რა არის SAREB?

იყიდე სახლი სარებში

ჩვენ ვაპირებთ რამდენიმე კითხვას ვუპასუხოთ სარების შესახებ ინფორმაციით

რა არის სარები?

არის აბრევიატურა აქტივების მართვის კომპანია Bank Restructuring, SA იგი დაიბადა 2012 წელს, უძრავი ქონების კრიზისში, ესპანეთისა და ევროპის ხელისუფლებას შორის შეთანხმებით, შეიქმნას კომპანია, რომელიც პასუხისმგებელი იყო გადარჩენილი ფინანსური სუბიექტების სესხებისა და უძრავი ქონების მართვაზე. მისი პორტფელი შედგება დეველოპერისთვის მიცემული სესხებისა და უძრავი ქონებისგან.

Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración Bancaria, Sareb, არის შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, რომელიც მართავს აქტივებს გადაცემული ოთხი ფინანსური სუბიექტის მიერ, რომლებიც ნაციონალიზებული იქნა: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley და Bando de Valencia, და 9/2012 კანონით გათვალისწინებული რესტრუქტურიზაციის ან გადაწყვეტის პროცესში მყოფი სუბიექტები: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 და Liberbank.

Sareb-ის 55%-ს ეკუთვნის კერძო კაპიტალი, ხოლო 45%-ს საჯარო კაპიტალი FROB-ის მეშვეობით. FROB არის ორგანო, რომელიც პასუხისმგებელია ესპანეთში საკრედიტო ინსტიტუტებისა და საინვესტიციო მომსახურების კომპანიების გადაწყვეტის პროცესების მართვაზე.

სარებ ითვლება ესპანეთის ცუდი ბანკი. მას აქვს 15 წლიანი ვადა, რათა განახორციელოს მთელი თავისი აქტივების დივესტირება. თქვენი მიზანია მაქსიმალურად გაზარდოთ თქვენი მომგებიანობა.

მას აქვს იურიდიული უპირატესობები, რომლებიც არ ვრცელდება სხვა კორპორაციებზე, მაგალითად, უპირატესობა ენიჭება სუბორდინირებული დავალიანების ამოღებას სხვა კრედიტორებთან შედარებით იმავე პირობებში.
სარები მუშაობს ბანკის აქტივებით, მაგრამ ეს არ არის ბანკი.

სარებ რას აკეთებს?

Sareb არის კომპანია, რომელიც ჩამოყალიბდა ფინანსური კრიზისის შედეგად ყველაზე მეტად დაზარალებული ბანკებისა და შემნახველი ბანკების რეკაპიტალიზაციისთვის. ეს არ არის ბანკი და ეძღვნება სესხების და უძრავი ქონების მართვას, რათა მაქსიმალურად გაზარდოს მათი ღირებულება გაყიდვამდე.

რა აქტივები შეიძინა სარებმა?

2012 და 2013 წლებში მან მიიღო დაახლოებით 200.000 აქტივი 9 ფინანსური ინსტიტუტისგან, მათ შორის ბანკებისა და შემნახველი ბანკებისგან. 50.781 მილიონი ევროს ღირებულებით, ფინანსური აქტივების ჩათვლით, როგორიცაა კრედიტები და დეველოპერების სესხები. და კიდევ ერთი ნაწილი, 11.343 მილიონი, უძრავი ქონების აქტივები, როგორიცაა სახლები, მიწა, შენობები, ოფისები, კომერციული ფართები და ა.შ.

სარებს აქვს კერძო იპოთეკა?

მას არ აქვს კერძო იპოთეკა. იპოთეკა, რომელიც თქვენ გაქვთ თქვენს პორტფელში არის ბიზნეს სესხები და სესხები დეველოპერებისთვის.

