ჩვენს ყოველდღიურ ცხოვრებაში ძალიან მნიშვნელოვანია ვიცოდეთ ძირითადი იურიდიული ტერმინები დაკავშირებული ტრანზაქციებთან და სიტუაციებთან, რომლებსაც ადრე თუ გვიან მოგვიწევს შეხვედრა.
მათთვის ჩვენ ვთავაზობთ ამ იურიდიულ ლექსიკონს ხშირად გამოყენებული ტერმინებით და რაც მნიშვნელოვანია იცოდეთ.

ჩვენ ვაფასებთ შემდეგი პირების რჩევებს ამ ლექსიკონის მომზადებაში

ბარსელონას ნოტარიუსი ბოშ-ბაგესი. 20 წლიანი გამოცდილება

ბოში – ბაგეს ნოტარისი
Passeig de Gracia, 32 08007 ბარსელონა
ტელეფონი: ?+34 93 487 18 08
reception@notariaboschbages.com

BCA Legal Solutions. ადვოკატები ბარსელონაში. ხუან ბოში

BCA Legal Solutions
გალილეუ, 177-179 08224 ტერასა
ტელეფონო: 937 332 614
assemp@assempbcn.com

იურიდიული ლექსიკონი

-ყველას- დოკუმენტები (3) საოჯახო ბიზნესი (1) ოჯახი (3) მემკვიდრეობა (12) იპოთეკა (2) კანონები (2) ნოტარიუსი (2) სანოტარო სარწმუნოება (1) ორგანიზმები (2) აღთქმა (1)
უმკვიდრო - მემკვიდრეობის მიღება - დემონსტრაციების მსვლელობა - სამართლებრივი აქტი - საგადასახადო სააგენტო - ადვოკატი - სანოტარო გადასახადი - იჯარა - საქორწინო კონტრაქტი - საქორწინო კონტრაქტი: - ქორწინების თავები - დაქორწინდით ნოტარიუსთან - რელიქვიის ნაკადი - Სამოქალაქო კოდექსი - მოძრაობისა და საგზაო უსაფრთხოების კოდექსი - გაყიდვების - დამოწმებული, მეორე ეგზემპლარი და სხვა - საზოგადოებების კონსტიტუცია - ჰორიზონტალური დაყოფის კონსტიტუცია, მოდიფიკაცია და მოსპობა - მარეგულირებელი ხელშეკრულება საზღვარგარეთ - მეუღლეები - კოოპერატივები - ბანკის კრედიტი - უმკვიდრო მემკვიდრეების დეკლარაცია - შორეული ნათესავების მემკვიდრეების დეკლარაცია - ბენეფიციარი საკუთრების დეკლარაცია - კომპანიების დაშლა, ლიკვიდაცია და გადაშენება - განქორწინება ნოტარიუსის წინაშე - წინასწარი დირექტივების დოკუმენტი - შემოწირულობები - იპოთეკური გადასახადი - ნოტარიუსი იპოთეკურ სესხში - ემანსიპაციები - იურიდიული პროფესიის ზოგადი დებულება - ფაქტორინგი, დადასტურება - სანდო - მემკვიდრეობა - იპოთეკური სესხი - იჯარა-უკან და ქირავნობა - ლიზინგი, გაქირავება - ლეგიტიმური კატალონიაში - ნოტარიუსის თანდასწრებით მოთავსებული ხელმოწერის ლეგიტიმაცია - ლეგიტიმაცია - იპოთეკის კანონი - ქორწინება - ნორმატიული ცვლილებები - ნოტარიუსი - ნოტარიუსი და იპოთეკა - მემკვიდრეობის ხელშეკრულებები - დე ფაქტო წყვილები - სვოპები - Შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირები - დაპირებები - ბანკის ძალა - მერკანტილური ძალა - მინდობილობის ძალა - მინდობილობის ძალა - საკრედიტო და სასესხო პოლიტიკა - რატომ ავირჩიოთ ნოტარიუსი იპოთეკის გაფორმებამდე? - გამსესხებელი და მსესხებელი - ინტელექტუალური საკუთრების - საოჯახო ბიზნეს პროტოკოლი - რა არის იპოთეკური გადასახადი - სამკვიდროზე უარის თქმა სოციალური უზრუნველყოფის ვალებზე - უარის თქმა - პროფესიული საფრთხე - სანოტარო ბეჭედი - გადახდისუნარიანობა - მემკვიდრეობითი მემკვიდრეობა - ნება - ცოცხალი ნება - კატალონიის საარბიტრაჟო სასამართლო - Უზენაესი სასამართლო -

უმკვიდრო

ტერმინი ნიშნავს "ნების გარეშე"...
უანდერძო მემკვიდრე არის ის, ვინც, ვინაიდან ანდერძში არ არის დასახელებული მემკვიდრე, კანონით ასეა. იმისთვის, რომ გახდე სამკვიდრო მემკვიდრე, აუცილებელია წარადგინოს უმკვიდრო მემკვიდრეების დეკლარაცია, მოქმედება, რომელიც შეიძლება იყოს სანოტარო ან სასამართლო, იმისდა მიხედვით, თუ ვისთან დარჩა მემკვიდრეობა. ასცენდენტების, შთამომავლების და მეუღლის განუსაზღვრელი მემკვიდრეების გამოცხადება შეიძლება განხორციელდეს ნოტარიუსის წინაშე სასამართლოში მიმართვის საჭიროების გარეშე.

ხშირად დასმული კითხვები

კითხვა: ოჯახის წევრი ახლახან გარდაიცვალა და ანდერძი არ დაუტოვებია. Რა უნდა გავაკეთო? პასუხი: პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, არის გარდაცვლილის გარდაცვალების მოწმობის მოთხოვნა. შემდეგი, ბოლო ნების ცნობის მისაღებად უნდა მიხვიდეთ უკანასკნელი ნების აქტების საერთო რეესტრში და ნათესაობის ხარისხიდან გამომდინარე, მოგიწევთ წარსდგოთ ნოტარიუსის წინაშე ან სასამართლოში მემკვიდრეების დეკლარაციის გასაკეთებლად.


