ジョセップ・ミュー・ライヒャルト 土地を購入するために知っておくべきことは何ですか?
土地を購入するには: 知っておくべきこと
土地を購入することは、多くの人にとって最もエキサイティングな瞬間の XNUMX つを意味します。これは、生涯にわたる遺産の構築に伴う労力と安全性のためです。
しかし、業界が急速に成長していることを考えると、物件や取引相手となる人々や企業について詳細に理解することが重要です。 土地を購入することはエキサイティングなアイデアになる可能性がありますが、売買プロセスを開始する前に、気楽に取り、興味のある物件にすべてが関連していることを確認することが非常に重要です。
不動産を購入することは非常に魅力的な投資のように思えるかもしれませんが、途中で考慮する必要がある法的側面を理解していなければ、悪い決断になる可能性もあります.
土地売買契約とは？
土地売買契約とは、売買の条件を買主と売主に拘束する契約です。 土地の価格、金額、支払い方法、および成約料を含む、買主と売主の間の契約条件を一覧表示します。 いずれかの当事者による違反が発生した場合に何が起こるかを詳しく説明します。 土地の売買契約モデルの例は、次のサイトにあります。 https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
あなたは「土地を購入する方法」を自問するでしょう：
土地の購入は複雑なプロセスです。 自分が何をしているのかわからない場合は、多額の支払いをしたり、間違った地域で購入したりする可能性があります. 実際、土地を購入する方法は千通りあり、 その他の契約モデル. あなたに最適なものを選んでください！
土地を購入するための 5 つの興味深いヒント。
1.-訪問して確認する
オリエンテーション
家の床が南向きであれば、太陽エネルギーを最大限に活用できます。
-Pendiente
プロットが傾斜地にある場合、コストを削減するために家をその傾斜地に適応させるオプションがあります。 土地の移動と管理は、平地の価値ほど高価ではありません。
・身近な環境
アクセス、近隣からの距離、山や近くの壁の存在。これらすべての要素には、訪問時に見落としてはならない重要な要素があります。
2.- 土地を購入する前に土壌の種類を確認する
下層土が家の最終的な価格に及ぼす影響を知っていれば驚くでしょう。 家の総量の5％から20％を想定できます。
3.- 建設規則の見直し
土地を購入するには、特定の区画に影響を与える建築規制を確認する必要があります。 まず第一に、XNUMX つの基本的な概念を考慮する必要があります: 土地の占有と建築可能性です。
4.-預金契約に署名する
土地を購入する前に、通常、予約として知られる事前のステップが実行されます。 手付金契約。つまり、買主と売主の間の個人的な合意であり、その目的は、土地の購入を予約し、期間中に他の買主が到着することなく購入を有効にするために必要な官僚的および財務的手続きを実行するのに十分な時間的余裕を持たせることです。この時。
5.- 購入契約に署名する
土地を購入するための最後のヒント、そして実際には最後のステップは、売買契約の締結です。 その中で、土地の支払いについて合意された金額と、そのすべての特徴を備えた区画または財産が指定されます。
