디이터 W. 하이니헨 
다양한 유형의 주택 간의 차이점은 미래의 구매자가 자주 묻는 질문입니다. 그만큼 카사, 샬레은 토레 을 O 싱글 패밀리 홈 유사한 유형의 속성이므로 차이점과 범주를 설명합니다. 아래 나열된 모든 유형의 부동산은 다음과 같이 간주될 수 있습니다. 싱글 패밀리 홈 그들은 이미 한 가족이 일반적으로 생활하도록 설계되었습니다.
이러한 유형의 주택은 가족용 주택이기 때문에 항상 수익성이 있기 때문에 부동산 투자자가 선호합니다. 투자에 대해 더 자세히 알고 싶다면 당사 기사 ¿를 추천합니다.Urbanitae는 좋은 투자입니다?, 우리의 Urbanitae 페이지를 참조할 수도 있습니다. 초대 링크.
고급 또는 고급 부동산
별장
일반적으로 여러 개의 건물(본관, 손님용, 서비스, 차고 등)이 있고 일반적으로 테니스 코트, 수영장, 정원 등과 같은 스포츠 시설이 있는 넓은 부지에 위치한 넓은 전원 주택에 부여된 이름입니다. . 이 용어는 로마 제국에서 유래되었습니다. 이러한 유형의 건물을 짓기 위해서는 다음이 필요합니다. 땅이나 큰 부지.
빌라는 일반적으로 다른 사람들과 격리되어 휴식이나 오락을 위해 사용되는 시골에 정원이 있는 집입니다.
맨션
넓고 높은 집. 그들은 최고 품질의 재료로 지어졌으며 시설에 수많은 사치품이 있습니다. 빌라와 달리 맨션은 외곽뿐만 아니라 도시 환경에도 위치할 수 있습니다. 크기가 중요한 것이 아니라 저택을 정의하는 것은 그 특성입니다. 소유자의 라이프스타일에 맞는 넓은 여가 공간을 형성하는 게임룸과 전용 수영장을 보유할 수 있습니다. 그들은 또한 일반적으로 홈 시어터, 체육관 및 전용 스파를 갖추고 있습니다. 부동산 투자 부동산 투자 전문가가 조언해 드립니다.
"해변에 위치한 유력자의 새 저택에는 넓은 정원, 수영장, 하인 및 경찰과 연결된 보안 시스템이 있습니다"라는 맥락에서 크고 매우 고급스러운 집
샬레
정원(보통 울타리가 있음)이 있는 XNUMX~XNUMX층 건물을 말합니다. 싱글 패밀리 홈 그리고 그것은 넓은 음모. 일반적으로 대도시 외곽, 바람직하게는 해안, 숲 또는 산악 지역에 있습니다. 는 프랑스어 기원의 단어 처음으로 호출하는 데 사용 고급스러운 캐빈 에 위치한 스위스 알프스. 그것은 심지어 산 샬레 o 스위스 샬레 일반적으로 돌 기반이 있는 나무로 만들어진 산장 유형입니다. 그것은 그 알파인 지역의 전형이며 또한 쥐라 산맥.
맥락에서 샬레: "해안선은 외국인과 현지인으로 가득한 해변의 화환, 아파트 블록과 호텔 옆에 있는 산책로, 샬레와 정박지로 가득한 해안 절벽입니다."
일반 부동산
토레
Catalonia, Murcia 및 Aragon에서 일반적으로 두 번째 거주지로 사용되는 도시 외곽의 주택을 가리키는 데 사용되는 용어이며 일반적으로 안뜰과 정원 또는 과수원이 있습니다. 스페인의 다른 지역에서는 컨트리 하우스, 쉬는 시간마다 o 과수원이 있는 농장. 샬레와 비슷하지만 사치품이 적거나 대지 공간이 적습니다.
높이가 너비보다 큰 원통형 또는 다각형 구조로 건물에 고립되거나 부착되어 있습니다.
"성에는 일반적으로 총안 모양의 탑이 있습니다" 또는 표면에 비해 매우 높은 집이나 사무실이 있는 건물입니다.
