ブラネス市のキャピタルゲイン。 どのように計算されますか？

La 地方自治体の剰余価値とブラネスでのその計算 (コスタ・ブラバ）、すべての所有者がアパート、家、アパート、または所有するその他の不動産を売却する必要がある場合に支払わなければならない税金です。に関するお問い合わせの場合は、 市の譲渡所得税 あなたは不動産の売買の過程にあるので、専門家などの経験豊富な専門家にアドバイスを求めることをお勧めします。 経験豊富な公証人.

地方自治体のキャピタルゲイン税とは何ですか?

都市の土地の価値が上がったときにかかる税金です。 これは直接通話の税であり、自治体による任意の性質のものです。 これは、地方自治体がそれを適用するかどうかを決定できることを意味します。

これは、多くの自治体で主要な徴税源の XNUMX つと見なされています。 無料の取引であっても、不動産が譲渡された場合、キャピタルゲインが適用されます。

この税金の計算方法

で のれんの計算 次の XNUMX つの概念があります。

• El 指導的価値 物件がある土地のこと。
• 支払いが必要な送信から直前の送信までの経過年数。
• ブラネス市議会によって承認された係数 (5 年間、最大 20 まで)。 これらの係数により、コスタ ブラバにあるこの自治体の地価の上昇を客観的に計算することができます。
• ブラネス市議会によって承認された税率。

税務情報はこちら ブラネスの市庁舎でのキャピタルゲインなど、関心のあるデータ、ドキュメント、 計算シミュレーター…など

相続その他の譲渡におけるキャピタルゲイン

• 相続によるキャピタルゲイン。 で 相続 キャピタルゲイン税を負担しなければならないのは相続人です。
• 売却ののれん. 市のキャピタルゲイン税を支払わなければならないのは売主です。
• 寄附ののれん. 寄付では、財産を受け取った人が、その財産のある市役所で税金を支払わなければなりません。

納税期限:

この税では、支払いは公証人証書に反映された正式な送信日から 30 営業日以内に行われなければなりません。

相続に関しては、期間は死亡日から6か月に延長され、最初の6か月以内に書面による請求が提出された場合はさらに12か月延長されます。

憲法裁判所とキャピタルゲイン

憲法裁判所の判決 59/2017 では、憲法の改正本文に属する条項 107.1、107.2 a) および 110.4 は無効であり、違憲であると宣言されています。 地方財政法、「価値の増加が存在しない状況が課税の対象となる範囲で」の唯一の場合。

ブラネス市のキャピタルゲイン

の部分を当てはめることにより、支払うべき金額が計算されます。 地価 譲渡された財産の、財産が譲受人によって所有されている年数、税条例で決定された係数、およびブラネス市議会によって設定された適用税率。

で 死亡時の感染税金の納税者は、税金の還付を受けることができます。 送信は、あなたが常居所であり、登録されている常居所に影響を与える必要があります。

この場合、 税額控除 都市の土地の価値の上昇について。 手数料がゼロになる決済も報告されます。

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税理士のサポートを受けることが重要です 不動産を購入または売却するときは、その伝達の課税を知ることが重要です。このため、税務計画を考慮に入れることが重要です。税金費用と節税。

税務計画は、法定税金の枠組み内で納税を最大限に節約することを目的とした一連の一連のアクションで構成されており、支払うべき税金を削減する効果的な方法です。

不動産売却の公証人

公証人は、あらゆる種類の文書を公開し、それらが現在の法律に準拠していることを保証する役人です。 家を売買するときは必須ではありませんが、住宅ローンに署名するときは必須です。

私たちが疑問に思うこれらの瞬間に 誰が売却で公証人に支払いますか. 民法によると. 証書の交付にかかる費用は、売主が負担します。 最初のコピーと販売後のものは、別段の合意がない限り、購入者によって支払われます。

さらに、民法第 1455 条は、公証人の立ち会いが必要な証書費用は、購入者が負担しなければならないと定めています。 公証サービスには、法律によって規制された価格があります。 家とその場所によって、600 ユーロから 875 ユーロの間で変動します。 最後に、ガレージスペースの販売がある場合、公証費用は購入者が負担することを付け加えておくことが非常に重要であることに注意する必要があります。