მემკვიდრეობის მიღება

იმოქმედეთ, როდესაც მემკვიდრე იღებს მემკვიდრეობას, მათ შორის აქტივებს, უფლებებს და ვალებს

დემონსტრაციების მსვლელობა

დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს ნოტარიუსის წინაშე გაკეთებულ განცხადებებს

სამართლებრივი აქტი

ქმედება, რომელიც კეთდება შეგნებულად და ნებაყოფლობით, რათა დადგინდეს სამართლებრივი კავშირები სხვადასხვა ადამიანებსა თუ ერთეულებს შორის, რათა შექმნან, შეცვალონ ან მოსპოს მათი გარკვეული უფლებები.

საგადასახადო სააგენტო

სახელმწიფო საგადასახადო ადმინისტრაციის სააგენტო (AEAT) გენერალური სახელმწიფო ადმინისტრაციის სუბიექტი, რომელიც მართავს საგადასახადო და საბაჟო სისტემას....
La AEAT ის ასევე მართავს სხვა ადმინისტრაციებისა და საჯარო სუბიექტების რესურსებს, ეროვნული ან ევროკავშირის, რომელთა მართვაც მას ევალება. მას ჰყავს შეიარაღებული პოლიცია, სახელწოდებით საბაჟო ზედამხედველობის სამსახური და რომლის მისიაა გამოიძიოს კონტრაბანდისა და ორგანიზებულ დანაშაულთან დაკავშირებული სხვა დანაშაულებები, როგორიცაა ნარკოტიკებით ვაჭრობა ან ფულის გათეთრება. კანონით შეიქმნა 1991 წელს, იგი დაარსდა 1 წლის 1992 იანვარს.

იხილეთ წყარო

ადვოკატი

პირი, რომელსაც აქვს სხვისგან უფლებამოსილება იმოქმედოს მათი სახელით მინიჭებული უფლებამოსილებით განსაზღვრულ გარემოებებში და რომელიც ჩვეულებრივ ხდება ნოტარიუსის წინაშე. მინდობილობა შეიძლება გაქრეს მიმცემის ნებით, აგენტის გადადგომით ან რომელიმე მათგანის სიკვდილით.

სანოტარო გადასახადი

თანხა, რომელსაც ნოტარიუსები იღებენ თავიანთი მომსახურებისთვის

იჯარა

გაქირავების აღნიშვნა

საქორწინო კონტრაქტი

ეს არის ნოტარიუსის წინაშე ორი ადამიანის მიერ ხელმოწერილი დოკუმენტი, რომელშიც დეტალურადაა აღწერილი მათი თანაცხოვრების ეკონომიკური პირობები. ეს შეიძლება იყოს ქორწინება ან საშინაო პარტნიორობა....

ანტონი ბოში, ნოტარიუსი ბარსელონაში, გვიხსნის რა არის ქორწინების თავები და მათი გაკეთების მნიშვნელობა მაშინაც კი, თუ თქვენ ჩვეულებრივი წყვილი ხართ. The საქორწინო კონტრაქტი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, როდესაც არსებობს ა უძრავი ქონების მემკვიდრეობა.


საქორწინო კონტრაქტი:

ისინი წარმოადგენენ ხელშემკვრელი მხარეების აღიარებულ შესაძლებლობას, შეთანხმდნენ ეკონომიკურ რეჟიმზე, რომელიც აწესრიგებს ქორწინების ეკონომიკურ-სამშობლოო ურთიერთობებს და უნდა იყოს გათვალისწინებული საჯარო აქტით. საოჯახო სამართლის სხვა ინსტიტუტებზე შეიძლება შეთანხმდნენ, რაც განსაკუთრებით ხშირია ზოგიერთ რეგიონალურ კანონმდებლობაში, გარდა ქორწინების ეკონომიკურ რეჟიმთან დაკავშირებული ასპექტებისა.

ქორწინების თავები

ანტონი ბოში, ნოტარიუსი ბარსელონაში, გვიხსნის, რა არის ქორწინების თავები და მათი გაკეთების მნიშვნელობა, მაშინაც კი, თუ თქვენ ჩვეულებრივი წყვილი ხართ.ly/NotarioCapitulaciones...

როდესაც ორი ადამიანი ცხოვრობს სტაბილურ კავშირში, იქმნება თანაარსებობის შეთანხმებები. ეს არის ე.წ. ამ მიზეზით, მოსახერხებელია ხელი მოაწეროთ ქორწინების თავებს, რომლებიც დაგეხმარებათ განიხილონ ისეთი საკითხები, რომლებიც არ არის ისეთი რომანტიული, როგორც სიყვარული, მაგრამ თანაბრად მნიშვნელოვანია წყვილისთვის.


დაქორწინდით ნოტარიუსთან

სამოქალაქო ქორწილი...
მამაკაცსა და ქალს შორის გაფორმებული ხელშეკრულება ქორწინებაში ერთად ცხოვრების შესახებ.


რელიქვიის ნაკადი

მემკვიდრეობა...
ეს არის მემკვიდრეობა ან აქტივების ნაკრები, რომელიც ეთანხმება გარდაცვლილის მიერ შეწყვეტილ მემკვიდრეობას.


Სამოქალაქო კოდექსი

ესპანეთის სამოქალაქო კოდექსი, ძალაშია 1889 წლიდან, იურიდიული ორგანო (სამართლებრივი ნორმების ნაკრები), რომლის მიზანია ფიზიკური და იურიდიული პირების სამოქალაქო ურთიერთობების რეგულირება, კერძო თუ საჯარო, ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, როდესაც ისინი მოქმედებენ როგორც ინდივიდები, ანუ ვთქვათ, იმპერიის გარეშე. ესპანეთს აქვს ეგრეთ წოდებული ფორმალური ან სპეციალური სამოქალაქო უფლებები ექვს ავტონომიურ თემში: არაგონი, კატალონია, გალიცია, ბალეარის კუნძულები, ნავარა და ბასკების ქვეყანა. ასევე არის Fuero de Baylío, რომელიც გამოიყენება ექსტრემადურას ზოგიერთ რაიონში და სხვა სპეციალური სეუტაში.

