A ascensão do hipotecas em nosso país é um fato neste ano de 2022 e é aconselhável encontrar conselhos em mãos experientes. Encontre uma boa proposta financeira que calcule sua hipoteca é o objetivo prioritário para um ano de 2022 que será muito difícil para a economia
Aumento das hipotecas em 2022
Segundo o último relatório da Associação Hipotecária Espanhola (AHE), no final do ano passado o nosso país tinha 5,5 milhões de hipotecas em vigor e destas 4,1 milhões (3/4 partes) tinham juros variáveis.
90% destes empréstimos variáveis estão indexados à Euribor a 12 meses. Esses dados significam que, pelo menos uma vez por ano, as taxas e o possível aumento das hipotecas devem ser recalculados. Sempre em função da variação do índice de acordo com a última revisão.
No final do ano passado a Euribor terminou com a segunda média mais baixa de toda a sua história. Estamos falando de -0,502%. Até o final do ano que vem, a previsão é que a alta seja superior ao seu maior nível desde 2014.
Com as previsões mais austeras, o aumento das hipotecas no próximo ano será de 0,9 ponto percentual. Além disso, devemos adicionar a inflação e a situação da crise internacional que sofremos. O BCE pretende manter a inflação, em termos acessíveis… 2%. O que significa que as taxas de juros certamente aumentarão.
Até onde pode ir o aumento das hipotecas?
Uma hipoteca média no nosso país (€ 137.921 ano 2021), a ser reembolsada em 24 anos e com referência à Euribor mais um ponto... variará entre 2021 e 2022 € mês. Ou seja, para um empréstimo superior a € 56, o aumento seria superior a € 69 por mês.
Não há dúvida de que as famílias que já têm uma hipoteca vão pagar muito mais por isso. Há também o caso de famílias que planejam solicitar uma hipoteca. As entidades bancárias vão aumentar os seguros, as condições dos seus empréstimos por uma questão de insegurança. Também seria possível negociar uma taxa fixa com os bancos. Fator que nos pouparia surpresas inesperadas.
Em julho próximo, o BCE planeja aumentar as taxas oficiais. Seria o primeiro aumento nos últimos 10 anos. Segundo a presidente do Banco Central Europeu, Christine Lagarde, em setembro próximo a era das taxas negativas pode chegar ao fim na zona do euro. Isso durou 8 anos consecutivos. Certamente haverá dois aumentos na taxa de juros que farão com que a taxa da facilidade de depósito, agora em -0,5%, passe para 0%. Christine Lagarde afirma que "Provavelmente estaremos em posição de sair das taxas de juros negativas até o final do terceiro trimestre”, apontando para outro aumento em setembro.
Compre uma casa em Madrid
Com esses números, comprar uma casa na capital da Espanha pode parecer um sonho. Nada está mais longe da realidade. Neste artigo, recomendamos que comprar um imóvel em Madrid é possível com o conselho certo. Existem empresas do setor que podem ajudá-lo a encontrar uma solução adequada ao seu perfil e às suas necessidades. Além de negociar em seu nome com diferentes bancos para encontrar a melhor oferta do mercado para empréstimos hipotecários.