집
사는 곳 대지나 정원이 없는 XNUMX~XNUMX층(때로는 XNUMX층)으로 일반적으로 한 가족이 사용합니다. 공공 도로에 출입문이 있는 내부 파티오가 있을 수 있습니다. 중소 지방 자치 단체와 대도시의 오래된 동네에서 더 흔한 경향이 있습니다. 여러 층으로 된 넓은 집입니다.
테라스 하우스
세트 개인 주택 블록 또는 이웃을 형성하고 건축학적 유사성을 가지며 공원과 같은 특정 공통 공간을 공유하는 도시 환경에서 설계되었습니다. 그들은 공통의 벽을 공유합니다(따라서 첨부된 용어). 세미 디태치드(semi-detached)라고도 불리는 이 주택은 독립적으로 지어졌음에도 불구하고 단독 주택입니다.
페어 하우스
그와 비슷한 주택 세트 반쯤 떨어진 하지만 그들은 무엇을 가고 둘씩 그룹화, 따라서 이름입니다. 연립 주택에는 일반적으로 양쪽에 하나씩 두 개의 이웃이 있거나 반 단독 주택은 집에 인접해 있습니다.
반단독 주택은 벽 중 하나를 이웃과 공유하는 주택으로 이미 결합된 두 주택의 건축으로도 알려져 있습니다.
부동산 유형과 관련된 기타 개념
스페인의 샬레는 무엇입니까
샬레라는 단어는 이러한 유형의 건물이 지어진 국가에 따라 다르게 해석될 수 있습니다. 거의 항상 전문 분야에서 스페인의 샬레에 대해 이야기할 때 스위스 샬레를 언급합니다. 반면 스페인 중산층 사이에서는 대지와 정원이 있는 개인 주택을 샬레(chalet)라고 불렀다.
샬레와 집
실제로 샬레와 집은 두 가지 다른 개념입니다. 집은 사람이 사는 재산의 일반적인 개념을 이해할 수 있기 때문에 두 가지 유형의 재산을 비교할 필요가 없습니다.
샬레, 주택 및 준단독 주택에 대한 부동산 투자
부동산 투자는 경제적 이익 창출을 목적으로 부동산에 투자하는 것입니다. 이 이점은 두 가지 방법으로 얻을 수 있습니다.
- 임대: 부동산을 제XNUMX자에게 임대함으로써 투자자는 월별, 분기별, 반기별 또는 연간 단위의 정기적인 소득을 얻습니다.
- 자본 이득: 부동산을 구입한 가격보다 높은 가격에 판매함으로써 투자자는 이익을 얻습니다.
부동산 투자는 장기적으로 좋은 수익을 창출할 수 있는 전통적이고 안정적인 투자 형태입니다. 그러나 경제 상황과 부동산 시장에 따라 부동산 가치가 달라질 수 있기 때문에 일정한 위험도 따릅니다.
부동산 투자의 가장 일반적인 유형은 다음과 같습니다.
- 주거용 부동산: 이는 단독 주택, 아파트, 아파트 또는 복층 주택과 같은 주택용 부동산입니다.
- 상업용 부동산: 이는 사무실, 상업 시설 또는 산업 창고와 같은 상업 활동을 목적으로 하는 자산입니다.
- 산업재산권: 공장, 창고, 작업장 등 산업 활동을 목적으로 하는 부동산입니다.
- 복합 용도 속성: 이는 주택 및 상업용 건물과 같이 둘 이상의 용도를 결합한 부동산입니다.
- 개발 중인 속성: 신축 중이거나 리모델링 중인 부동산입니다.
투자자는 자신의 프로필과 목적에 가장 적합한 부동산 투자 유형을 선택해야 합니다. 투자자가 정기적인 수입을 얻으려는 경우 가장 좋은 방법은 주거용 또는 상업용 부동산에 투자하는 것입니다. 투자자가 장기적인 자본 이득을 얻으려는 경우 가장 좋은 방법은 개발 중인 부동산에 투자하는 것입니다.
부동산 투자를 하기 전에 투자자는 투자하려는 지역의 부동산 수요와 공급을 파악하기 위해 시장 조사를 수행해야 합니다. 또한 부동산 취득, 유지, 관리 비용도 고려해야 합니다.
