ジョセップ・ミュー・ライヒャルト ホームステージングテクニック
El ホームステージング それは、その最高の機能を強調することによって、販売または賃貸用の物件を準備するプロセスです. 直接または高品質の画像を通じて、クライアントが見たり感じたりする必要があるものに焦点を当てています。
装飾と混同しないでください ホームステージング、ここで違いを説明します。 の ホームステージング それは、不動産を可能な限り幅広いバイヤーにアピールすることであり、装飾は個人の好みに焦点を当てています. の使命 ホームステージング それは、バイヤーが自分の装飾と空間の分布を想像できるように、非個人化してすべてをニュートラルに保つことで構成されています。
マスターホームステージング 彼らは、物件のポテンシャルを反映した低コストのソリューションを提供するスペシャリストです。
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アドバイスとコンサルティング：強み、弱み、改善の機会を強調する個別の研究。 お客様のご要望・ご予算に合わせます。
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装飾とインテリア デザイン: バイヤーは、 ホームステージング.
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家具 ホームステージング: 各プロジェクトには、装飾品、アクセサリー、アレンジメント、あらゆる種類の家具が含まれており、それぞれの空間を最高の顔で見せることができます。
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ホームステージング バーチャル: バイヤーの関心を高めるのは、XNUMX 次元のインテリアのデザインです。 不動産バーチャル装飾サービス。
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観光客用の住宅および販売用のあらゆるタイプの物件の写真レポートとプロのデジタルレタッチ。
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修理: プロパティを販売する前に、私たちはそれが完璧な状態であることを確認し、最高の専門家と協力します.
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クリーニング: 販売または賃貸物件でホーム ステージング サービスを実行する前の最初のステップの XNUMX つです。
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スペースのレイアウト: 既存の家具や装飾品を配置および再配置して、各部屋が最大限の可能性を発揮できるようにします。
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スペースの非個人化とすべてをニュートラルに保つことで、購入者が自分の装飾とスペースの配分を想像できるようにします。
の技術の利点の中で ホームステージング、オフィス、商業施設、新しい家、中古、家具付き、または空の場所に適用できるということです。
興味のある訪問者が、明るく清潔で心地よい雰囲気の空間に入ると、そこに住んでいる自分を想像しやすくなります。
ホームステージングの前後にホームステージングプロセスを経た家は、訪問回数が増え、交渉の余地がほとんどないため、可能な限り最高の価格で販売または賃貸できる速度が向上します。
原則として、不動産ステージングはあなたの家の価値を高めます。 賃貸と潜在的な購入者の両方にとって、物件のより良い認識。
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のテクニックを適用するときに心に留めておくべきヒント ホームステージング:
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スペースは換気され、新鮮でなければなりません。 クライアントが到着する前に（特に部屋で）、10分間空気を一新することをお勧めします。
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照明は重要です。 家は明るくなければなりません。 ブラインドを開け、カーテンを開けます（劣化している場合は、取り外した方がよいでしょう）。 意図は暗いコーナーを排除することであり、雨や曇りのない日に家を見せることは常に良いことです.
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クリアルーム。 家の空間は明るさを伝えなければならないので、家具が少ないほど良い、または公平なものです。 また、広々とした住宅感も得られます。
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ニュートラルな家具。 私たちは幅広い将来のバイヤーを獲得しようとしていることを忘れないでください。そのため、家具はニュートラルなデザイン (色も) で、できれば直線である必要があります。
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左右対称に配置された家具。 対称的な配置は通常うまく機能し、秩序感を与えます。 さらに、将来の購入者がリラックスして座っているのを見ることができる、居心地の良い休憩エリアを作ることは常に興味深いことです.
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【食卓スタイル】家の装飾の死角になりがちなダイニング。 大きなダイニングテーブルはむき出しで居心地が悪いように見えることがあります。 特大のアレンジメントはあまりにも堅苦しくてフォーマルに見える可能性があるため、一連の小さな容器をテーブルの中央に配置するか、派手になりすぎないようにテーブルを設定してみてください.
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クリアな廊下。 通路自体は非常に狭く、クライアントに「ストレス感」を与える可能性があることを覚えておいてください. それらが長い場合は、縦長の要素を持つ写真または細長い縦長の図を使用して、距離感を壊します。
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私物は避けてください。 私物は家の中に出してはいけません。 意図は単純で、クライアントが自分の家を投影できるようにすることです。
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