Хосеп Мария Райхардт У вас есть дом в Мостолесе и вы думаете о его продаже? Это не очередное решение в вашей жизни. Это одна из важнейших задач, и важно выполнить ее оптимально. Вы должны иметь в виду, что если вы собираетесь купить новый дом, то, что вы получите за тот, который вы продали, будет определять стоимость нового или заставит вас влезть в долги. Вот почему вы должны полагаться на услуги квалифицированного специалиста для оценка недвижимости: MENDESALLES, другое агентство недвижимости в Мостолесе, которое предлагает вам оценку дома и услуги по оценке.
Какие факторы участвуют в оценке и оценке домов?
Окончательная цена дома зависит от разных факторов.
- Место нахождения,
- Состояние сохранения
- Квадратный метр
- Соседство или окружающая среда и т. д.
Эксперт-профессионал в области оценки недвижимости учтет их все. Конечным результатом вашего анализа будет оценка в соответствии с рынком и текущим состоянием дома. Принимая все это во внимание, вы будете иметь реальную справку, которая позволит вам принять соответствующее решение о покупке или продаже этой недвижимости.
Рынок недвижимости в Мостолесе и по всей Испании подвержен колебаниям из-за кризиса субстандартного 2008 года. Этот кризис был частично прикрыт огромными суммами денег, которые Европейский центральный банк (ЕЦБ) влил в нашу экономику сначала для смягчения последствий пандемии COVID-19, а затем и войны в Украине .
Но когда в финансовую систему вливаются огромные суммы денег, если они не сопровождаются созданием эквивалентного богатства, возникает инфляция. Инфляция, однажды вышедшая из-под контроля, как это происходит сейчас, укореняется, и ее очень трудно контролировать снова. По сути, единственным инструментом, которым располагает Европейский центральный банк для сдерживания инфляции, является повышение процентных ставок.
Когда процентные ставки растут, люди, которые рассматривали возможность покупки недвижимости, должны переосмыслить это, потому что сейчас они могут быть не в состоянии позволить себе выплаты по ипотечному кредиту. Другими словами, произойдет увеличение предложения недвижимости, выставленной на продажу, из-за сокращения спроса. С другой стороны, люди, которые уже имеют ипотеку с плавающей процентной ставкой, возможно, не смогут продолжать платить новые взносы, и им следует подумать о продаже собственности, то есть о новом увеличении предложения недвижимости, в данном случае за счет увеличения. в поставке.
Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, вам следует прибегнуть к профессиональным услугам для оценка домаТолько тогда вы узнаете, является ли цена, которую они запрашивают у вас за недвижимость, которую вы хотите купить, правильной или цена, которую они предлагают вам за недвижимость, которую вы хотите продать, является рыночной ценой.
Профессиональный оценщик позволяет нам узнать, соответствует ли цена реалиям рынка. Фактически, банки руководствуются оценочной стоимостью дома, чтобы определить сумму, которую они собираются предоставить в качестве ипотечного кредита. Поэтому официальная оценка необходима, когда мы приступаем к покупке дома. Оценка дома является официальной справкой, которая позволит нам быть уверенными в том, что мы заплатим справедливую цену за недвижимость, которую хотим приобрести. Команда MENDESALLES по недвижимости предложит вам оценку дома, который вы хотите купить, чтобы вы получили реальную стоимость собственности. Таким образом, вы будете знать, что цена приведена в соответствие с ее рыночной стоимостью, и вы не будете удивлены, когда попросите ипотечный кредит в банке.
