De opkomst van de hypotheken in ons land is het anno 2022 een feit en is het raadzaam advies in te winnen in ervaren handen Zoek een goed financieel voorstel dat bereken uw hypotheek is de prioritaire doelstelling voor een jaar 2022 dat zeer moeilijk zal zijn voor de economie
Hypotheekstijging in 2022
Volgens het laatste rapport van de Spaanse Vereniging van Hypotheken (AHE) had ons land eind vorig jaar 5,5 miljoen hypotheken lopen en hiervan hadden 4,1 miljoen (3/4 delen) variabele rente.
90% van deze variabele leningen is gekoppeld aan de 12-maands Euribor. Deze gegevens betekenen dat minimaal één keer per jaar de tarieven en de eventuele stijging van hypotheken opnieuw moeten worden berekend. Altijd afhankelijk van de variatie van de index volgens de laatste revisie.
Eind vorig jaar eindigde de Euribor met het op één na laagste gemiddelde in haar hele geschiedenis. We hebben het over -0,502%. Tegen het einde van volgend jaar zal de stijging naar verwachting hoger zijn dan het hoogste niveau sinds 2014.
Bij de meest sobere prognoses bedraagt de stijging van de hypotheken volgend jaar 0,9 procentpunt. Daar komen nog de inflatie en de situatie van de internationale crisis waar we onder lijden. De ECB is van plan de inflatie in betaalbare termen op peil te houden... 2%. Dat betekent dat de rente zeker zal stijgen.
Hoe ver mag de stijging van hypotheken gaan?
Een gemiddelde hypotheek in ons land (€ 137.921 jaar 2021), af te lossen in 24 jaar en met verwijzing naar de Euribor plus één punt... het verschil tov de termijnen van december 2021 en de volgende in 2022, zal variëren tussen de 56 en € 69 maand. Met andere woorden, voor een lening van meer dan € 200.000 zou de verhoging meer dan € 100 per maand bedragen.
Het lijdt geen twijfel dat gezinnen die al een hypotheek hebben daar veel meer voor gaan betalen. Er is ook het geval van gezinnen die van plan zijn een hypotheek aan te vragen. De bancaire entiteiten gaan de verzekeringen verhogen, de voorwaarden van hun leningen als gevolg van een kwestie van onzekerheid. Ook zou het mogelijk zijn om met banken een vast tarief af te spreken. Factor die ons onverwachte verrassingen zou besparen.
In juli volgend jaar is de ECB van plan om de officiële tarieven te verhogen. Het zou de eerste stijging in de afgelopen 10 jaar zijn. Volgens de president van de Europese Centrale Bank, Christine Lagarde, komt er in september volgend jaar mogelijk een einde aan het tijdperk van negatieve rentes in de eurozone. Dit heeft 8 opeenvolgende jaren geduurd. Er zullen zeker twee renteverhogingen zijn die zullen betekenen dat de rente op de depositofaciliteit, nu op -0,5%, naar 0% zal gaan. Christine Lagarde beweert dat: "We zullen waarschijnlijk in staat zijn om tegen het einde van het derde kwartaal uit de negatieve rente te komen”, wijzend op een nieuwe stijging in september.
Een huis kopen in Madrid
Met deze cijfers lijkt het kopen van een huis in de hoofdstad van Spanje misschien een utopie. Niets is verder van de realiteit. In dit artikel raden we aan dat het kopen van een woning in Madrid mogelijk is met het juiste advies. Er zijn bedrijven in de sector die u kunnen helpen een oplossing te vinden die past bij uw profiel en uw behoeften. Naast het namens u onderhandelen met verschillende banken om het beste marktaanbod voor hypotheken te vinden.