მოძრაობისა და საგზაო უსაფრთხოების კოდექსი

კანონი, რომელიც განსაზღვრავს ყველაფერს, რაც დაკავშირებულია მანქანების ბრუნვასთან. იხილეთ წყარო

გაყიდვების

ხელშეკრულება, რომელშიც გათვალისწინებულია ქონების, ავეჯის ან უფლების გაყიდვა და ფასი...
წერილობითი ხელშეკრულება, სადაც ერთ-ერთ ხელშემკვრელ მხარეს მოეთხოვება საკუთრების დათმობა ნივთზე ან უფლებაზე, ხოლო მეორეს მოეთხოვება გადაიხადოს შეთანხმებული ფასი მათთვის, ეს შეიძლება იყოს უძრავი ქონება, ავეჯი ან უფლებები.


დამოწმებული, მეორე ეგზემპლარი და სხვა

დოკუმენტის დამოწმება...
ორი ან მეტი დოკუმენტის ტესტი, სადაც ისინი ერთმანეთს ადარებენ. ნოტარიუსი იძლევა გარანტიას, რომ დუბლიკატი, როგორც წესი, ასლი, არის ორიგინალის ტოლფასი.


საზოგადოებების კონსტიტუცია

კომპანიის წესდება...
კომპანიის დაარსების აქტი, სადაც მითითებულია მისი ძირითადი საფუძვლები, როგორიცაა საწყისი კაპიტალი, საცხოვრებელი ადგილი, სამართლებრივი რეჟიმი და სხვა.


ჰორიზონტალური დაყოფის კონსტიტუცია, მოდიფიკაცია და მოსპობა

დოკუმენტი, სადაც ჰორიზონტალური გაყოფა იქმნება ან შეცვლილია ან ჩაქრება...
იგი შედგენილია ფერმის ჰორიზონტალური გაყოფის საჯარო აქტით, სადაც ნაკვეთის მფლობელმა ადრე ან ერთდროულად გამოავლინა სამშენებლო სამუშაოები. მისი გადაშენების ძირითადი მიზეზებია შენობის განადგურება, ჩვეულებრივ საკუთრებად ან თანამფლობელობაში გადაქცევა და იძულებითი ექსპროპრიაცია.


მარეგულირებელი ხელშეკრულება საზღვარგარეთ

როგორ გავაფორმოთ მარეგულირებელი ხელშეკრულება, როდესაც ორი მეუღლიდან ერთი უცხო ქვეყანაში ცხოვრობს? ეს არის ხშირი კითხვა, რომელსაც ბევრი ადამიანი უსვამს საკუთარ თავს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც არსებობს მობილობის შეზღუდვები, როგორც COVID-19 პანდემიის დროს. ჩვენ ავხსნით არსებულ მექანიზმებს....
საცნობარო იურისტების რამდენიმე ვებ-გვერდი განმარტავს, თუ როგორ შეიძლება განხორციელდეს ეს პროცედურა, როდესაც ერთ-ერთი მეუღლე ცხოვრობს საზღვარგარეთ და ვერ გაემგზავრება ესპანეთში მოსამართლის წინაშე ხელშეკრულების რატიფიცირებისთვის. ჩვენ ვიწყებთ იქიდან, რომ არსებობს ორმხრივი შეთანხმება ორივე მეუღლეს შორის და რომ ადვოკატმა შეადგინა მარეგულირებელი ხელშეკრულება რომელშიც ორივე თანხმდება. შემდეგი ნაბიჯები: მოამზადეთ დოკუმენტაცია
  1. გააფრთხილეთ სასამართლო, რომ განსაკუთრებულ სიტუაციაში ხართ.
  2. ჩართეთ მარეგულირებელი ხელშეკრულება ადვოკატის სპეციალური უფლებამოსილება რატიფიკაციის პუნქტით ხელმოწერილი მარეგულირებელი ხელშეკრულების ჩათვლით. დააკონკრეტეთ, რომ თავისუფლად გაფორმებული ხელშეკრულების გაფორმებისას არ არის ძალადობა და იძულება.
  3. ადვოკატთა სასარგებლოდ ხელშეკრულების რატიფიცირების უფლებამოსილების გარდა მინდობილობაში შეტანის გარდა, ის უნდა ჩაერთოს საჯარო აქტში, რითაც მოხდება პროტოკოლიზაცია.
  4. ესპანეთში მყოფი მეუღლე მარეგულირებელ ხელშეკრულებას მოაწერს ხელს სამ ეგზემპლარად და ერთ-ერთ ეგზემპლარზე ხელი მოაწერა გადაეგზავნება მეორე მეუღლეს ქვეყანაში, სადაც ის ძალაუფლების გვერდით არის.
ხელმოწერა საზღვარგარეთ
  1. საზღვარგარეთ მცხოვრებმა მეუღლემ ხელი უნდა მოაწეროს სპეციალურ მინდობილობას სასამართლოსა და ხელშეკრულებაზე ნოტარიუსთან თქვენს ქვეყანაში, ესპანეთის უახლოეს საკონსულოში ან საელჩოში.
  2. საკონსულოს დატოვებისას თქვენ უნდა გაუგზავნოთ მინდობილობა მარეგულირებელ ხელშეკრულებასთან ერთად ადვოკატს ესპანეთში განქორწინების შუამდგომლობა შეიტანოს შესაბამის სასამართლოში, რომელიც იქნება ესპანეთში მყოფი მეუღლის საცხოვრებელი ადგილი.
რატიფიცირება ესპანეთში
  1. ეს იქნება სასამართლო, რომელიც მოსთხოვს მეუღლეებს ადვოკატთან შეტყობინებით, რათა მათ შეძლონ ხელშეკრულების რატიფიცირება.
  2. რატიფიკაციის დღეს ადვოკატი წარმოადგენს უცხო ქვეყნის მეუღლეს მინიჭებული მინდობილობის წყალობით.

