Den kommunale gevinsten i Blanes. Hvordan regne ut

La Kommunal salgsgevinst og dens beregning i Blanes (Costa Brava), en skatt som alle eiere må betale når de skal selge sin leilighet, hus, leilighet eller annen eiendom de har. Hvis spørsmålet ditt om kommunal gevinstskatt Det er fordi du er i ferd med å kjøpe og selge en eiendom, vårt råd er at du søker råd fra en erfaren fagperson som f.eks. erfaren notarius.

Hva er den kommunale gevinstskatten?

Dette er en skatt som legges på når verdien av bygrunn øker. Det er en såkalt direkte og valgfri skatt av kommunen. Det betyr at en kommune kan bestemme om den skal benyttes eller ikke.

Det anses å være en av hovedkildene til skatteinnkreving i mange kommuner. Kapitalgevinst brukes når en eiendom overføres, selv om det er en gratis transaksjon.

Hvordan beregnes denne skatten?

I beregning av kapitalgevinster Det er fire konsepter:

• El kadastral verdi av grunnen eiendommen ligger på.
• Årene som har gått mellom oversendelsen som skal skattlegges og den umiddelbart foregående.
• Koeffisientene godkjent av Blanes bystyre (for perioder på 5 år, inntil maksimalt 20). Disse koeffisientene lar oss objektivt beregne økningen i landverdien i denne kommunen på Costa Brava.
• Skattesatsen godkjent av bystyret i Blanes.

Her finner du skatteinformasjon kapitalgevinster og andre i rådhuset i Blanes, data av interesse, dokumentasjon, beregningssimulator… Etc.

Gevinsten i en arv og andre overføringer

• Gevinst i arv. i en arv Det er arvingen som skal bære gevinstskatten.
• Gevinst ved salget. Selger er den som skal betale den kommunale gevinstskatten.
• Kapitalgevinst ved donasjon. I en donasjon er det den som mottar eiendommen som må gjøre opp skatten før rådhuset der nevnte eiendom ligger.

Frister for skattebetaling:

I denne skatten må betaling skje innen 30 virkedager fra den offisielle overføringsdatoen som gjenspeiles i notarialloven.

Når det gjelder arv, øker fristen til seks måneder fra dødsdato, som kan forlenges med ytterligere tolv måneder dersom det sendes skriftlig anmodning innen de første seks månedene.

Forfatningsdomstolen og kapitalgevinster

I kjennelse 59/2017 fra forfatningsdomstolen er artikkel 107.1, 107.2 a) og 110.4, som tilhører den konsoliderte teksten til Grunnloven, erklært ugyldige og grunnlovsstridige. Reguleringsrett for lokale eiendommer, i det eneste tilfellet: "i den grad situasjoner hvor verdistigninger ikke eksisterer er gjenstand for beskatning."

Kommunal salgsgevinst i Blanes

Beløpet som skal betales beregnes ved å bruke delen av tomteverdi av den overdragne eiendommen, antall år eiendommen har vært eid av overdragende part, en koeffisient fastsatt i skatteforordningen, og gjeldende skattesats fastsatt av bystyret i Blanes.

I overføringer ved dødsfall, skattyteren av Skatten, kan nyte godt av en skattefradrag. Overføringen må påvirke ditt vanlige opphold der du vanligvis bor og hvor du er folkeregistrert.

I dette tilfellet skal søknaden sendes fra Skattebonus på verdiøkningen på bygrunn. Oppgjør som gir nullgebyr vil også bli kommunisert.

Et beslektet emne som du kan være interessert i er: Hvordan kan du gjøre boligen din om til din pensjonisttilværelse? Det omvendte boliglånet.

Det er viktig å ha støtte fra skatterådgivere. Ved kjøp eller salg av eiendom er det viktig å kjenne til beskatningen av den overføringen, derfor er det viktig å ta hensyn til skatteplanlegging, for å redusere skatteutgiftene like mye som mulig og skattebesparelser.

Skatteplanlegging består av settet av alle de handlingene som tar sikte på å maksimere besparelser ved betaling av skatter innenfor de juridiske skatterammene, det er en effektiv måte å redusere skattene som skal betales.

Notarius ved salg av en eiendom

Notarius er en tjenestemann som gir offentlig status til alle typer dokumenter og sørger for at gjeldende lovgivning overholdes. Deres tilstedeværelse er ikke obligatorisk ved kjøp og salg av bolig, men det er viktig når du signerer boliglånet ditt.

I disse øyeblikkene når vi vil lure som betaler notarius ved et salg. I følge Civil Code. Kostnadene ved tildeling av skjøte dekkes av selger. De av det første eksemplaret og etter salget vil være for kjøpers regning, med mindre annet er avtalt.

Videre fastslår artikkel 1455 i Civil Code at skriveutgiftene, der tilstedeværelsen av en notar er nødvendig, må dekkes av kjøperen. Notarielle tjenester har en pris regulert ved lov. De kan variere mellom €600 og €875, avhengig av boligen og plasseringen. Merk til slutt at det er svært viktig å legge til at dersom det er kjøp og salg av parkeringsplass, dekkes notarius utgiftene av kjøperen.