Кордова, расположенный в районе г. Андалусия на юге Испании это город с богатой историей, впечатляющей архитектурой и яркой культурой. Такое сочетание факторов делает Кордову привлекательным местом для инвестиции в недвижимость. От возрождения старого города до растущего туристического спроса – есть несколько причин инвестировать в недвижимость в этом очаровательном городе.
1. История и культурное наследие: Кордова — город с исключительным историческим наследием, особенно отмеченный своим прошлым в качестве столицы Кордовского халифата в исламский период. Мечеть-собор Кордовы, объявленный ЮНЕСКО объектом Всемирного наследия, является одним из самых выдающихся памятников города, привлекающим туристов со всего мира. Кроме того, старый город Кордовы полон узких улочек, очаровательных площадей и хорошо сохранившихся исторических зданий, что делает его привлекательным местом для жизни и посещения.
2. Туризм в период роста: Туризм играет фундаментальную роль в экономике Кордовы, и в последние годы в городе наблюдается устойчивый рост числа посетителей. По данным Национального института статистики Испании, туризм в провинции Кордова демонстрирует значительный ежегодный рост: за последние пять лет в среднем его посещают более одного миллиона человек в год. Этот рост туризма не только стимулирует спрос на временное жилье, но и создает возможности для инвестиций в арендуемую недвижимость.
3. Стратегическое расположение: Кордова занимает стратегическое расположение на юге Испании, что делает ее идеальной отправной точкой для изучения других близлежащих городов и регионов, таких как Севилья, Гранада и Малага. Кроме того, город хорошо связан сетью автомобильных и железных дорог, что позволяет легко добраться до него из других частей Испании и Европы. Такая связь улучшает доступность города и повышает его привлекательность как для жителей, так и для гостей.
4. Потенциал оценки: Хотя цены на жилье в Кордове, как правило, ниже, чем в других крупных испанских городах, таких как Мадрид или Барселона, город предлагает большой потенциал роста в долгосрочной перспективе. Инвестиции в недвижимость в развивающихся районах или в старом городе, где предложение жилья ограничено, могут принести значительную прибыль, поскольку спрос продолжает расти, а город продолжает привлекать новых жителей и туристов.
Инвестиции в недвижимость в Кордове, Андалусия, представляют собой ряд привлекательных преимуществ для инвесторов. Благодаря своей богатой истории и культурному наследию, растущей индустрии туризма и стратегическому расположению Кордова предлагает благоприятную среду для тех, кто ищет надежные и диверсифицированные инвестиционные возможности на испанском рынке недвижимости.
Цена новостройки в Кордове
В последние годы цены на новое строительство в Испании претерпели значительные колебания под влиянием таких факторов, как спрос, стоимость строительных материалов и доступное предложение. На национальном уровне средняя цена квадратного метра нового жилья достигла 2.143 евро в 2023, что является историческим рекордом с 2008 года. Это представляет собой межгодовой прирост на 1.12% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года??
Средняя цена квадратного метра в Кордове в феврале 2024 г. es de 1.467 евро. Эта цена представляет собой небольшое снижение на 0.2% по сравнению с январем 2024 года и увеличение на 1.9% по сравнению с февралем 2023 года. Как мы увидим, она значительно ниже, чем в других столицах, что делает ее очень привлекательной для инвестиций.
В частности, в таких городах, как Мадрид и Барселона, цены значительно выросли. Например, в Барселоне цена квадратного метра дома новой постройки достигла 5.428 евро, с эксклюзивными районами, такими как Эшампле, достигающими 8.070 евро за квадратный метр. В Мадриде средняя цена на новое жилье составила 4.125 евро за квадратный метр на конец 2022 года, что превышает средний показатель по стране, который был 2.732 евро за квадратный метр??.
Спрос сыграл решающую роль в этом повышении цен, особенно из-за нехватки новых домов в районах с высоким спросом, что привело к усилению давления на цены. Кроме того, значительное влияние оказал рост затрат на материалы и рабочую силу. Ожидается, что в 3 году цены на новостройку в Испании вырастут на 2024%, хотя в конце года этот рост может быть ниже (от 1% до 2%).
С точки зрения инвестора, эти тенденции предполагают, что рынок нового строительства в Испании, особенно в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, остается активным и может предлагать инвестиционные возможности. Однако важно отметить, что цены уже находятся на исторически высоком уровне и что будущее развитие событий будет зависеть от нескольких факторов, включая общую экономику, жилищную политику и спрос на рынке недвижимости.
Поэтому с точки зрения потенциального инвестора текущие цены могут быть привлекательными, если тенденции роста сохранятся, но крайне важно провести детальный анализ конкретного рынка, который его интересует, а также учитывать экономические и рыночные прогнозы. недвижимость. Решение об инвестировании должно быть основано на тщательной оценке всех этих элементов, а также долгосрочных ожиданий относительно рынка жилья в конкретной интересующей области.