Notas

  • იურიდიულ წყაროებში, რომლებიც მოყვანილია ცნობებში, კომენტირებულია, რომ ზოგიერთ შემთხვევაში სასამართლოს მდივანი აფასებს საკონსულოში გაფორმებულ ხელშეკრულებას ადვოკატის თანდართული მინდობილობის საჭიროების გარეშე, თუმცა ერთადერთი გზა უზრუნველსაყოფად პროცესი არის მინდობილობის არსებობა.
  • რეკომენდირებულია ერთზე მეტი ადვოკატის ჩართვა სპეციალურ მინდობილობაში, რათა არ მოხდეს პრობლემები, თუ დანიშნული ადვოკატი ვერ დაესწრება რატიფიკაციის დღეს.
  • თუ აღნიშნული მინდობილობა გაფორმებულია ესპანეთის ორგანოში (ესპანეთის საკონსულო ან საელჩო), არც ლეგალიზაცია იქნება საჭირო და არც ნაფიცი თარგმანი, რაც აჩქარებს პროცედურებს და იაფია.

ლიტერატურა


თარიღი: 10-09-2020

მეუღლეები

RAE-ს აზრით, მეუღლე არის ქორწინებაში გაერთიანებული პირი....
მეუღლეებად ითვლებიან ქორწინებით გაერთიანებულ პირებად, სამოქალაქო თუ რელიგიური და რომლებიც შეესაბამება სტატიის შინაარსს -49- კი -59- სამოქალაქო კოდექსის. ქმარი ან ცოლი სინონიმად ითვლება მეუღლე. თუმცა, ისინი არ არიან ზუსტად იგივე, რადგან ისინი არიან მეუღლეები, რომლებმაც აღნიშნეს ნიშნობა, მაგრამ ჯერ არა დაქორწინება. ტერმინი ცოლი ან ქმარი მომდინარეობს ლათინური სიტყვიდან სპონდეო რაც ნიშნავს საზეიმოდ დაპირებას ან ჩადენას.


კოოპერატივები

ისინი თანასწორობისა და დემოკრატიული მუშაობის საზოგადოებებია...
საზოგადოება, რომელიც შექმნილია იმ პირების მიერ, რომლებიც ასოცირდება, თავისუფალი ადჰეზიისა და ნებაყოფლობითი გაყვანის რეჟიმში, წარმოქმნის ბიზნეს ქმედებებს, რომლებიც მიზნად ისახავს მათი ეკონომიკური და სოციალური საჭიროებებისა და სურვილების კომპენსირებას, ორგანიზაციასა და დემოკრატიულ მუშაობას, საერთაშორისო კოოპერატივის ალიანსის მიერ გამოცხადებული პრინციპების შესაბამისად. .


ბანკის კრედიტი

ეს ხდება მაშინ, როდესაც კლიენტი იღებს ფულს საჯარო ან კერძო ფინანსური სუბიექტისგან. კლიენტი დააბრუნებს თანხას იმ პირობებით და პროცენტებით, რომლებიც შეთანხმებულია მისი მინიჭებისას.

უმკვიდრო მემკვიდრეების დეკლარაცია

მემკვიდრის მინიჭების პროცედურა, როდესაც არ არსებობს ანდერძი ან ბათილად მყოფი ანდერძი...
ეს არის სასამართლო ან სანოტარო პროცედურა, რომელიც ტარდება ანდერძის შედგენის გარეშე გარდაცვლილი პირის მემკვიდრეების დასადგენად ან მისი წარმოშობის გამო ბათილი ან არაეფექტური ანდერძით.


შორეული ნათესავების მემკვიდრეების დეკლარაცია

გარდაცვლილთან ყველაზე ახლოს მყოფი ნათესავების მემკვიდრეების გამოცხადების შემთხვევაში სავალდებულო იქნება ადვოკატის და ცალკეულ შემთხვევებში ადვოკატის ჩარევა, რომელსაც მოუწევს პროცედურების გატარება იმ ადგილის სასამართლოში. სიკვდილი.

ბენეფიციარი საკუთრების დეკლარაცია

დოკუმენტი, სადაც აღიარებულია სავაჭრო კომპანიის მფლობელები...
ეს არის ნოტარიუსის მიერ გაცემული დოკუმენტი, რომელიც აღიარებს სავაჭრო კომპანიის ეფექტურ მფლობელებს, რეალურ მფლობელად იგულისხმება ნებისმიერი პირი, რომელსაც აქვს კომპანიის აქციების ან მონაწილეობის 25%-ზე მეტი.


კომპანიების დაშლა, ლიკვიდაცია და გადაშენება

კომპანიის დასრულება სამართლებრივი მიზეზების გამო ან სოციალური ხელშეკრულებით...
იგი წარმოიქმნება მაშინ, როდესაც კომპანიის იურიდიული მთლიანობა კულმინაციას აღწევს, ანუ მისი ობიექტისა და მისი შიდა კომპონენტების მთლიანი სარგებლიანობა, სოციალური კონტრაქტის მსგავსი შედეგების ნებისმიერი სამართლებრივი მიზეზის ან შესაძლებლობის გამო.


განქორწინება ნოტარიუსის წინაშე

სამოქალაქო ქორწინების სამართლებრივი დარღვევა...
ქორწინების გაწყვეტის მიზეზი არის სასამართლო გადაწყვეტილების შედეგად ცოლქმრული კავშირის გაწყვეტა, ორივე მეუღლის ან მხოლოდ ერთის მოთხოვნით, კანონით გათვალისწინებული მოთხოვნების გათვალისწინებით.


წინასწარი დირექტივების დოკუმენტი

ეს არის სამედიცინო სერვისების შეტყობინება, რაც ადამიანს სურს სერიოზულ საქმეში...
ეს არის იურიდიული დოკუმენტი, სადაც პროვაიდერებს წინასწარ ეცნობებათ სამედიცინო დახმარების სახეობა, რომლის მიღებაც ადამიანს სურს უბედური შემთხვევის ან სერიოზული ავადმყოფობის შემთხვევაში.


შემოწირულობები

სანაცვლოდ აქტივის სხვა პირისთვის შეტანა ანაზღაურების გარეშე...
ხელშეკრულება, რომლის საშუალებითაც პირი ან დონორი საკუთრებაში გადასცემს აქტივს სხვას ან დასაჩუქრებულს, რომელიც მას წვდება, კომპენსაციის ან ვალდებულების გარეშე.


