Муниципальная добавленная стоимость в Бланесе. Как это рассчитывается

La Муниципальная прибавочная стоимость и ее расчет в Бланесе (Costa Brava ), налог, который должны платить все собственники, когда им приходится продавать свою квартиру, дом, квартиру или другое имеющееся у них имущество. Если ваш запрос о муниципальный налог на прирост капитала Поскольку вы находитесь в процессе покупки и продажи недвижимости, мы советуем вам обратиться за советом к опытному профессионалу, например, к опытный нотариус.

Что такое муниципальный налог на прирост капитала?

Это налог, который применяется, когда стоимость городской земли увеличивается. Это налог на прямые звонки и необязательный муниципалитет. Это означает, что муниципалитет может решить, применять его или нет.

Он считается одним из основных источников сбора налогов во многих муниципалитетах. Прирост капитала применяется при передаче имущества, даже если это бесплатная сделка.

Как рассчитывается этот налог?

В расчет прироста капитала Существует четыре понятия:

• El соразмерное значение земельного участка, на котором находится недвижимость.
• Годы, прошедшие между облагаемой налогом передачей и непосредственно предшествующей.
• Коэффициенты утверждены городским советом Бланеса (на срок 5 лет, максимум до 20). Эти коэффициенты позволяют объективно рассчитать увеличение стоимости земли в этом муниципалитете на побережье Коста-Брава.
• Ставка налога утверждена городским советом Бланеса.

Здесь вы найдете налоговую информацию прирост капитала и другие в ратуше Бланеса, интересующие данные, документация, симулятор расчета... и т. д.

Прирост капитала при наследовании и других передачах

• Прирост капитала по наследству. En наследство Именно наследник должен нести налог на прирост капитала.
• Прирост капитала от продажи. Продающая сторона - это тот, кто должен платить муниципальный налог на прирост капитала.
• Прирост капитала от пожертвования. При пожертвовании лицо, которое получает имущество, должно заплатить налог перед ратушей, в которой находится имущество.

Сроки уплаты налога:

При этом уплата налога должна быть произведена в течение 30 рабочих дней с официальной даты передачи, отраженной в нотариальном акте.

Когда речь идет о наследстве, срок увеличивается до шести месяцев со дня смерти с возможностью продления еще на двенадцать месяцев, если в течение первых шести месяцев будет подано письменное заявление.

Конституционный суд и прирост капитала

Постановлением Конституционного суда № 59/2017 статьи 107.1, 107.2 а) и 110.4, относящиеся к сводному тексту Конституции, признаны недействительными и неконституционными. Нормативное право местных казначейств, в единственном случае: «в той мере, в какой ситуации отсутствия увеличения стоимости подлежат налогообложению».

Прирост муниципального капитала в Бланесе

Сумма, подлежащая выплате, рассчитывается путем применения части стоимость земли переданного имущества, количество лет, в течение которых имущество принадлежало передающему лицу, коэффициент, определенный в налоговом постановлении, и применимая налоговая ставка, установленная городским советом Бланеса.

В переводы в случае смерти, налогоплательщик налога, сможет пользоваться налоговым кредитом. Передача должна повлиять на ваше обычное место жительства, в котором вы обычно проживаете и где вы зарегистрированы.

В этом случае запрос должен быть отправлен с Налоговая льгота о повышении стоимости городских земель. О расчетах, которые приводят к нулевой квоте, сообщается таким же образом.

Смежная тема, которая может вас заинтересовать: как вы можете превратить свой дом в пенсию по старости? Обратная ипотека.

Важно иметь поддержку налоговых консультантов. При покупке или продаже недвижимости важно знать налогообложение этой передачи, по этой причине важно учитывать налоговое планирование, чтобы максимально сократить налоговые расходы. и налоговая экономия.

Налоговое планирование представляет собой совокупность всех тех действий, направленных на максимальную экономию при уплате налогов в рамках налогово-правового поля, это эффективный способ снижения налогов, подлежащих уплате.

Нотариус при продаже недвижимости

Нотариус – это должностное лицо, которое придает публичный характер всем видам документов и следит за соблюдением действующего законодательства. Ваше присутствие не обязательно при покупке и продаже дома, но необходимо при подписании ипотечного кредита.

В эти моменты, когда нам будет интересно кто платит нотариусу при продаже. По Гражданскому кодексу. Расходы по выдаче документов оплачиваются продавцом. Те из первого экземпляра и после продажи будут за счет покупателя, если не согласовано иное.

Кроме того, статья 1455 Гражданского кодекса устанавливает, что расходы на составление документов, при которых необходимо присутствие нотариуса, должна взять на себя приобретающая сторона. Нотариальные услуги имеют цену, регулируемую законодательством. Они могут варьироваться от 600 до 875 евро в зависимости от дома и его местоположения. Напоследок следует отметить, что очень важно добавить, что при продаже гаражного помещения нотариальные расходы берет на себя покупатель.