Josep Mª Reichardt-ის მიერ 
ადვოკატი თქვენი სახლის სამართლებრივი პრობლემების გადასაჭრელად
ფინანსური ინსტიტუტები ცდილობენ მიიღონ ყველაზე დიდი სარგებელი თავიანთი კლიენტებისგან, ერთ-ერთი ბოროტად გამოყენება, რომელიც ჩაიდინა და რომელსაც ევროკავშირმა შეაჩერა, არის იპოთეკური სესხების ქვეპუნქტის გამოყენება. ცვლადი საპროცენტო განაკვეთის იპოთეკის ქვედა პუნქტი საშუალებას აძლევს ბანკს დააკისროს გარკვეული მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი (ის, რომელიც მითითებულია იატაკის პუნქტში), მაშინაც კი, თუ საპროცენტო განაკვეთები ამ მინიმუმზე დაბლა დაეცემა.
სართულის პუნქტები მომხმარებლებისთვის უკანონოდ გამოცხადდა და ბანკებმა უნდა დააბრუნონ განსხვავება მათ მიერ ამ მუხლის წყალობით დაწესებულ ტარიფებსა და განაკვეთებს შორის, რომლებიც უნდა ყოფილიყო გამოყენებული. საპროცენტო განაკვეთები, რომლებიც გამოიყენება ცვლადი პროცენტის იპოთეკაში, გამოითვლება ბაზისა და დიფერენციალური ჯამის მიხედვით, ბაზა, რომელიც ამჟამად გამოიყენება არის Euribor და დიფერენციალი დამოკიდებულია კლიენტის მოლაპარაკების შესაძლებლობებზე და ჩვეულებრივ არის 1-დან 3-მდე. % იმის გამო, რომ ბოლო თვეებში Euribor მნიშვნელოვნად დაეცა და მიაღწია თუნდაც უარყოფით მნიშვნელობებს, Euribor + დიფერენციალური ჯამი ხშირად უფრო დაბალია, ვიდრე ბანკების მიერ გამოყენებული განაკვეთები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ იატაკის დებულებებს.
ბანკებს უწევთ ზედმეტად დარიცხული პროცენტის დაბრუნება იატაკის პუნქტის გამოყენების გამო, რომელიც საშუალო ზომის იპოთეკის შემთხვევაში შეიძლება ათასობით ევროს შეადგენდეს. თუმცა, ისინი არ უზრუნველყოფენ რაიმე სახის საშუალებას ამ დაბრუნების განსახორციელებლად, უპირველეს ყოვლისა, ისინი უნდა მოითხოვონ წერილობით, მაგრამ, სამწუხაროდ, სავარაუდოდ, თქვენ მოგიწევთ ბოლომდე ისარგებლოთ სართული პუნქტის ადვოკატი.
ზოგიერთ ასპექტში კაზინოების აფორიზმი შეიძლება გამოვიყენოთ ფინანსურ ინსტიტუტებზე, როცა ამბობენ, რომ „ბანკი ყოველთვის იმარჯვებს“.
ჩვენ, მომხმარებლები, ძლივს აღვიქვამთ ბანკების ბოროტად გამოყენებას, მაგალითად: დადგინდა თუ არა განსხვავება თქვენს მიერ ოპერაციის განხორციელების თარიღსა და ღირებულების თარიღს შორის, რომელსაც თქვენი ბანკი მიმართავს თქვენზე? თუ ფულს ჩარიცხავთ სამშაბათს, თქვენი ბანკი სავარაუდოდ გამოიყენებს ღირებულების თარიღს ოთხშაბათს, მეორე მხრივ, თუ გადარიცხვას განახორციელებთ სამშაბათს, თქვენი ბანკი სავარაუდოდ გამოიყენებს ღირებულებას ორშაბათს. ბევრი კლიენტი თვლის, რომ შეფასების დღე არ არის მნიშვნელოვანი, თუმცა ეს არის ბანკის უხამსი მოგების ერთ-ერთი ელემენტი. გახსოვდეთ, რომ თუ სამშაბათს შეხვალთ და იმავე სამშაბათს ამოიღებთ ფულს, თქვენ დაგეკისრებათ მდუმარე შეფასების ოვერდრაფტი, რომელსაც ბანკი დაგირიცხავთ ტექნიკური მომსახურების საფასურთან ერთად.
თქვენი სახლის სამართლებრივი პრობლემები როგორ დავტოვო ეს ჩემს მემკვიდრეებს?
უმეტესობა ჩვენგანი მუშაობდა და ზოგავდა მთელი ცხოვრების მანძილზე სიმდიდრის დასაგროვებლად, რომელიც ზოგჯერ შემოიფარგლება მხოლოდ იმ სახლით, სადაც ვცხოვრობთ. ჩვენთვის, ვისაც სახლი გვაქვს და გვსურს შვილებს მივატოვოთ, შეშფოთების წყაროა სახელმწიფო ფინანსებიდან მიღებული შემოსავლების სიხარბე. არსებობს გარკვეული შეზღუდვები და გამონაკლისები, ისევე როგორც გარკვეული პროცედურები, რათა მემკვიდრეებმა მიიღონ ჩვენი მემკვიდრეობა გარიგებით ფულის დაკარგვის გარეშე.
ეს ოპერაციები არის ნამდვილი სპეციალისტებისთვის, როგორიცაა მემკვიდრეობის იურისტები, რომელსაც ჩვენ უნდა მივმართოთ, რათა ჩვენმა მემკვიდრეებმა მიიღონ ჩვენი მემკვიდრეობა საკუთარი ეკონომიკისთვის საფრთხის გარეშე.