იპოთეკური გადასახადი

იპოთეკური გადასახადი გაინტერესებთ ვინ იხდის დოკუმენტურ სამართლებრივ აქტებს? ამ სტატიაში განვიხილავთ, თუ როგორ განისაზღვრა ეს ახალი იპოთეკის კანონის რეფორმით. იხილეთ წყარო თარიღი: 24-03-2021

ნოტარიუსი იპოთეკურ სესხში

რატომ უნდა მიმართოთ ნოტარიუსს იპოთეკური სესხის მოთხოვნამდე....

იპოთეკის კანონმდებლობის ბოლო რეფორმა მიზნად ისახავს მომხმარებლების დაცვას. ამ მიზეზით დადგენილია სანოტარო აქტი, სადაც კლიენტები, რომლებმაც მოითხოვეს სესხი იპოთეკური გარანტიით, პირველ რიგში მიმართავენ ნოტარიუსს, რომელიც კონსულტაციას გაუწევს მათ ბანკთან შეთანხმებული ყველა პუნქტის შესახებ. ნოტარიუსის ფუნქციაა შეამოწმოს, რომ ბანკმა მიაწოდა თუ არა ყველა დოკუმენტი, რომელიც კანონით ადგენს, რომელიც უნდა მიეწოდოს კლიენტს და შემდეგ სთხოვოს ან თუნდაც გაიაროს ტესტი, რათა გაარკვიოს ზუსტად რა პირობებია და ემთხვევა თუ არა იმას, რაც ჩანს. დოკუმენტები. ეს დოკუმენტები საფუძვლად უდევს სასესხო ხელშეკრულების შემდგომ გაფორმებას ნოტარიუსის წინაშე

თარიღი: 31-10-2020

ემანსიპაციები

არასრულწლოვანთა ნებართვა სავარჯიშო შესაძლებლობების გამომუშავების მიზნით...
სამოქალაქო აქტი, რომელიც არასრულწლოვანს ანიჭებს უფლებას მართოს თავისი პიროვნება და ქონება ისე, თითქოს ის იყო სრულწლოვანებული, თუმცა კონკრეტული შეზღუდვებით, ძირითადად, საგვარეულო სფეროში.


იურიდიული პროფესიის ზოგადი დებულება

დებულება განსაზღვრავს იურიდიული პროფესიის ფუნქციას და მახასიათებლებს, რომელიც დამტკიცებულია 658 ივნისის სამეფო 2001/22 დეკრეტით. იხილეთ წყარო

ფაქტორინგი, დადასტურება

მომსახურება, რომელიც ფინანსურ ინსტიტუტებს შეუძლიათ გაუწიონ მცირე და საშუალო კომპანიებს...
ადმინისტრაციული და ფინანსური სერვისები, რომლებსაც ფინანსური ინსტიტუტები უწევენ კომპანიებს, ადაპტირებულნი არიან კომპანიის საკრედიტო გაყიდვებზე მის კლიენტებზე, მიმართულია მცირე და საშუალო ზომის კომპანიებზე.


სანდო

ეს არის ზედსართავი სახელი, რომელიც ხშირად გამოიყენება სამართალში და ეს ნიშნავს, რომ ტერმინი, რომელსაც ის ეხება, ადასტურებს ან ადასტურებს რაიმეს, რაც ყოველგვარი ეჭვის მიღმაა.

მემკვიდრეობა

სამკვიდრო, რომელიც გადაეცემა გარდაცვლილის გარდაცვალების შემდეგ...
ეს არის აქტივების, უფლებებისა და მოვალეობების მთლიანობა, რომელიც ქმნის გარდაცვლილის სამკვიდროს და გარდაცვალების შემდეგ გადადის მემკვიდრეზე.


იპოთეკური სესხი

დიდი ღირებულების ვალების გარანტია უძრავი ქონებით...
ეს არის ვალის შესრულებაზე პასუხის გაცემის გზა უძრავი ქონების დატვირთვის გზით, ვინაიდან, თუ მოხდება შეთანხმებული დავალიანების დარღვევა, იპოთეკა ჩამოიჭრება, რის გამოც უძრავი ქონება ლიკვიდირებული იქნება საჯარო აუქციონზე. საუკეთესო ფასი პრეტენდენტი და ამ გაყიდვიდან შეგროვებული თანხით გადაიხდება კრედიტორი.


იჯარა-უკან და ქირავნობა

ლიკვიდობის მოპოვების ალტერნატივები...
იჯარით, მესაკუთრე თავის ნივთებს გადასცემს მოიჯარეს და აბრუნებს მას ყოველთვიური განვადებით. მიუხედავად იმისა, რომ დაქირავება შედგება მხოლოდ გაქირავებისგან, ამ მიზეზით თქვენ ყოველთვის მუშაობთ ისეთ ელემენტებთან, როგორიცაა კომპიუტერული ტექნიკა, ტექნოლოგია და კომერციული მანქანები, რომლებსაც ყოველთვის ექნებათ დაბალი ან თითქმის ნულოვანი ნარჩენი ღირებულება.


ლიზინგი, გაქირავება

საქონლის საშუალებით ლიკვიდობის მოპოვების ალტერნატივები...
აქტივზე საკუთრების უფლების გადაცემა ერთეულზე წარმოიქმნება გარკვეული თანხის გადახდის სანაცვლოდ, ამიტომ აქტივის ფლობა გადადის სუბიექტის ხელში და კომპანია იღებს მიმოქცევაში ნაღდ ფულს. ლიზინგის დროს არის მოცემული ქონების ყიდვის შესაძლებლობა, ხოლო გაქირავებაში არა.


ლეგიტიმური კატალონიაში

მემკვიდრეობის ფორმა...
ეს არის უფლება მინიჭებული კატალონიის სამოქალაქო კოდექსით მემკვიდრეებს ან მემკვიდრეებს, მიიღონ მათი მშობლების მემკვიდრეობის ნაწილი მათი გარდაცვალების შემდეგ.


