თქვენი უფლებები, როგორც მფლობელი ან მყიდველი

დაიცავით თქვენი უფლებები, როგორც მფლობელი ან მყიდველი: ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ ქონების რეესტრის მდებარეობის შენიშვნის შესახებ

უძრავი ქონების სექტორი ნებისმიერი ქვეყნის ეკონომიკის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი სფეროა. ეს არის ძალიან მრავალფეროვანი ბაზარი, დაწყებული ახალი ქონების აშენებიდან უძრავი ქონების შეძენა, გაყიდვა და გაქირავებამდე. უძრავი ქონების სექტორის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტია ქონების რეესტრი, რომელიც პასუხისმგებელია ყველა ქონებისა და მათთან დაკავშირებული ტრანზაქციის განახლებული მონაცემთა ბაზის შენარჩუნებაზე.

ამ სტატიაში ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ ქონების რეესტრის კონკრეტულ ასპექტზე: მდებარეობის შენიშვნაზე.

რა არის ქონების რეესტრის მდებარეობის შენიშვნა?

ადგილმდებარეობის შენიშვნა არის დოკუმენტი, რომელიც გაცემულია ქონების რეესტრის მიერ და რომელიც გვაწვდის ინფორმაციას ქონების ზუსტი ადგილმდებარეობის შესახებ. ეს ინფორმაცია შეიძლება იყოს ძალიან სასარგებლო ქონების პოტენციური მყიდველებისთვის, რადგან ის საშუალებას აძლევს მათ ზუსტად იცოდნენ სად მდებარეობს ქონება და არის თუ არა ის სასურველ ადგილას.

იგი შეიცავს დეტალურ ინფორმაციას ქონების ადგილმდებარეობის შესახებ, მათ შორის მის ზუსტ მისამართს, ამანათის ნომერს, რეგისტრირებული ქონების ნომერს, საზღვრების აღწერას და ამანათის მახასიათებლებს, აგრეთვე ინფორმაციას შესაძლო გადასახადების ან ტვირთების შესახებ, რომლებიც შეიძლება არსებობდეს. ქონებაზე.

ეს არის სამართლებრივი მოთხოვნა, რომელიც აუცილებლად უნდა დაკმაყოფილდეს უძრავი ქონებით რაიმე გარიგების წინ და მისი მნიშვნელობა მდგომარეობს იმაში, რომ იგი უზრუნველყოფს ქონების იურიდიულ უსაფრთხოებას.

მდებარეობის შეტყობინების მნიშვნელობა თქვენი, როგორც მფლობელის ან მყიდველის უფლებების დასაცავად

მდებარეობის შენიშვნა მნიშვნელოვანია რამდენიმე მიზეზის გამო:

• უპირველეს ყოვლისა, ეს უზრუნველყოფს ქონების იურიდიულ უსაფრთხოებას. ქონების ადგილმდებარეობის შესახებ დეტალური ინფორმაციის შეტანით, მდებარეობის შეტყობინება ხელს უწყობს ქონებისა და მისი ადგილმდებარეობის შესახებ პოტენციური დავების თავიდან აცილებას. გარდა ამისა, ქონების პოტენციური გირავნობის ან ტვირთის შესახებ ინფორმაციის მიწოდებით, ის საშუალებას აძლევს პოტენციურ მყიდველებს მიიღონ ინფორმირებული გადაწყვეტილება ქონების შეძენის შესახებ თუ არა.

• მეორეც, მდებარეობის შენიშვნა შეიძლება სასარგებლო იყოს ურბანული და ტერიტორიული დაგეგმარებისთვის. ქონების ადგილმდებარეობის დეტალური ინფორმაცია შეიძლება დაეხმაროს დამგეგმავებს, მიიღონ ინფორმირებული გადაწყვეტილებები ახალი ინფრასტრუქტურის მშენებლობისა და განვითარების პროექტების შესახებ.

• და ბოლოს, მდებარეობის შენიშვნა მნიშვნელოვანია, რადგან ის გეხმარებათ ყველა ქონებისა და მასთან დაკავშირებული ტრანზაქციის განახლებული და ზუსტი მონაცემთა ბაზის შენარჩუნებაში. ეს აუცილებელია უძრავი ქონების ბაზრის გამჭვირვალობისა და ეფექტურობის უზრუნველსაყოფად.

ქონების რეესტრის მნიშვნელობა თქვენი, როგორც მფლობელის უფლებების დასაცავად

ქონების რეესტრი არის საჯარო ორგანო, რომელიც პასუხისმგებელია მათთან დაკავშირებული ყველა ქონებისა და ტრანზაქციის განახლებული და ზუსტი მონაცემთა ბაზის შენარჩუნებაზე. მისი მთავარი ფუნქციაა ქონების სამართლებრივი უსაფრთხოების გარანტია და მფლობელების უფლებების დაცვა.

ის არის ფუნდამენტური ინსტიტუტი ნებისმიერ სამართლებრივ სისტემაში და მისი მნიშვნელობა იმაში მდგომარეობს, რომ მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს მიიღონ ზუსტი და განახლებული ინფორმაცია უძრავი ქონების და ტრანზაქციების შესახებ. ეს აუცილებელია უძრავი ქონების ბაზრის გამჭვირვალობისა და ეფექტურობის უზრუნველსაყოფად, მფლობელებისა და მყიდველების უფლებების დასაცავად.

როგორ მივიღოთ ქონების რეესტრის მდებარეობის შენიშვნა?

ადგილმდებარეობის შენიშვნა მიიღება შესაბამისი ქონების რეესტრის მეშვეობით. ადგილმდებარეობის შენიშვნის მისაღებად აუცილებელია განაცხადის წარდგენა მიწის რეესტრში, სადაც მდებარეობს ქონება. განცხადება უნდა შეიცავდეს დეტალურ ინფორმაციას ქონების შესახებ, როგორიცაა მისი ზუსტი მისამართი, ამანათის ნომერი, რეგისტრირებული ფერმის ნომერი და სხვა შესაბამისი ინფორმაცია.

კიდევ ერთი ვარიანტია განაცხადის გაკეთება ონლაინ მისამართზე https://www.registro.pro/notalocalizacion რომელიც მიწის რეესტრთან დაკავშირებული დოკუმენტებისა და სერტიფიკატების მართვასა და დამუშავებაში სპეციალიზირებული სააგენტოა. მათ სთავაზობენ სერვისებს შორისაა მდებარეობის შენიშვნის მიღება ქონების რეესტრიდან და ჰყავთ დარგის ექსპერტთა გუნდი, რომელიც პასუხისმგებელია ყველა საჭირო პროცედურის მართვაზე, რათა სწრაფად და ეფექტურად მოიპოვოს საიდან. გარდა ამისა, Registro Pro გთავაზობთ პერსონალიზებულ მომხმარებელთა მომსახურებას, ხელმისაწვდომია ნებისმიერი შეკითხვისთვის.