Bouw- en verstedelijkingsgrond te koop in Palafolls, naast Blanes, aan het begin van de Costa Brava. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,5 Ha (25.000 m2). 24 eengezinswoningen te bouwen.

Het kan worden gekwalificeerd als: unieke eigenschap want in dit gebied nabij de Costa Brava is er geen ander land waar maximaal 24 huizen kunnen worden gebouwd. Ideaal voor mensen die kunnen of moeten telewerken. In geval van opsluiting kunnen ze een huis hebben met een tuin of boomgaard en een zwembad met een veel hogere levenskwaliteit dan in een appartement.

De boerderij is zeer goed verbonden, op slechts 6 km van Blanes (Costa Brava) met toegang tot de A-2 en de snelweg Costa Brava. Trein in Malgrat de Mar en busdiensten naar het station.

Als je aan het denken bent een perceel kopen aan de Costa Brava o land kopenDeze woonboerderij is door zijn ligging en uitbouw een unieke kans die vele mogelijkheden biedt.

REGLEMENT MET KENMERKEN

Deze bouwgrond te koop heeft het volgende normatieve bestand in de PGOU.

Sector 12. EL TRONC VELL

• Totale oppervlakte: 35.648 m2
• Privégebruik 61.0%
• Groei in City-Garden V2. 64.5%
• Groei in City-Garden V2. vooral 35.5%
• Landoverdrachten:
  • Weg 15.0%
  • Groen 12.0%
  • Uitrusting 12.0%

Andere functies:

bruto bouwbaarheid: 0.199 m2/m2. in het deelgebied van Ciudad-Jardín especial (-V2esp.-) is de netto bouwbaarheid beperkt tot 0.1 m2/m2, voor uitsluitend commercieel gebruik, in principe buiten.

Maximale behuizingsdichtheid: 8.13 per bruto hectare.

Voorwaarden voor het bestellen van het Deelplan: het vrije karakter van het land dat het dichtst bij de hoofdweg ligt, wordt behouden en de toegang wordt voorzien vanaf de weg Sant Genís. Speciaal V2-gekwalificeerd land heeft alleen toegang vanaf de interne weg van de sector.

Voorwaarden voor het beheer van het Deelplan: cessie en verstedelijking van de volledige weg en groengebied, aansluiting van diensten op algemene netwerken en verstedelijkte toegang tot de snelweg, en toepassing van kunst. 164, met betrekking tot het behoud van verstedelijking. Het eigendom gelegen aan de samenvloeiing van de wegen zal een onafhankelijke polygoon van uitvoering vormen, met de overdrachtskosten van de interne systemen, zonder de verplichting om de urbanisatie te betalen, behalve de kosten van projecten en vergunningen.

Sector geprogrammeerd in de eerste vier jaar.

Download de Informatie van het perceel aan de Costa Brava in het Russisch in PDF-formaat.

Costa Brava

La Costa Brava Het is een unieke enclave en het kopen van grond in dit gebied is een uitstekende investering. Het ligt dicht bij Barcelona, ​​een internationaal communicatieknooppunt, ook kunt u binnen een uur rijden genieten van de Pyreneeën en zijn skipistes. De zuidelijke grens ligt in de bekende rots van Sa Palomera in Blanes.

Het is een strategische enclave voor de inwoners van Frankrijk, aangezien ze er bijna op dezelfde uren met de auto zijn als de Côte d'Azur, maar voor de helft van de prijs voor dezelfde diensten. Daarom zijn ze een van de favoriete toeristische bestemmingen voor hen.

In de afgelopen jaren zijn er ook een aantal kolonies van Russische burgers geïnstalleerd, vooral in Lloret de Mar.

Koop perceel aan de Costa Brava

De nabijheid van Frankrijk maakt het een zeer interessant beleggingsproduct, aangezien de inwoners van dat land de Costa Brava kiezen vanwege de nabijheid en de prijzen in Spanje, die veel lager zijn dan die aan de Costa Azul. Er komen dan ook veel investeerders uit het buurland naar dit gebied.

Er zijn weinig percelen te koop aan de Costa Brava die de kenmerken van dit perceel hebben, waarop eengezinswoningen gebouwd kunnen worden

Hoeveel kan er op een perceel gebouwd worden?

De constructie mag maximaal 20% van de oppervlakte van het perceel beslaan. De constructieve, constructieve en esthetische eigenschappen moeten in overeenstemming zijn met de omgeving. De hoogte van de constructie zal 7 meter zijn of twee verdiepingen. Het gebouw minimaliseert de visuele impact en de topografie van het land.

Wat zijn de grenzen?

Het is een stedelijke terminologie. Grenzen zijn de lijnen die de grenzen van een perceel bepalen. De percelen kunnen worden afgebakend met iets fysieks, zoals muren, hekken, heggen, etc. die meestal samenvallen met de grenzen van hetzelfde, hoewel we ook kunnen vinden dat de grenzen niet zijn gemarkeerd. In dit geval zal een stadsafbakening moeten worden uitgevoerd, met goedkeuring van het gemeentehuis en de eigenaren van de percelen of gronden die aan de onze grenzen.