디이터 W. 하이니헨 현재 많은 사람들이 고려할 때 어려움을 겪고 있습니다. 현금으로 팔다 귀하의 집 또는 두 번째 거주지. 수년에 걸쳐 많은 사람들이 당신의 재산을 팔다. 더 이상 두 집, 다른 많은 집을 유지할 수 없는 사람들이 있습니다. 그들의 삶이 바뀌고 새로운 필요가 있거나 단순히 풍경의 변화를 원합니다. Property National에서 우리는 정보를 조금 더 확장하고 싶습니다. 부동산을 현금으로 팔다 전문가의 도움으로 누에 스트로 equipo.
우리는 부동산 매각의 개념을 많은 서류 작업 과정과 연관시키는 경우가 많기 때문에 복잡하고 긴 과정으로 보일 수 있습니다. 과거에는 주택을 판매하려면 많은 문서, 자금 조달, 중개 및 기타 절차가 필요했습니다.
우리가 그러한 상황에 처해 있거나 부동산을 팔려고 오랫동안 여러 부동산 중개업자와 함께 일한 사람을 알고 있을 가능성이 있습니다. 이 상황에 대해 생각하면 문제를 제거하고 긴 프로세스를 시작하지 않으려는 경우가 많기 때문에 뒤로 물러날 수 있습니다. 오늘날 운 좋게도 "우리는 당신의 집을 샀다 in cash”를 선택하면 이 프로세스를 7일로 단축하고 24시간 안에 제안을 합니다.
특성 는 모든 유형의 부동산을 7일 이내에 현금으로 긴급 매입하는 전문 회사입니다. 그들은 마드리드 수도와 스페인의 나머지 지역 모두에서 집을 살 수 있습니다. 일반 아파트와 부동산 외에도 우리의 압류도 구입합니다. 상속, 디비전 등
El 판매 과정 매우 간단합니다. 이메일이나 전화로 그들에게 연락할 수 있습니다. 그들은 또한 웹사이트에서 우리의 데이터를 입력하고 우리에게 연락할 수 있는 양식을 활성화했습니다. 구매 프로세스가 수행되는 방법을 설명하는 가이드가 있습니다. 우리에게 오퍼를 제공하기 전에 그들은 최적의 가격을 제시하기 위해 우리 집에 대한 세부 정보를 요청하고 더 깊은 평가를 합니다.
우리가 가격을 수락하면 7일 이내에 공증인 앞에서 공식화하는 프로세스를 신속하게 진행합니다. 이러한 유형의 구매를 특징짓는 것은 커미션이 없고 전체 관리 및 조언 프로세스가 무료라는 것입니다.
Einmuebles는 부동산 분야의 선두 기업입니다. 급히 아파트를 사는 최고의 부동산 회사 중 하나가되었습니다. 그들은 주택 구매 분야에서 18년 이상의 경험을 가지고 있으며 자격을 갖춘 팀이 가능한 최고의 서비스를 제공하기 위해 노력합니다.
그의 작업 방식은 빠르고 효율적입니다. 그들은 자금 조달 없이 모든 종류의 부동산과 재산을 살 수 있는 높은 자본을 가지고 있습니다. 그들은 마드리드의 중심에 위치한 실제 사무실을 가지고 있습니다. 전자적으로 그들에게 연락할 수 있지만 직접 사무실에 갈 수도 있습니다.
우리가 집을 매물로 내놓기로 결정할 때, 매수인을 신뢰하는 것이 중요하며 매각이 이루어질 것입니다. 합의된 가격을 받을 것이라는 확신 외에도 모든 절차가 합법적이고 국가 법률에 따라 진행된다는 사실을 아는 것이 중요합니다. Einmuebles는 모든 법적 절차를 올바르게 수행하고 현금으로 지불함으로써 우리에게 자신감과 마음의 평화를 주는 회사입니다.
현금과 기간의 차이점
현물 거래
우리가 만들 때 현물 거래 그것은 팔린 자산과 그것에 대해 지불된 돈 사이의 교환이 계약의 순간에 일어난다는 것을 의미합니다. 예를 들어 아파트를 현금으로 살 때 이는 매매 증서에 서명함과 동시에 아파트가 가치 있는 돈으로 교환된다는 것을 의미합니다.
또 다른 문제는 구매자가 규정된 구매 가격으로 거래를 완료할 돈이 예금에 없다는 것입니다. 이 경우 은행은 일반적으로 구매자에게 대출을 허용함으로써 개입합니다. 저당, 구매자가 판매 대금을 현금으로 전달할 수 있지만 점차적으로 은행에 반환합니다.
선도 거래
"포워드" 계약에서는 자산과 금액 간의 교환이 합의되고 계약이 체결되지만 해당 기간이 만료될 때까지 교환이 이루어지지 않습니다. 이러한 유형의 작업은 금융 자산 시장에서 매우 빈번합니다. 예를 들어, 일정 금액의 미국 달러가 특정 환율로 유로화에 대해 판매되는 데 동의하지만 "현금" 거래를 계약하는 대신 예를 들어 하나의 기간 내에 년도. 이는 미국 달러의 구매자와 판매자가 금액, 가격 또는 환율 및 만료 날짜에 동의하고 계약서에 서명하고 아무런 교환 없이 작별 인사를 하지만 XNUMX년 후 다시 만날 것을 약속하는 것을 의미합니다. 작년에 합의한 대로 판매자에게 미국 달러를, 구매자에게 유로를 전달합니다.
당연히 구매자와 판매자 사이에 어느 정도의 신뢰 또는 적절한 보증이 있어야 합니다. 판매 계약 서명했지만 해결되지 않았습니다.
금융시장에서는 대부분의 거래가 "선행"으로 이루어지며, 사실 "현물" 거래도 약정 시점에 이루어지는 것이 아니라 영업일 기준 XNUMX일 후에 이루어지는 것을 "현물" 또는 현물이라고 합니다. . . 이는 거래 정산 및 통신 시스템이 완료되기까지 최소 XNUMX 영업일의 기간이 필요했던 때부터 시작되었습니다. 다른 매우 일반적인 용어로는 "overnight", 즉 오늘부터 내일까지 완료된 거래와 현금과 XNUMX년 기간 사이의 모든 기간(예: XNUMX주, XNUMX개월, XNUMX개월 등)이 있습니다.
예금 계약
금융 자산에 대한 예금 계약도 구매의 결제 조건과 유사한 기간을 가집니다. 예를 들어 다른 은행에 일정 금액의 통화를 예치하면 하루의 기간 또는 기간이 있을 수 있으며 "밤새"가 될 수 있습니다. 내일 반납할 수 있도록 오늘 빌려줄게, "spot/next" 즉, 현금 약정 만기일에 빌려주고 다음날 반납해 주게." tom/next" 즉 현금으로 계약한 날로부터 익일(내일)에 빌려주고 다음날 다시 돌려주게 되며, 가장 간단한 조건은 XNUMX개월부터 ~ XNUMX년, 즉 내가 당신에게 금융자산을 빌려준 날을 의미합니다. 그들은 운영을 현금으로 정산하고 당신은 그것을 한 달, 두 달,... 최대 XNUMX년 후에 나에게 돌려줍니다.
"앞으로" 구매 및 판매 작업을 특정 기간 동안의 예치금과 혼동해서는 안 됩니다. "선물" 구매 및 판매 작업은 오늘 계약되며 합의된 만기 또는 기간에 결제됩니다. 보증금은 오늘 계약되고 합의된 날짜에 시작되며 합의된 기간 후에 반환됩니다.
