вашей смертью. Этот тип узуфрукта распространен, когда человек предоставляет своему супругу право доступа ко всем или части своих активов, что в основном используется при наследовании.

Прекращение пожизненного узуфрукта

Пожизненный узуфрукт может быть прекращен по разным причинам. Среди них выделим следующие:

• Смерть узуфруктуария. После завершения узуфрукта абсолютный владелец становится полноправным собственником имущества. Он аккредитуется путем представления свидетельства о смерти в Реестре собственности для отмены права пользования. В этом случае прекращение узуфрукта считается соединением в одном и том же лице узуфруктуария и номинального собственника. Однако надо учитывать законную долю наследников.
• Отказ от узуфруктуария.
• Полная утрата вещи, являющейся объектом узуфрукта.