ნოტარიუსის თანდასწრებით მოთავსებული ხელმოწერის ლეგიტიმაცია

კონკრეტული ხელმოწერის დადასტურება...
ეს არის გარკვეულ დოკუმენტში ხელმომწერის ვინაობისა და მონაცემების და ხელმოწერის თარიღის დადასტურების პროცესი ძალიან მკაფიო სანოტარო მოქმედების გზით, ვინაიდან ნოტარიუსმა უნდა გამოხატოს, რომ გარკვეული ხელმოწერა შეესაბამება პირს.


ლეგიტიმაცია

შეამოწმეთ...
ეს არის რაიმესთვის მოქმედების მინიჭების ფაქტი, იქნება ეს ფაქტი თუ დოკუმენტი


იპოთეკის კანონი

ეს არის ის, რომელიც არეგულირებს იპოთეკის ბაზარს ესპანეთში და რომელიც გამოიყენება 8 წლის 1946 თებერვლის ბრძანებულებით. არსებობს სხვა რეგულაციები, 2 მარტის კანონი 1981/25 და 41 დეკემბრის კანონი 2007/7, რომელიც ცვლის წინას. იხილეთ წყარო

ქორწინება

კავშირი ტალღას შორის ერთად საცხოვრებლად...
ქალისა და მამაკაცის სტაბილური კავშირი კანონით გათვალისწინებული წესით ცხოვრების ამხანაგობის დასამყარებლად. ცერემონიის ფორმის მიხედვით არსებობს სხვადასხვა სახის ქორწინება: რელიგიური, სამოქალაქო, მინდობილობით, ფარული ან სიკვდილის საფრთხის ქვეშ.


ნორმატიული ცვლილებები

კომპანიის წესდების ცვლილება...
ცნობილია როგორც ორგანიზაციის წესდების ცვლილება როგორც ფორმის, ისე არსებითი მიზეზების გამო, ის უნდა განხორციელდეს საერთო კრების ან საერთო კრების მიერ, რიგითი თუ რიგგარეშე, სპეციალური კვორუმით და პარტნიორთა კვალიფიციური უმრავლესობით.


ნოტარიუსი

სანოტარო ბიურო. თანამდებობის პირი, რომელსაც აქვს უფლება დაადასტუროს მის წინაშე განხორციელებული საჯარო აქტები და შეადგინოს და უზრუნველყოს დოკუმენტები, როგორიცაა ანდერძი, ხელშეკრულებები, ყიდვა-გაყიდვის აქტები, შემოწირულობა და ა.შ....
ოფისი ან ოფისი, სადაც ნოტარიუსი ეწევა თავის პროფესიას. The notarios ისინი არიან თანამდებობის პირები, რომლებსაც აქვთ საჯარო თანამდებობა, ოპოზიციის დამტკიცების შემდეგ, ხელმოწერილი სახელმწიფოს მიერ, რომლის მთავარი ფუნქციაა იურიდიული უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, რადგან ისინი პასუხისმგებელნი არიან საზოგადოების რწმენაზე კერძო სამართლის ურთიერთობებში, რაც ნიშნავს ფაქტების სისწორის მტკიცებას. რომელთაგანაც სანოტარო მნიშვნელობით, ასევე ანიჭებენ მათ აქტებს ნამდვილობითა და იურიდიული ძალით.


ნოტარიუსი და იპოთეკა

რატომ ავირჩიოთ ნოტარიუსი იპოთეკის გაფორმებამდე? კლიენტებმა იპოთეკის გაფორმებამდე უნდა მიმართონ ნოტარიუსს, რათა შეამოწმონ ბანკთან შეთანხმებული პირობები და პირობები. ...

იპოთეკის კანონმდებლობის უახლესი რეფორმა მიზნად ისახავს მომხმარებლების დაცვას. ამიტომაც არის მნიშვნელოვანი აირჩიეთ სწორი ნოტარიუსი იპოთეკისთვის. კლიენტები, რომლებიც ითხოვენ სესხს იპოთეკური გარანტიით, მიდიან ნოტარიუსთან, რათა მიიღონ ინფორმაცია ბანკთან შეთანხმებული პირობების შესახებ. ნოტარიუსს ევალება გადაამოწმოს, რომ ბანკმა მიაწოდა ყველა ის დოკუმენტი, რაც კანონით არის დადგენილი და იკითხოს, არის თუ არა კლიენტებთან განხილული პირობები ისეთივე, როგორიც არის დოკუმენტებში. ეს იქნება ნოტარიუსის წინაშე სესხის ხელშეკრულების გაფორმების საფუძველი.


მემკვიდრეობის ხელშეკრულებები

ორმხრივი მემკვიდრეობა...
ეს არის ის, რომელსაც ორ ან მეტ ადამიანს შორის ევალება ერთმანეთის მემკვიდრეობა სიკვდილის შემთხვევაში.


დე ფაქტო წყვილები

თანაცხოვრების მსგავსი ურთიერთობა...
ეს არის კავშირი ორ ადამიანს შორის, რომელთაც სურთ გაზიარება სტაბილურად, ცოლქმრულის ეკვივალენტურ ურთიერთობაში და ამისთვის ისინი გადაწყვეტენ, რომ ეს მოხდეს რეესტრში, რათა ეს ოფიციალურად განხორციელდეს.


სვოპები

გაცვლა ან გაცვლა...
ხელშეკრულება, რომელშიც ორი ადამიანი საპასუხოდ ითხოვს ერთმანეთის მინიჭებას ერთ ნივთზე მეორის სანაცვლოდ, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს არის გაცვლა ან გაცვლა.


Შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირები

კანონში ნათქვამია პირებზე, რომლებსაც აქვთ მდგომარეობა, რომელიც იწვევს მათ ფიზიკურ, ინტელექტუალურ ან სენსორულ დეფიციტს.

დაპირებები

Სალომბარდო...
გირავნობის, გირავნობის ან ლომბარდების მოქმედება ან ეფექტი.


ბანკის ძალა

საბანკო ოპერაციების განხორციელების ძალა...
ეს არის უფლებამოსილება, რომელიც ენიჭება ადამიანს, რათა მან განახორციელოს საბანკო ოპერაციები


მერკანტილური ძალა

კომერციული ოპერაციების განხორციელების ძალა...
ეს არის უფლებამოსილება, რომელიც ენიჭება ადამიანს, რათა მან შეძლოს შესყიდვები, განაცხადოს იპოთეკა, სხვა კომერციულ ოპერაციებთან ერთად.


