イエス・バレナ 
家、フラット、またはアパートを売却する際に役立つ一連のヒントを提供します。 多くの人が必要としているのは 不動産を売却して現金化する できるだけ早く。
| へ 販売 環境を非個人化するのが早ければ早いほど良いです。 写真、絵画、ポスターを保存してください。 |
| ニュートラルな色、植物、またはろうそくで装飾的なタッチを追加します（制御するためにそこにいない場合は決して点灯しないでください）。ホームステージング"。 |
| 床を再塗装する可能性を検討してください。そうすることで、不要な臭いを取り除くこともできます。 |
| すべてが整ったら、より明るい時間帯に物件の写真を撮る機会を利用してください。 . |
| 居心地の良いエリアに小さなテーブルを設置して、訪問者が訪問後に座って振り返ることができるようにします。 彼らが家にいるように感じさせてください！ |
| アパートの良いところをリストにして、興味のある人に説明しましょう。 . |
| 特に喫煙者や動物を飼っている場合は、換気して芳香剤を購入してください。そうしないと、販売はほとんど不可能になります。 |
| 訪問中に否定的なことを言っても怒らず、肯定的なことを説明することに集中してください。 |
| 現実的な価格を設定し、お住まいの地域の他の物件と比較して、わずかな値引きができるようにある程度のマージンを残してください。 . |
| すべてが適切に機能するように、小さな修理を行います。 家のすべての部屋で電球が適切に点灯しているかどうかを確認します。 |
| アパートの修理が必要な場合は、購入者と話し合うことができるように、修理にかかる費用の見積もりをリクエストできます。 |
| 最初の数週間で 20 人以上があなたの物件を見て興味を持っていない場合は、価格を間違えた可能性があります。 |
| いくつかの家具を残すことで、買い手はアパートの寸法に慣れやすくなります。 |
| アパートの販売をさまざまなチャネルで宣伝する場合は、すべてのチャネルで価格が同じであることを確認してください。そうしないと、不信感が生じる可能性があります。 . |
| 駐車場も売りたい場合は、測定値がはっきりと見えるように車を駐車したままにします。 |
| すべてのコーナーを徹底的に掃除します。床を見る人は誰でも常に快適に感じます。 |
| 価格は、潜在的な購入者が使用する主要なフィルターの XNUMX つです。 市場価格を設定します。 |
| オファーが低すぎる場合でも、すべてのオファーを真剣に扱います。 自分が達成したいことに集中し、自分に有利な合意に達するように努めてください。 |
| 潜在的なバイヤーの第一印象を改善するために、入り口を改装することを考えました。 |
| 購入者の立場になって考えてみてください。自分と似たようなアパートを訪問するのに役立つので、誰と競合しているかをよりよく理解することができます。 |
| 土・日もご予約ください。 怠け者だからといって、売り上げを失うことはありません。 |
| より明るい時間に床を見せてください。通常、朝の最初の時間が最適です。 |
| 物件の説明に良い写真を添えたり、照明に気を配ったり、集めた部屋を紹介したりすると、広告の効果が高まります。 |
| 売却したいアパートに住んでいる場合は、必要最小限のものを維持し、購入者にプラスの影響を与えるように整理する必要があります。 |
| 購入希望者の訪問中に隣人の騒音が聞こえた場合は、BGM を再生します。 |
| 不動産会社と協力してアパートを売却する場合は、最も安いものではなく、最も信頼できるものを選択してください。 |
| 売却したいアパートに住んでいる場合は、訪問中に売却の責任者以外に誰も家にいないことを確認してください。 . |
| 第一印象、購入者への挨拶、最初の言葉、そしてあなたの外見と物件の外観に特別な注意を払ってください。 . |
| 短期間で家を売る必要がある場合は、オファーが拒否されないように価格を下げるのが最善の方法です。 . |
| 古いベッド、テーブル、キャビネットには注意してください。部屋が暗く、狭く見えることがよくあります。 |
| 今日のバイヤーは要求が厳しく、あなたに多くの質問をします。 それらのいくつかは、公式文書を提供して正当化する必要さえあります. |
| ラジオ、テレビ、その他の電化製品の電源を切ることを忘れずに、訪問者があなたの自由時間を邪魔していると感じないようにします。 . |
| 買い手が家を見たいと要求するスケジュールに順応しないと、すぐに売却する機会が失われます。 |
| 収納室がある場合は、それが大きなスペースとして際立つように、クリアでなければなりません。 |
| 第一印象は決定的な重みを持っているので、購入者の想像力を刺激し、物件に住んでいる自分自身を視覚化する必要があります. |
| 個人で家を売るか、不動産会社を手伝うかの XNUMX つの選択肢があります。それぞれの選択肢には長所と短所があります。 |
| 個人として家を売却すると、お金を節約できますが、売却で間違いを犯さないように、従うべき手順について十分に理解しておく必要があります。 |
| 不動産業者に家の売却を依頼すれば、自分で売却する心配はなくなりますが、それには代償が伴います。 |
| 売却したい物件が市場価格の範囲内であり、適切に宣伝されている場合、通常は 3 か月以内に売却されます。 |
| 家を売るのをどれくらい待つかを検討し、これに応じて価格を設定し、市場に合わせて調整します. |
| あなたの家はあなたの環境と価格で競争し、あなたの家の本当の価値を見つけてください（それはあなたの気持ちとは異なります）。 |
| あなたの家はあなたの最大の資産ですが、市場では価格が高く、私たちが望むものとは一致しないことがよくあります. |
| マンションを早く売りたいなら相場価格からスタートし、早く売りたいなら相場よりも安い価格を設定する必要があります。 |
| 今日の不動産業者間の競争により、あなたは勝ち、検索し、比較し、最良のオプションを選択するチャンスがあります. |
| 家を売るときはイメージが重要で、写真は重要な役割を果たします。 |
| 家の詳細な説明は、購入者に自信を与えます。 |
| 家を売るのは簡単そうに見えますが、今の時代はそう簡単ではありません。 |
| できるだけ早く家を売る必要がある場合は、不動産会社に行くことがプロセスをスピードアップするための最良の方法の XNUMX つです。 |
| 十分な時間と知識があり、販売を完全に管理したい場合は、自分で買い手を探すことができます。 |
| あなたのアパートはあなたの「宝物」であり、そのように扱わなければなりません。 長所と短所を調べて、自分で販売するか、専門家の手に委ねるかを決定してください。 それはあなた次第です！。 |
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