退職後の投資としての家

退職後の投資としての住宅は、あなたの経済的将来にとって良い計画になる可能性があります。

退職後の計画としての不動産投資の話題に入る前に、投資を多様化することが重要であると言いましょう。 将来に向けて良好な財務健全性を達成するため。

こう自問してみてください。私たちの財源である貯蓄を最大限に活用するための金融知識を持っていますか? おそらく最良の方法は、ファイナンシャルアドバイザーの助けを借りることです。 アドバイザーが準備します 西カタロニア年金制度 .

に投資する 賃貸物件 y 年金を補う その収入で、それは魅力的な金融アイデアです。

不動産セクターへの投資は、常に多くのスペイン人の投資戦略において好まれる選択肢の XNUMX つです。

での購入価格は 不動産市場 価格は変動し続けますが、レンタル価格と同じように、最終的には上昇します。

不動産バブルと、スペインの住宅価格が最低値に達した 2015 年は過ぎ去りました。 鑑定会社TINSAによると、それ以来、不動産の金額は約13％上昇した。

不動産ポータルのイデアリスタによると、特に大都市では家賃がどんどん上がっていきます。

投資家は、近年失われた魅力を住宅に見ています。特に、賃貸の収益性が上昇し、物件の価値の増加である剰余価値を追加すると、住宅への投資はより大きな魅力を獲得します。投資家のために。

少し前まで、不動産は常に価値が上がると広く信じられていました。 タイムホライズン 投資のため、この場合は退職のための投資はまだ有効です。

しかし、不動産バブルから学んだことがあるとすれば、過去のリターンが保証されているわけではなく、リスクのない資産が市場に存在しないということです。

退職のために不動産に投資する他の方法

彼らは、退職後の投資として家を購入し、それを貸し出し、いくつかの所有権を持っています。 経常利益、私たちの年金を補完する毎月の収入は、魅力的な財政的選択肢です。

物的資産である物件を借りて、長期的な収入を生み出すこと。 退職後の年金を補完するという目的は、この投資の利点です。 もう XNUMX つの重要な利点は、プロパティ自体の価値であり、通常、時間の経過とともに増加します。

私たちが考えるとき 長所と短所を評価することに加えて、住宅に投資するかどうか投資を不動産投資の世界に向けたい場合、市場には他の選択肢があることを知っておくことが重要です。

不動産投資ファンドへの投資

不動産投資ファンドのメリットは分散化

ソシミズへの投資

彼らは不動産セクターの上場企業です。 彼らは、通常は賃貸用に使用される都市資産の購入、促進、および再生を事業の基盤としています。 socimis の例としては、Merlin Properties や Colonial があります。

 クラウドファンディングに投資するg 退職後の不動産

これは、不動産プロジェクトを担当する会社の株式と引き換えに取得する資本拠出を通じて、事業プロジェクトに集合的に資金を提供する投資家で構成されています。

財産を持って退職する方法については、 西カタロニアリバースモーゲージ 私たちの個人的な目標に基づいています。

販売における公証人の存在

たくさん 売却時の公証人費用 階数は、民法で次のように定められています。

証書の付与にかかる費用は売り手が負担します。 別段の合意がない限り、最初のコピーと販売後のものは購入者の費用負担となります。

さらに、民法第1455条は、公証人の立会いが必要な書面の費用は、総額の0,3％から0,5％であると定めています。 これらの費用は、家とその場所に応じて、法律によって規制されています（600ユーロから875ユーロ）。 駐車スペースの売却がある場合、公証人の費用は購入者が負担することを追加することも非常に重要です。