ბანკები და შემნახველი ბანკები, საიდანაც მოდის Sareb-ის აქტივები: 31 წლის 2012 დეკემბერს Sareb-მა თავის პორტფელში დაამატა BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Banco Novagalicia და Banco Gallego, სუბიექტები, რომლებსაც აკონტროლებს FROB (Fund for Orderly). ბანკის რესტრუქტურიზაცია). 2013 წლის თებერვალში BMN-ის, Liberbank-ის, Caja3-ისა და CEISS-ის აქტივები გაერთიანდა.

რა ფასი გადაიხადა სარებმა ბანკის აქტივებში?

დაახლოებით 200.000 აქტივის ღირებულება, რომელიც ჩვენ ჩავრთეთ 2012-2013 წლებში, იყო დაახლოებით 107.000 მილიონი ევრო. ფასი ესპანეთის ბანკმა დააწესა 50.781 მილიონ ევროდ, საბაზრო ღირებულების დაახლოებით 50%-ის ფასდაკლებით.

სარები თუ ცუდი ბანკი

სხვა ქვეყნებში მათ ცუდი ბანკის სახელით იცნობენ. აქედან გამომდინარე, ტერმინი გამოიყენება სარებზე, იგი მიჰყვება სხვა საერთაშორისო ორგანიზაციების მოდელს, რომლებიც მართავენ ე.წ. "ტოქსიკურ აქტივებს".

სარები ბანკია?

ეს არ არის ბანკი, ეს არის აქტივების მართვის კომპანია, რომელიც დაკავშირებულია უძრავი ქონების სექტორთან, მას არ აქვს საბანკო ჩანაწერი. რაც დაკავშირებულია ბანკთან არის ის, რომ 2012 და 2013 წლებში მათ იყიდეს თავიანთი ყველაზე ერთგული საინკასო აქტივები ფინანსური ინსტიტუტებისგან, რომლებსაც ჰქონდათ ლიკვიდობის პრობლემები, ესპანეთის სახელმწიფოსა და ევროპულ ინსტიტუტებს შორის ერთობლივი სტრატეგიის ფარგლებში. მათ უნდა გაყიდონ ეს აქტივები.

გსურთ იყიდოთ სარებ ბინა?

Sareb ყიდის კერძო კლიენტებს შუამავლების მეშვეობით. ჩვენი ქონების გამყიდველები არიან Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat და Solvia. თუ ეძებთ ბინას, შეგიძლიათ მიმართოთ მარკეტოლოგებს. მიუხედავად იმისა, თუ სად ყიდულობთ თქვენს სახლს, მნიშვნელოვანია კონტრაქტი ა კარგი სახლის დაზღვევა თქვენი და თქვენი ოჯახის დასაცავად.

როგორ გავიგო, არის თუ არა ქონება სარების საკუთრებაში?

მათ ვებსაიტზე განთავსებული საკუთრების ჩამონათვალში შეგიძლიათ შეამოწმოთ მათი ქონება თითოეულ მუნიციპალიტეტში. იმის გასარკვევად, თუ ვინ არის ქონების მესაკუთრე, აუცილებელია მისი კონსულტაცია ქონების რეესტრში და მოითხოვოთ მარტივი ჩანაწერი, რომელიც არის დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს მიმდინარე ინფორმაციას.

როგორ დავუკავშირდეთ Sareb-ის აქტივების მენეჯერებს?

თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ მენეჯერებს მათი ვებსაიტების საშუალებით ან შემდეგ ტელეფონის ნომრებზე:

შეადარეთ ჩამონათვალი

შეადარეთ

ეს ვებსაიტი იყენებს ქუქი – ფაილებს, რათა გქონდეთ საუკეთესო მომხმარებლების გამოცდილება. თუ ათვალიერებთ, თქვენ თანხმობას აძლევთ ზემოთ მოცემული ქუქი-ფაილების მიღებას და ჩვენი მიღების შესახებ Cookies პოლიტიკა, დააწკაპუნეთ ბმულზე დამატებითი ინფორმაციისთვის.ქუქიების დანამატები

OK
განაცხადის cookies