家を買うのに必要な書類 -

家を買う方法と必要な書類は？

現在の家を変えるため、または最初の家として家を購入することを考えている場合は、ジローナ不動産不動産を購入するために満たす必要がある要件を説明します。この種の取引を行う際に、何も見逃さず、最も頻繁な間違いを犯さないようにします。

購入に必要な書類を確認しますか住宅販売ジローナ? ジローナで住宅を購入するための手順については、こちらの記事を参照してください。新しい住居の購入を検討していますか？各ステップについて詳しく説明します。

家を購入する手順:

1.- 資質を説明してください。

まず、部屋の数、場所、ガレージの有無など、あなたの家にどのような特徴を持たせたいかを決める必要があります。

利用可能な予算については、妥当なものにしてください。ただし、あなたにとって重要なすべての要件のリストを作成してください。後でそれらのいくつかを削除する必要があるかもしれませんが、明確で明確に定義されたアイデアを持つことが重要です.

ご利用限度額はいくらですか?

家を購入するための予算を決定します。貯金はありますか？住宅ローンは必要ですか？これは、以前に編集した品質のリストを編集するのにも役立ちます。特定の地域で不動産を購入する資金がないと感じた場合は、別の場所を選択するか、部屋数の少ない家を選ぶなどしてください。

2.- エリアについて尋ねます。

住宅の購入を決定する前に、その地域について詳しくない場合は、その地域について調査することをお勧めします。

環境やあなたにとって非常に重要なトピックについて、地元の人々と話すことができます。

3.-価格の比較。

次に、近隣の住宅価格の中央値を調査して、オファーを比較できるようにします。

4.- 家を買う。

基本的な手順を完了したら、住宅購入の手順を調べてみましょう。

5.- オファーを確立します。

販売価格の有無にかかわらず、買い手は売り手にオファーを提示します。交渉プロセスは現在、合意に達する可能性があるように設定されています。最終的な価格が双方で合意された場合、次の問題に進みます。

家の状態を理解する。

買い手には、債務不履行があったかどうか、差し押さえられたかどうか、IBI の支払い期限が過ぎたかどうかなど、物件の管理状況に関する詳細が提供されます。

6- デポジットの同意。

運用が預金契約であることを保証するために使用される文書。買い手は、この時点で合意した金額を前払いします。通常、購入価格の 5 ～ 15% がこの合計になります。

デポジット契約では、運用のタイムラインと最終コストが指定されます。

7.- 資金調達を探しています。

ここで、最も複雑な分野の XNUMX つに行き着きます。それは、資金調達または住宅ローンを探すことです。特に銀行との交渉に慣れていない場合、買い手はこのプロセスを非常に難しく感じるかもしれません。最良の取引を得るために、すべての支店に行く必要はないので、不動産業者を利用すると時間を節約できます。

以下は、基本的に公証人に提示する必要がある書類です。

有効な国民身分証明書 (DNI)。

商品と不動産の最後の受け取り。古い家の場合は必要です。家がある市役所では、この書類を求められます。

所有者コミュニティの証明書。この証明書は、公共料金に関するアパートの現在の状態を証明します。

パーソナライゼーション（FIPER）付きの情報シートと拘束力のあるオファー。住宅ローンの条件があります。ご不明な点がございましたら、サイン会当日にお持ちいただくことをお勧めいたします。