Дитер В. Хайнихен 
Хотите быстро продать свою квартиру, квартиру, башню или другое имущество? Мы предлагаем вам лучший совет, который будет полезен при продаже вашего дома, квартиры или квартиры и, если возможно, продать недвижимость за наличные. Считается, что хорошо раскрученную недвижимость по рыночной цене можно продать за 3 месяца, вот несколько советов.
- Способ приготовления. Составьте список хороших вещей и преимущества недвижимости объяснить их интересующимся. Имейте в виду, что продать 4-х комнатную квартиру, которая будет для семьи, это не то же самое, что продать XNUMX-комнатную квартиру для молодой пары или без детей. Лучше всего показывать квартиру, когда больше света, например, летним утром или вечером. Имейте в наличии любую документацию, которую может запросить потенциальный покупатель. Составьте досье с подробным описанием недвижимости.
- обзор. Пол должен быть чистым и опрятным. Вход важен, потому что это первое впечатление. Сделайте мелкий ремонт, чтобы все работало исправно. Проверьте лампочки на предмет хорошего освещения во всех комнатах дома. Чтобы ничего не подвело во время визита. Если во время визита возможного покупателя слышен шум соседа, включите фоновую музыку. Если есть кладовка, она должна быть четкой, чтобы выделялась большим пространством.
- Цена . Если вы хотите продать недвижимость быстро, ставьте рыночную цену или чуть ниже нее, узнайте заранее реальную цену в этом районе. Будьте реалистичны с ценой, сравните с другими объектами недвижимости в вашем районе и оставьте некоторый запас, чтобы иметь возможность сделать небольшую скидку. Подумайте, сколько времени вы готовы ждать, чтобы продать свой дом, и в зависимости от этого вы будете устанавливать цену и корректировать ее до рыночной цены. Цена должна быть одинаковой, если вы используете разные каналы продаж, иначе это вызовет недоверие.
- обезличивать. Чтобы продать как можно быстрее, чем больше вы обезличиваете окружение, тем лучше. Так что уберите фотографии, картины и плакаты.
- декорировать. Добавьте немного декоративности с помощью нейтральных цветов, растений или свечей (никогда не зажигайте, если вас нет рядом, чтобы контролировать их), это то, что известно как домашняя постановка. Если пол в плохом состоянии, его покраска также поможет вам и устранит некоторые нежелательные запахи. Остерегайтесь старых кроватей, столов и шкафов, они делают комнаты намного темнее и меньше.
- Фотография. Как только все будет в порядке, воспользуйтесь возможностью сфотографировать недвижимость, когда будет больше света. Убедитесь, что посередине нет мусора или предметов, это вредит имиджу недвижимости.
- Комфорт. Если в квартире нет мебели, поставьте небольшой столик в уютном уголке, чтобы посетители могли посидеть и поразмышлять после посещения. Пусть они чувствуют себя как дома!
- вентиляция. Проветривайте и покупайте освежители воздуха, особенно если вы курильщик или у вас есть животные, иначе продажа будет практически невозможна.
- реформы. Если квартира нуждается в ремонте, вы можете попросить оценить, сколько будет стоить ремонт, чтобы вы могли сообщить об этом покупателю.
- Напористость. Не сердитесь, если во время визита говорят негативные вещи, сосредоточьтесь на объяснении позитивного. Относитесь серьезно ко всем предложениям, даже если они слишком низкие. Сосредоточьтесь на том, чего вы хотите достичь, и постарайтесь прийти к соглашению, которое выгодно вам. Вы учитесь на каждых переговорах, даже если они не закрыты.
Другие советы, о которых следует помнить при продаже недвижимости
- Если в течение первых недель у вас не будет более 20 человек, заинтересованных в просмотре вашей недвижимости, значит, вы ошиблись в цене.
- Оставив часть мебели, покупателю легче свыкнуться с представлением о габаритах квартиры.
- Если вы также хотите продать парковку, оставьте свою машину припаркованной, чтобы размеры были хорошо видны.
- Старайтесь назначать встречи также по субботам и воскресеньям, это выделит вас на фоне конкурентов.Ваша реклама будет более эффективной, если вы сопроводите описание недвижимости хорошими фотографиями, позаботитесь об освещении и представите собранные комнаты. Не подстраиваясь под график, который покупатели требуют от нас, чтобы посмотреть дом, исчезает возможность продать его быстро.
- Если вы проживаете в квартире, которую хотите продать, убедитесь, что во время визитов дома никого нет, кроме лица, ответственного за продажу. Не забудьте выключить радио, телевизор и другие приборы, чтобы у посетителя не возникло ощущения, что он мешает вам проводить свободное время.
- Особое внимание уделите первому впечатлению, приветствию покупателей и первым словам, а также своему внешнему виду и внешнему виду объекта.
Продажа недвижимостью или частным?
У вас есть два варианта: продать дом самостоятельно как физическое лицо или помочь себе с агентством недвижимости. Каждый вариант имеет преимущества и недостатки.
Если вы продаете свой дом как физическое лицо, вы сэкономите деньги, но вы должны быть очень хорошо осведомлены о шагах, которые необходимо предпринять, чтобы не совершить ошибок при продаже или стать жертвой обмана со стороны предполагаемого покупателя. Если вы выберете агента по недвижимости, который будет заниматься продажей вашего дома, вы избавитесь от беспокойства, связанного с тем, чтобы делать это самостоятельно.
С конкуренцией, которая существует сегодня среди агентств недвижимости, у вас есть преимущество, ищите, сравнивайте и выбирайте лучший вариант. Просмотрите веб-страницы агентов по недвижимости и особенно проверьте лучшие позиции в Google, чтобы у вашей собственности было больше шансов быть проданной раньше.
Если у вас много времени, знаний и вы хотите полностью контролировать продажу, вы можете искать покупателей самостоятельно.
Ваша квартира – это ваше «сокровище», и вы должны относиться к ней соответственно. Узнайте о плюсах и минусах и решите продать его самостоятельно или отдать в руки профессионалов.
Кто покупает квартиру?
Когда пара приезжает покупать недвижимость, знаете ли вы, кто будет принимать решение? в 90% случаев хорошо агент по недвижимости идентифицирует его и знает первые 3 вещи, на которые человек собирается обратить внимание и которые окажут очень важное влияние на его решение о покупке. Сегодня это определяется так называемым нейромаркетингом и представляет собой разницу между продажей дома через месяц или через год. Подготовка и оптимизация этих пространств в соответствии с профилем каждого объекта недвижимости и дома покупателя является одной из специализаций Property National. Если вы хотите, чтобы мы информировали вас бесплатно в соответствии с профилем вашей собственности, не стесняйтесь писать нам в форме ниже.
Наконец, одна идея состоит в том, чтобы предложить его как место для спокойной жизни и удаленной работы, как будто из дома. коворкинг дома это было.
