Josep Mª Reichardt-ის მიერ გაქვთ სახლი მოსტოლესში და ფიქრობთ მის გაყიდვას? ეს არ არის კიდევ ერთი გადაწყვეტილება თქვენს ცხოვრებაში. ეს არის ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი და აუცილებელია მისი ოპტიმალურად შესრულება. უნდა გაითვალისწინოთ, რომ თუ ახალი სახლის შეძენას აპირებთ, ის, რასაც მიიღებთ გაყიდული სახლისთვის, განაპირობებს ახლის ღირებულებას, ან გაიძულებთ, ვალებში ჩავარდეთ. სწორედ ამიტომ, თქვენ უნდა ენდოთ კვალიფიციური პროფესიონალის მომსახურებას ქონების შეფასება: MENDESALLES, განსხვავებული უძრავი ქონების კომპანია Móstoles-ში, რომელიც გთავაზობთ სახლის შეფასების და შეფასების მომსახურებას.
რა ფაქტორები მონაწილეობს სახლების შეფასებასა და შეფასებაში?
სახლის საბოლოო ფასი დამოკიდებულია სხვადასხვა ფაქტორზე.
- მდებარეობა,
- კონსერვაციის მდგომარეობა
- Კვადრატული მეტრის
- სამეზობლო ან გარემო და ა.შ.
უძრავი ქონების შეფასების ექსპერტი პროფესიონალი მათ ყველაფერს გაითვალისწინებს. თქვენი ანალიზის საბოლოო შედეგი იქნება შეფასება ბაზრისა და სახლის ამჟამინდელი მდგომარეობის შესაბამისად. ამ ყველაფრის გათვალისწინებით გექნებათ რეალური მითითება, რომელიც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ შესაბამისი გადაწყვეტილება ამ ქონების ყიდვა-გაყიდვის შესახებ.
უძრავი ქონების ბაზარი Móstoles-ში და მთელ ესპანეთში განიცდის რყევებს, ჯერ კიდევ კრიზისის გამო. subprime 2008 წელს. ეს კრიზისი ნაწილობრივ დაიმალა იმ უზარმაზარი თანხებით, რომელიც ევროპის ცენტრალურმა ბანკმა (ECB) შემოიტანა ჩვენს ეკონომიკაში, ჯერ COVID-19 პანდემიის, შემდეგ კი უკრაინის ომის შედეგების შესამსუბუქებლად. .
მაგრამ როდესაც უზარმაზარი თანხები შეჰყავთ ფინანსურ სისტემაში, თუ მათ არ ახლავს ექვივალენტური სიმდიდრის შექმნა, იქმნება ინფლაცია. ინფლაცია კონტროლიდან გასვლის შემდეგ, როგორც არის ამ მომენტში, იკვეთება და მისი ხელახლა კონტროლი ძალიან რთულია. ფაქტობრივად, ერთადერთი ინსტრუმენტი, რომელიც ევროპის ცენტრალურ ბანკს აქვს ინფლაციის შესაჩერებლად, არის საპროცენტო განაკვეთების ზრდა.
როდესაც საპროცენტო განაკვეთები იზრდება, ადამიანებმა, რომლებიც განიხილავდნენ უძრავი ქონების შეძენას, უნდა გადახედონ მას, რადგან შესაძლოა ახლა ვერ დაფარონ იპოთეკური სესხის განვადება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გაიზრდება იმ ქონების მიწოდება, რომლებიც იყიდება, მოთხოვნის შემცირების გამო. მეორეს მხრივ, ადამიანები, რომლებიც უკვე არიან იპოთეკით დადებული ცვლადი საპროცენტო განაკვეთით, შესაძლოა ვერ გააგრძელონ ახალი განვადებით გადახდა და უნდა განიხილონ ქონების გაყიდვა, ანუ ქონების მიწოდების ახალი ზრდა, ამ შემთხვევაში მიწოდების ზრდა.
თუ თქვენ განიხილავთ ქონების ყიდვას ან გაყიდვას, უნდა მიმართოთ პროფესიონალურ მომსახურებას ა სახლის შეფასებამხოლოდ ამის შემდეგ გეცოდინებათ, არის თუ არა ფასი, რომელსაც ისინი ითხოვენ იმ ქონებისთვის, რომლის ყიდვაც გსურთ, არის თუ არა საბაზრო ფასი.
პროფესიონალი შემფასებელი გვაძლევს საშუალებას ვიცოდეთ ფასი მორგებულია თუ არა ბაზრის რეალობასთან. ფაქტობრივად, ბანკები რეგულირდება სახლის შეფასების ფასით, რათა დადგინდეს თანხა, რომელსაც ისინი გასცემენ იპოთეკის სახით. ამიტომ, ოფიციალური შეფასება აუცილებელია, როდესაც ჩვენ ვიწყებთ სახლის შეძენას. სახლების შეფასება არის ოფიციალური მითითება, რომელიც საშუალებას მოგვცემს დარწმუნებული ვიყოთ სამართლიანი ფასის გადახდაში იმ ქონებისთვის, რომლის შეძენაც გვინდა. MENDESALLES უძრავი ქონების გუნდი შემოგთავაზებთ სახლის შეფასებას, რომლის შეძენაც გსურთ, რათა მიიღოთ ქონების რეალური ღირებულება. ამ გზით თქვენ გეცოდინებათ, რომ ფასი მორგებულია მის საბაზრო ღირებულებაზე და არ გაგიკვირდებათ, როცა იპოთეკას მოითხოვთ ბანკიდან.
