ამჟამად, ადამიანების დიდი ნაწილი ეძებს საცხოვრებელს გასაქირავებლად ან შესაძენად და ისინი, როგორც წესი, მიმართავენ უძრავი ქონების სააგენტოს დაქირავებას კოლუმბიაში, რადგან ეს მათ უფრო მეტ სიმშვიდეს აძლევს ნებისმიერი სამართლებრივი პროცესის წინაშე, რომელიც უნდა განხორციელდეს. მნიშვნელოვანია იცოდეთ, თუ როგორ უნდა აირჩიოთ სწორი უძრავი ქონების სააგენტო, რომელიც ხელს უშლის ნებისმიერი სახის თაღლითობას, ამიტომ თქვენი არჩევანის პროცესი გადამწყვეტია იმისათვის, რომ გაყიდოთ ქონება ან მიიღოთ სახლი ან მიაღწიოთ საოცნებო იჯარას უხერხულობის გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ წარმოვადგენთ უძრავი ქონების სააგენტოში სტუმრობისას, მაგ ეპიკური უძრავი ქონება ბოგოტა განსახორციელებელი პროცესი განხორციელდება სპეციალიზებული აგენტის მიერ და იმ პირის ქვეშ, რომელიც უზრუნველყოფს მას, რაც ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან ისინი წარმართავენ თქვენს ინვესტიციას.
რა ამოცანები აქვს უძრავი ქონების სააგენტოს კოლუმბიაში?
ა უძრავი ქონება ბოგოტაში მას დაევალება ქონების მიუკერძოებელი მართვა კონტრაქტების, რეგულაციების, ინვენტარიზაციისა და შეთანხმებების მეშვეობით, იმავდროულად, როდესაც მას ექნება მომსახურების ადმინისტრირება და იურიდიული კონსულტაცია.
ეს სუბიექტი იქნება პასუხისმგებელი უძრავი ქონების ბიზნესის სხვადასხვა ამოცანების წარმართვაზე და ინტერესების წარმომადგენლობაზე, ამიტომ ისინი უნდა იყვნენ პასუხისმგებელი მემკვიდრეობაზე ზრუნვაზე და იმ სარგებლის შენარჩუნებაზე, რაც აქვს ქონებას.
ქალაქ ბოგოტაში არის დაახლოებით 1089 უძრავი ქონების აგენტი, რომლებიც ოფიციალურად არიან რეგისტრირებული და ზოგს უფრო მეტი გამოცდილება აქვს, ვიდრე სხვებს, რადგან ქონების გაყიდვის ან დაქირავების პროცესი ერთ-ერთი ყველაზე პროდუქტიულია დედაქალაქში.
ასპექტები, რომლებიც გასათვალისწინებელია კოლუმბიაში უძრავი ქონების სააგენტოს დაქირავებისას
ის უძრავი ქონება კოლუმბიაში გმათ აქვთ საკმაოდ ფართო კატეგორიის შეთავაზება, ამიტომ ერთ-ერთი ასეთი სუბიექტის სწორად შერჩევას უდიდესი მნიშვნელობა აქვს უძრავი ქონების აქტივების ეფექტური მართვისთვის და მიზანშეწონილია გავითვალისწინოთ:
- თქვენს რეპუტაციას სექტორში უდიდესი მნიშვნელობა აქვს უძრავი ქონების სააგენტოს არჩევისას, ისევე როგორც მის კანონიერებას თითოეული თქვენი ძალისხმევის განხორციელებისას.
- უნდა შემოწმდეს, არის თუ არა უძრავი ქონება რეგისტრირებული ფედელონჯასში.
- აუცილებელია შევადაროთ მინიმუმ სამი უძრავი ქონების აგენტის ფასები და მათ მიერ გაწეული მომსახურების ხარისხი.
- მიზანშეწონილია აირჩიოთ ის, ვინც ასოცირდება უძრავი ქონების სააგენტოებთან, რადგან ეს სერიოზულობის მანიშნებელია.
- თქვენ გეცოდინებათ, შეარჩიეთ თუ არა შესაფერისი უძრავი ქონების კომპანია, თუ დაინახავთ, რომ ისინი ნათლად და ზუსტად გიბიძგებენ თქვენთვის სასურველი შედეგის ძიებაში.
- აუცილებელია ქონდეს ტრადიციისა და საკუთრების თავისუფლების სერტიფიკატი, ვინაიდან ქონების შესყიდვის შემთხვევაში მისი სტატუსი უნდა შემოწმდეს, რაც გვარწმუნებს, რომ იგი ყოველგვარი ვალებისა და სხვა სამართლებრივი პრობლემების გარეშეა.
რა არის უძრავი ქონების აგენტი?
უძრავი ქონების აგენტი არის პირი, რომელიც პასუხისმგებელია საკონსულტაციო პროცესის განხორციელებაზე საცხოვრებლის გაყიდვის ან შერჩევისას, იმ პირისთვის, ვინც დაიქირავა იგი.
აუცილებელია, რომ ეს ადამიანი იყოს ჭეშმარიტი პროფესიონალი სექტორში და ეს მათ სრულყოფილად იცოდნენ, ამავდროულად, ჰქონდეთ აკრედიტებული სუბიექტის გარანტია, რათა განავითარონ მომსახურება კანონის და აქტუალურობის ფარგლებში.
გარდა ამისა, ის უზრუნველყოფს, რომ ყოველი ასპექტი, რომელზეც მოხდა შუამავლობა, მოლაპარაკება ან შეთანხმება, დადასტურდება უძრავი ქონების საბროკერო ხელშეკრულებით, რომელიც ხელს აწერს ორ მონაწილე მხარეს.
