Teren constructibil si dezvoltabil de vanzare in Palafolls, langa Blanes, la începutul Costa Brava. Terenul are o întindere de 2,5 Ha (25.000 m2). să construiască 24 de locuințe unifamiliale.

poate fi calificat ca proprietate unică pentru ca in aceasta zona apropiata de Costa Brava nu exista alt teren unde se pot construi pana la 24 de case. Ideal pentru persoanele care pot sau trebuie să lucreze la distanță. În cazul izolării, aceștia pot avea o casă cu grădină sau livadă și o piscină cu o calitate a vieții mult mai mare decât cea care se găsește într-un apartament.

Ferma este foarte bine conectata, la doar 6 km de Blanes (Costa Brava) cu acces la A-2 si autostrada Costa Brava. Tren în Malgrat de Mar și servicii de autobuz către gară.

Dacă te gândești cumpara un teren pe Costa Brava o cumpara teren, aceasta ferma este o oportunitate unica datorita amplasarii si extinderii sale care ofera multe posibilitati.

FIȘĂ CARACTERISTICI REGLEMENTARE

Acest teren constructibil de vanzare are urmatoarea fisa de reglementare in PGOU.

Sector 12. EL TRONC VELL

• Suprafata totala: 35.648 m2
• Utilizare privată 61.0%
• Creștere în City-Garden V2. 64.5%
• Creștere în City-Garden V2. esp. 35.5%
• Transferuri de teren:
  • Drum 15.0%
  • verde 12.0%
  • Echipamente 12.0 %

Alte caracteristici:

construibil brut: 0.199 m2/m2. în subzona specială Ciudad-Jardín (-V2ing.-) suprafața netă construibilă este limitată la 0.1 m2/m2, pentru utilizări exclusiv comerciale, practic exterior.

Densitatea maximă a locuințelor: 8.13 la hectar brut.

Condiții pentru comandarea Planului Parțial: Se va menține caracterul liber al terenului cel mai apropiat de drumul principal, iar accesul din drumul Sant Genís va fi asigurat. Solurile clasificate ca special V2 vor avea acces doar din drumul intern al sectorului.

Condiții de gestionare a Planului Parțial: Cedarea și urbanizarea întregului drum și a zonei verzi, racordarea serviciilor la rețele generale și acces urbanizat la autostradă, și aplicarea art. 164, privind conservarea urbanizării. Proprietatea situată la confluența autostrăzilor va constitui un poligon de execuție independent, cu taxa de transfer al sistemelor interne, fără obligația de plată a urbanizării, cu excepția cheltuielilor de proiecte și autorizații.

Sector programat în primul patru ani.

Descărcați fișierul Informații despre teren în Costa Brava în limba rusă în format pdf.

Costa Brava

La Costa Brava Este o enclavă unică și cumpărarea de teren în această zonă este o investiție excelentă. Este aproape de Barcelona, ​​un nod internațional de comunicații, te poți bucura și de Pirinei și de pârtiile de schi ale sale la o oră de mers cu mașina. Granița sa de sud este situată pe binecunoscuta stâncă Sa Palomera din Blanes.

Este o enclavă strategică pentru cetățenii Franței, deoarece o au aproape în același timp de condus ca și Riviera Franceză, dar la jumătate de preț pentru aceleași servicii. Prin urmare, acestea sunt una dintre destinațiile turistice preferate pentru ei.

În ultimii ani s-au stabilit și o serie de colonii de cetățeni ruși, în special la Lloret de Mar.

Cumpara teren in Costa Brava

Apropierea de Franta il face un produs de investitii foarte interesant, intrucat cetatenii acelei tari aleg Costa Brava pentru apropierea ei si pentru preturile din Spania, mult mai mici decat cele platite pe Costa Azul. Prin urmare, sunt mulți investitori din țara vecină care vin în această zonă.

Sunt puține terenuri de cumpărat pe Costa Brava care au caracteristicile acestui teren, care permite construirea de case unifamiliale

Cât de mult se poate construi pe un teren?

Constructia va putea acoperi pana la 20% din suprafata terenului. Caracteristicile construcției, constructive și estetice trebuie să fie în concordanță cu mediul. Înălțimea construcției va fi de 7 metri sau două etaje. Clădirea va minimiza impactul vizual și topografia terenului.

Care sunt limitele?

Este o terminologie urbană. Limitele sunt liniile care definesc limitele unei parcele. Parcelele pot fi delimitate cu ceva fizic, precum ziduri, garduri, gard viu etc. care de obicei coincid cu limitele aceleiași, deși putem constata și că limitele nu sunt marcate. In acest caz va fi necesara efectuarea unei delimitari intravilane, cu avizul primariei si a proprietarilor parcelelor sau terenurilor adiacente ale noastre.