მინდობილობის ძალა

ეს არის ძალა, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნოტარიუსებში...
ეს არის დოკუმენტი, რომლის მეშვეობითაც სანდო პირი უფლებამოსილია განახორციელოს მრავალი ადმინისტრაციული და სამართლებრივი პროცედურა თქვენი და თქვენი სახელით.


მინდობილობის ძალა

სასამართლოს წინაშე მოქმედების უფლება...
ეს არის დოკუმენტი, რომელშიც კანონიერი უფლების მფლობელი დელეგირებას უკეთებს ადვოკატს სასამართლოს წინაშე იმ პირის სახელით, რომელიც გასცემს მინდობილობას.


საკრედიტო და სასესხო პოლიტიკა

მოქნილი სესხი...
ეს არის სესხი მოქნილი თანხით, ვინაიდან გარკვეული თანხის ფარგლებში შეგიძლიათ საჭირო თანხის ამოღება და შეთანხმებული პირობების მიხედვით აღდგენა. ის მუშაობს როგორც მიმდინარე ანგარიში, სადაც ხდება თანხის ამოღება და დაბრუნება.


რატომ ავირჩიოთ ნოტარიუსი იპოთეკის გაფორმებამდე?

ბარსელონას ნოტარიუსი ანტონი ბოში განმარტავს ნოტარიუსის არჩევის მნიშვნელობას იპოთეკის ხელმოწერამდე bit.ly/NotarioHipoteca...

იპოთეკის კანონმდებლობის უახლესი რეფორმა მიზნად ისახავს მომხმარებლების დაცვას. კლიენტები, რომლებიც ითხოვენ სესხს იპოთეკური გარანტიით, მიდიან ნოტარიუსთან, რათა მიიღონ ინფორმაცია ბანკთან შეთანხმებული პირობების შესახებ. ნოტარიუსს ევალება გადაამოწმოს, რომ ბანკმა მიაწოდა ყველა ის დოკუმენტი, რაც კანონით არის დადგენილი და იკითხოს, არის თუ არა კლიენტებთან განხილული პირობები ისეთივე, როგორიც არის დოკუმენტებში. ეს იქნება ნოტარიუსის წინაშე სესხის ხელშეკრულების გაფორმების საფუძველი.


გამსესხებელი და მსესხებელი

სესხის ნაწილები...
კრედიტორი არის ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც სესხის ხელშეკრულებით აწვდის ფულს მსესხებელს. მსესხებელი, ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც სესხის ხელშეკრულებით იღებს ფულს გამსესხებლისაგან.


ინტელექტუალური საკუთრების

სამართლის ფილიალი, რომელიც ცდილობს, ერთის მხრივ, დაიცვას შემქმნელების უფლებები მათთვის სამართლებრივი უსაფრთხოების მინიჭებით, რათა წაახალისოს ინოვაცია და შექმნა. ...
ასევე ცდილობს მოაწესრიგოს ბაზრები მომხმარებელი საზოგადოების მიერ გადაწყვეტილების მიღების ხელშეწყობის გზით. ჩვეულებრივ, შემოკლებით PI.


საოჯახო ბიზნეს პროტოკოლი

საოჯახო ბიზნესის პროტოკოლი არის დოკუმენტი, რომელიც განიხილავს კონფლიქტის ყველა შესაძლო შემთხვევას, რომელიც შეიძლება მოხდეს საოჯახო ბიზნესის მართვის ამჟამინდელი მენეჯერებიდან მომავალ თაობაზე გადაცემისას, იქნება ეს mortis causa თუ ამჟამინდელი მენეჯერების პენსიაზე გასვლის გამო. პროტოკოლი არის სამართლებრივი ინსტრუმენტი, რომელიც თავიდან აიცილებს კონფლიქტებს. თარიღი: 26-10-2023

რა არის იპოთეკური გადასახადი

დოკუმენტირებული სამართლებრივი აქტები...
იპოთეკის გაფორმებისას უნდა გადაიხადოთ გადასახადი სანოტარო აქტზე, რომელიც ცნობილია როგორც Documented Legal Acts (AJD), რომელსაც აქვს ცვლადი პროცენტი, რომელიც განისაზღვრება ავტონომიური თემის მიერ, რომელშიც არის სესხის გაფორმება.


სამკვიდროზე უარის თქმა სოციალური უზრუნველყოფის ვალებზე

სტუმართმოყვარეობის სექტორის ბიზნესმენის რეალური შემთხვევა გარდაიცვალა, როდესაც ის თავისი თანამშრომლების დასაქმების რეგულირების პროცესში იყო და სოციალური უზრუნველყოფის მიმართ მნიშვნელოვანი დავალიანებით. ...
მიუხედავად იმისა, რომ მისი პირადი ქონება მნიშვნელოვანი იყო, მის მემკვიდრეებს ჰქონდათ ეჭვი, მიეღოთ მემკვიდრეობა თუ სხვაგვარად განაგრძონ მისი გადადგომა. ამ შემთხვევაში გუნდი სამემკვიდრეო სამართალში სპეციალიზირებული ადვოკატები მათ ურჩიეს, რომ საინტერესო იყო მიიღოს მემკვიდრეობა მათ უნდა აირჩიონ მიღების რეჟიმი ინვენტარის სასარგებლოდ, რადგან ამით ისინი პასუხობდნენ მხოლოდ იმ დავალიანებაზე, რასაც ფარავდა მემკვიდრეობითი ქონება, ყოველი მემკვიდრის პირადი აქტივების რისკის გარეშე. ასეც მოიქცნენ, მათ მიიღეს მემკვიდრეობა ინვენტარის სასარგებლოდ და მოვიდნენ მამის სამკვიდროს მნიშვნელოვანი ოდენობის სამკვიდრებლად, ვინაიდან, ვინაიდან მემკვიდრეობის დავალიანება ექვემდებარებოდა რესურსებს, რესურსები ნაწილობრივ გამოიმუშავეს და მემკვიდრეების სასარგებლოდ დარჩა მემკვიდრეობის ნაშთი, რომელსაც ისინი ვერ მიიღებდნენ, თუ თავიდანვე აირჩევდნენ უარი თქვას მემკვიდრეობაზე.


