2022년 모기지 인상
AHE(Spanish Mortgage Association)의 최신 보고서에 따르면 작년 말 우리나라에는 5,5만 건의 모기지가 있었으며 이 중 4,1만 건(3/4 부분)은 변동 금리를 적용했습니다.
이러한 변동 대출의 90%는 12개월 유리보와 연결되어 있습니다. 이 데이터는 적어도 XNUMX년에 한 번 할부금과 모기지 상승 가능성을 다시 계산해야 함을 의미합니다. 항상 마지막 개정에 따른 색인의 변동에 따라 달라집니다.
작년 말, Euribor는 전체 역사상 두 번째로 낮은 평균으로 마감했습니다. 우리는 -0,502%에 대해 이야기하고 있습니다. 내년 말에는 2014년 이후 최고치보다 더 높은 상승률을 보일 것으로 전망된다.
가장 엄격한 예측으로 내년 모기지 증가율은 0,9%포인트가 될 것이다. 우리가 겪고 있는 인플레이션과 국제 위기 상황도 추가해야 합니다. ECB는 감당할 수 있는 조건으로 인플레이션을 유지하려고 합니다... 2%. 즉, 금리는 반드시 오른다.
모기지 증가는 어디까지 갈 수 있을까?
우리나라의 평균 모기지(137.921년 2021유로)는 24년 안에 상환되며 Euribor에 2021포인트를 더해... 월 2022에서 €56까지 다양합니다. 즉, €69를 초과하는 대출의 경우 증가액은 월 €200.000 이상입니다.
이미 모기지를 가지고 있는 가족이 훨씬 더 많은 돈을 지불하게 될 것이라는 데는 의심의 여지가 없습니다. 모기지 신청을 계획 중인 가족의 경우도 있다. 은행 기관은 불안정한 문제로 인해 대출 조건 인 보험을 늘릴 것입니다. 은행과 고정 금리를 협상하는 것도 가능할 것입니다. 예상치 못한 놀라움을 덜어줄 요소.
내년 10월 ECB는 기준금리를 인상할 계획입니다. 8년 만에 첫 상승이다. 크리스틴 라가르드 유럽중앙은행(ECB) 총재는 내년 0,5월 유로존에서 마이너스 금리 시대가 끝날 수 있다고 말했다. 이는 0년 연속 지속됐다. 확실히 두 차례 금리 인상이 있을 것이며 이는 현재 -XNUMX%인 예금금리가 XNUMX%로 갈 것임을 의미합니다. 크리스틴 라가르드는 주장한다. "우리는 XNUMX분기 말까지 마이너스 금리에서 벗어날 수 있는 위치에 있을 가능성이 높습니다.”, XNUMX월의 또 다른 증가를 가리킨다.
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