Eiendomsadvokater på Balearene

Hvordan administrere kjøp og salg av en eiendom på en mest mulig effektiv måte? Ved å ansette en fagperson med erfaring fra eiendomssektoren, og hva er vel bedre enn en eiendomsadvokat. Den største fordelen når du ansetter en ekspert advokat i eiendomsrett, slik tilfellet er med advokatene til Eiendomsadvokater, er klienten selv.

Vit at du er i hendene på en profesjonell eiendomsbransjen, vil gi deg maksimal trygghet under og etter eiendomstransaksjonen. Når du kjøper eller selger ditt hus, hjem, leilighet eller eiendom generelt i Mallorca, Ibiza, Minorca y Formentera, har fagfolk som Eiendomsrett Det er en garanti for suksess og her forklarer vi hvorfor.

Hvordan kjøpe eller selge en eiendom?

Når vi bestemmer oss for å kjøpe eller selge en eiendom, er det vanlige å gjøre det på en av disse to måtene:

1. Vi tar oss av alt, tenker at vi skal spare penger. Problemet er at vi har ikke den rette kunnskapen, som vi kan gjøre feil med som kan koste oss mye penger og hodebry. På den andre siden vi har ikke den nødvendige tiden å gjennomføre prosedyrene knyttet til kjøp og salg på en profesjonell måte, og med sikkerhet for at de blir utført korrekt.
2. Vi overlater kjøp eller salg av eiendommen vår til en eiendomsformidler, vanligvis et eiendomsmeglerfirma. Dette har ikke samordnede interesser med vår, siden deres interesse er å samle inn maksimale provisjoner og vi er det motsatte. På den annen side er de profesjonelle i sektoren, og det er vi vanligvis ikke, så de kan "score et mål" for oss.

Hvilken av de to måtene å handle på virker tryggere for deg?

Her kommer fagmannen inn både gjennom opplæring og erfaring, han er den eiendomsadvokat, slik tilfellet er for eksempel i balearene, advokatene til Eiendomsadvokater på Balearene

Hvordan unngå risiko ved å administrere et salg

Konsekvensen av farene er at både selger og kjøper må være klar over hvilke komplikasjoner kjøp og salg av en eiendom kan medføre. Av denne grunn er det lurt å gå til en advokat som spesialiserer seg på eiendomsrett å gi dem råd under kjøps- og salgsprosessen.

Når det gjelder utgiftene i styringen av et salg, er det nettopp for å spare utgifter i transaksjonen at det er viktig å ansette en spesialist advokat ved overdragelse av fast eiendom. Din advokats interesser er helt på linje med dine. For eksempel den anerkjente Eiendomsadvokater, på Mallorca, Ibiza, Menorca og Formentera kan redde klienten fra et av disse stedene for dyre eiendomsprovisjoner og viktigst av alt andre juridiske tilbakeslag. Det er for dem du bør se etter det beste i ditt område.

Hvordan kan en advokat hjelpe deg med kjøp og salg av eiendom?

Enten det er et hus, hjem, hytte, leilighet eller annen eiendom, vil du få de beste rådene om:

1. Bedre forstå dokumentene du skal signere: Depositumskontrakten, eventuelt kontrakten med eiendomsmegling, det bindende tilbudet fra Banken og pantebrevene (dersom vi er kjøpere og skal ta pant), eller salgsbrevet. Disse dokumentene inneholder juridisk språk som bare en ekspert kan forstå i deres kompleksitet.
2. Unngå overraskelser: Når det gjelder kjøper, sørg for at eiendommen som skal kjøpes ikke har noen skjulte kostnader eller mangler. Dette kan skape problemer i fremtiden. Hvis du er den som kjøper, studer betingelsene som er avtalt med banken; som kan være så fordelaktige som mulig, og selvfølgelig som ikke inneholder støtende klausuler. Og i tilfelle av å være selger, sørg for soliditeten eller den økonomiske kapasiteten til den som skal erverve eiendommen vår.

Hva er de tre fasene av salget der en advokat vil hjelpe deg:

1. Innskudd eller innskuddskontrakt: En liten del av prisen vil bli betalt som en reserve (alvorlig depositum), som deretter vil bli trukket fra den endelige prisen på eiendommen.
2. Huslån: I tilfelle av å være innkjøpspart. Advokaten kan hjelpe deg med å finne den beste finansinstitusjonen; den som gir oss de beste betingelsene (rente, åpningsprovision, straff for subrogasjon, garantier, etc.). De finansielle produktene knyttet til det som boligforsikring, livsforsikring osv., som vurderes av en advokat.
3. Selg manus: Kjøpsbrevet (og pantebrevet dersom det skal kontraheres) vil utstyres med juridiske og økonomiske begreper som kan unnslippe borgerens forståelse uten juridisk opplæring. Advokaten kan stå for all forvaltning av kjøps- og salgskontrakten; Fra skrivingen, gjennom signaturen hos Notarius, den styring av skattebetaling og dens registrering i eiendomsregisteret.

Det er viktig å understreke at under prosessen med å kjøpe og selge en eiendom, oppstår det vanligvis spesielle forhold i hvert enkelt tilfelle, som abogado, som profesjonell vil han løse det uten at klienten trenger å bekymre seg for noe. Denne roen er "uvurderlig" og Balearene gir deg den. Eiendomsadvokater på Balearene, ta kontakt med en spesialist i ditt område.

Som vi nevnte innledningsvis, er det to alternativer: gjør det selv, med den risiko dette innebærer, eller legg det i våre hender. eiendomsadvokat og vær rolig, for alt vil gå bra.