უარის თქმა

ფაქტის დასრულება...
მიზეზის არანორმალური შეწყვეტა, რომლითაც მხარე აცხადებს თავის მზადყოფნას უარი თქვას სარჩელზე, დათმობს არსებით უფლებას, რომელიც მხარს უჭერს მას, ანუ ის, რომ მას არ შეუძლია მოგვიანებით დაუბრუნოს იგივე სარჩელი.


პროფესიული საფრთხე

ეს არის კონკრეტული პროფესიის ან საქმიანობის საფრთხე...
გარემო ან სამუშაო ადგილი ასევე გავლენას ახდენს, რადგან ზოგიერთს შეიძლება ჰქონდეს მახასიათებლები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს უბედური შემთხვევები ან სხვა ტიპის უბედური შემთხვევები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ზიანი ან ჯანმრთელობის პრობლემები, როგორც ფიზიკური, ასევე ფსიქოლოგიური.


სანოტარო ბეჭედი

ნოტარიუსის ბეჭედი არის ის გზა, რომლითაც იგი ახორციელებს თავის სანოტარო უფლებამოსილებას სახელმწიფოს სიმბოლოს დაბეჭდვით იმ დოკუმენტებში, რომლებსაც იგი უფლებას აძლევს აღნიშნული ბეჭდის დატანით.

გადახდისუნარიანობა

სუბიექტის, ფიზიკური ან იურიდიული პირის შესაძლებლობა შეასრულოს ფინანსური ვალდებულებები. უფრო მარტივად რომ ვთქვათ, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენი გადახდები მოკლევადიან პერსპექტივაში და მომავალში.

მემკვიდრეობითი მემკვიდრეობა

გამოწვევას გაუწევს...
ეს არის კანონიერი მიზეზი, რომლის მეშვეობითაც ნათესავები ან ადამიანები, რომლებიც თვლიან, რომ მათ აქვთ უფლება მიიღონ მემკვიდრეობით დარჩენილი ქონება, გამოდიან მოსამართლის წინაშე, რათა მან შეძლოს კანონიერი მემკვიდრეობის გახსნა.


ნება

აქტივების განაწილების დოკუმენტი...
პირის ნებაყოფლობითი დეკლარაცია, რომელშიც ნათქვამია, თუ რისი გაკეთება სურს მისი ქონებით მისი გარდაცვალების შემდეგ


ცოცხალი ნება

ანტონი ბოში, ნოტარიუსი ბარსელონაში, განმარტავს, რა არის ცოცხალი ანდერძი და რატომ არის მნიშვნელოვანი მისი შესრულება ნოტარიუსის წინაშე....

ბოლო დროს მოდაშია ე.წ Living Will. მთავრობა იწყებს ევთანაზიის ლეგალიზაციის კანონმდებლობას, რაც როგორც ვიცით ეწინააღმდეგება პალიატიურ მზრუნველობას. როდესაც ადამიანი სიკვდილს გადაწყვეტს, მას ეძლევა ნივთიერება, რათა შეასრულოს თავისი ბრძანება. ეს ინსტრუქციები ხელმოწერილია დოკუმენტში, რომელსაც კატალონიაში უწოდებენ "წინასწარი დირექტივების დოკუმენტს", რომელიც ცნობილია როგორც ცოცხალი აღთქმა. ამ ინსტრუქციებს ახორციელებს ამ მიზნით დანიშნული პირი, როდესაც ადამიანი, რომელიც გამოხატავს თავის სიკვდილის სურვილს, ვეღარ გადაწყვეტს, აღმოჩნდება ისეთ სიტუაციაში, რომელიც უკვე განჭვრეტილ და კრიტიკულ და შეუქცევადია.


კატალონიის საარბიტრაჟო სასამართლო

TAB უადვილებს აღიარებული მთლიანობის, პრესტიჟის და ცნობილი პროფესიული კარიერის ნეიტრალურ პროფესიონალებს კონფლიქტებთან გამკლავებას და გადაწყვეტის უზრუნველყოფას....
კატალონიის საარბიტრაჟო სასამართლო (TAB) დაარსდა 1989 წელს მაღალი პრესტიჟული ორგანიზაციების მხარდაჭერით, როგორიცაა ბარსელონას სავაჭრო პალატა, ბარსელონას ადვოკატთა ასოციაცია და კატალონიის ნოტარიუსთა ასოციაცია, მის რამდენიმე საყრდენს შორის, რომლებიც მიზნად ისახავს მომსახურების შესრულებას. საზოგადოებისთვის. UCI-მ ასევე გააფორმა თანამშრომლობის ხელშეკრულებები სუბიექტთან.  


Უზენაესი სასამართლო

ესპანეთში უზენაესი სასამართლო არის უმაღლესი რანგის ორგანო, რომელიც არსებობს სასამართლო ხელისუფლებაში. მას აქვს იურისდიქცია მთელი ქვეყნის ტერიტორიაზე. ის არის უმაღლესი ორგანო ყველა იურიდიულ წესრიგში: სამოქალაქო სამართალში, სისხლის სამართლის, სადავო-ადმინისტრაციულ სამართალში, სოციალურ სამართალში და სამხედრო სამართალში.

სურათი Pixabay-დან. განახლებულია 21/08/2020.

შეადარეთ ჩამონათვალი

შეადარეთ

ეს ვებსაიტი იყენებს ქუქი – ფაილებს, რათა გქონდეთ საუკეთესო მომხმარებლების გამოცდილება. თუ ათვალიერებთ, თქვენ თანხმობას აძლევთ ზემოთ მოცემული ქუქი-ფაილების მიღებას და ჩვენი მიღების შესახებ Cookies პოლიტიკა, დააწკაპუნეთ ბმულზე დამატებითი ინფორმაციისთვის.ქუქიების დანამატები

OK
განაცხადის cookies