Хосеп Мария Райхардт Новая норма, одобренная парламентом для приведения ее в соответствие с аннулированными Конституционным судом в 2019 году мерами по защите уязвимых лиц, полна теней с точки зрения ее эффективности. По мнению разных юристов, неуплата арендной платы и экспресс-выселение в новом документе не имеют достаточных механизмов для удовлетворительного применения. Политические партии, поддерживающие этот новый закон, а именно, помимо коалиционных партий Республиканского правительства Каталонии и Юнта, Комуны и Народные унитарные кандидатуры, поддержали их и в последнюю минуту также включили Социалистическую Партия Каталонии. Свою поддержку также оказала неоднозначная PAH (Платформа для людей, пострадавших от ипотеки), президентом которой была мэр Ада Колау.
Политический консенсус пытается восстановить меры, которые вынуждают крупных владельцев собственности предлагать социальную аренду уязвимым семьям или группам риска социальной изоляции, как указано в указе Кима Торра от 2019 года.
Новое правило о невыплаченной арендной плате и прямом выселении переопределяет понятие «крупный владелец», которое отныне включает в себя все юридические лица, владеющие более чем десятью объектами недвижимости, или физические лица, имеющие более пятнадцати.
Юристы, специализирующиеся на выселении, считают, что это новое положение страдает от тех же проблем, что и предыдущее, и Сомнения по поводу закона о прекращении выселений в Каталонии, то есть, если судья, который должен диктовать приказ о выселении, интерпретирует каталонскую норму как вмешательство в компетенцию государства, он не может ее применять.
В случае, если вам необходимо обработать срочное выселение, необходимо будет учесть все соображения Закона и обеспечить выполнение всех требований по его исполнению. Для этого требуется помощь юридической фирмы, специализирующейся на этом виде выселения.
