の台頭 住宅ローン わが国では 2022 年には事実であり、経験豊富な人のアドバイスを見つけることをお勧めします。 住宅ローンを計算する 経済にとって非常に難しい2022年の優先目標です
2022年の住宅ローンの上昇
スペイン住宅ローン協会 (AHE) の最新のレポートによると、昨年末時点で、わが国には 5,5 万件の住宅ローンがあり、そのうち 4,1 万件 (3/4 の部分) が変動金利でした。
これらの変動ローンの 90% は、12 か月の Euribor にリンクされています。 このデータは、少なくとも年に XNUMX 回、分割払いと住宅ローンの上昇の可能性を再計算する必要があることを意味します。 常に最後のリビジョンに応じたインデックスの変動に依存します。
昨年末、Euribor は史上 0,502 番目に低い平均値で終了しました。 -2014% について話しています。 来年末までに、上昇率はXNUMX年以来の最高水準を上回ると予測されています。
最も厳しい予測では、来年の住宅ローンの増加は 0,9% ポイントになります。 また、インフレと私たちが苦しんでいる国際危機の状況も追加する必要があります。 ECB は、手頃な価格でインフレを維持するつもりです... 2%。 つまり、金利は確実に上昇します。
住宅ローンの上昇はどこまで行くことができますか？
わが国の平均的な住宅ローン (137.921 年に 2021 ユーロ) は、24 年後に返済され、Euribor に 2021 ポイントを加えたものになります... 昨年 2022 年 56 月の分割払いと 69 年の次の分割払いとの差は、月額 200.000 ～ €100 の間で変動します。 つまり、XNUMX ユーロを超えるローンの場合、月額 XNUMX ユーロ以上の増加になります。
すでに住宅ローンを抱えている家族が、より多くの支払いをすることは間違いありません。 住宅ローンを申請する予定の家族のケースもあります。 銀行事業体は、不安の問題によるローンの条件である保険を増やす予定です。 銀行と固定金利を交渉することも可能です。 予想外の驚きを救ってくれる要因。
来年 10 月、ECB は公定歩合の引き上げを計画しています。 過去8年で初めての上昇となる。 欧州中央銀行のクリスティーヌ・ラガルド総裁によると、来年0,5月にはユーロ圏でマイナス金利の期間が終わる可能性があります。 これは0年連続で続いています。 金利が確実に XNUMX 回引き上げられると、現在 -XNUMX% の預金施設利率が XNUMX% になります。 クリスティーヌ・ラガルドは次のように主張しています。 「第 XNUMX 四半期末までにマイナス金利から脱却できる可能性が高い」、XNUMX 月の別の増加を指摘します。
マドリードで家を買う
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