Ascensiunea ipoteci În țara noastră este un fapt în acest an 2022 și este indicat să găsiți sfaturi în mâini experimentate.Găsiți o propunere financiară bună care calculează-ți ipoteca este obiectivul prioritar pentru un an 2022 care va fi foarte greu pentru economie
Creșterea creditelor ipotecare în 2022
Potrivit ultimului raport al Asociației Spaniole de Ipoteca (AHE), la finele anului trecut, țara noastră avea în vigoare 5,5 milioane de credite ipotecare și dintre acestea 4,1 milioane (3/4 părți) aveau dobânzi variabile.
90% dintre aceste împrumuturi variabile sunt legate de Euribor la 12 luni. Aceste date înseamnă că cel puțin o dată pe an trebuie recalculate ratele și eventuala creștere a creditelor ipotecare. Întotdeauna în funcție de variația indicelui conform ultimei revizuiri.
La finele anului trecut, Euriborul s-a încheiat cu a doua cea mai mică medie din întreaga sa istorie. Vorbim de -0,502%. Până la sfârșitul anului viitor, prognoza este ca creșterea să fie mai mare decât cel mai ridicat nivel din 2014.
Cu cele mai austere prognoze, creșterea creditelor ipotecare anul viitor va fi de 0,9 puncte procentuale. Trebuie să adăugăm și inflația și situația crizei internaționale pe care o suferim. BCE intenţionează să menţină inflaţia, în termeni accesibili... 2%. Ceea ce înseamnă că ratele dobânzilor vor crește cu siguranță.
Cât de departe poate merge creșterea creditelor ipotecare?
Un credit ipotecar mediu la noi (137.921 euro în 2021), de rambursat în 24 de ani și cu referire la Euribor plus un punct... diferența față de ratele din decembrie 2021 trecut și următoarea din 2022, va varia între 56 și 69 de euro pe lună. Cu alte cuvinte, pentru un credit care depășește 200.000 de euro, creșterea ar fi peste 100 de euro pe lună.
Nu există nicio îndoială că familiile care au deja o ipotecă vor plăti mult mai mult pentru aceasta. Este și cazul familiilor care plănuiesc să solicite un credit ipotecar. Entitățile bancare urmează să majoreze asigurările, condițiile împrumuturilor lor din cauza unei probleme de insecuritate. De asemenea, ar fi posibil să se negocieze o rată fixă cu băncile. Factor care ne-ar scuti de surprize neașteptate.
În iulie anul viitor, BCE intenționează să majoreze ratele oficiale. Ar fi prima creștere din ultimii 10 ani. Potrivit președintelui Băncii Centrale Europene, Christine Lagarde, în septembrie anul viitor perioada de rate negative s-ar putea să se încheie în zona euro. Aceasta a durat 8 ani consecutiv. Cu siguranță vor exista două creșteri ale ratei dobânzii care vor însemna că rata facilității de depozit, acum la -0,5%, va merge la 0%. Christine Lagarde susține că Probabil că vom fi în măsură să ieșim din ratele negative ale dobânzilor până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru”, indicând o altă creștere în septembrie.
Cumpărați o casă în Madrid
Cu aceste cifre, achiziționarea unei locuințe în capitala Spaniei poate părea o himeră. Nimic mai departe de realitate. În acest articol vă recomandăm că cumpărarea unei proprietăți în Madrid este posibilă cu sfatul potrivit. Există companii din sector care te pot ajuta să găsești o soluție care să se potrivească profilului tău și nevoilor tale. Pe langa faptul ca negociezi in numele tau cu diferite banci pentru a gasi cea mai buna oferta de pe piata pentru creditele ipotecare.
