שימוש בכל החיים

El שימוש בכל החיים זוהי זכות להשתמש בנכס וליהנות ממנו לאורך כל חייו של מי שבבעלותו. זכות זו מעניקה לבעל הזכות את הזכות להשתמש, לאכלס ולהנות מהנכסים, לרבות ההכנסות והפירות העשויים להפיק, מבלי שיהיה לו בעלות מלאה עליהם. זהו גם דמות משפטית המשמשת לעתים קרובות בתכנון עיזבון וירושה. לבסוף, שים לב שזו דרך יעילה להגן ולהעביר עושר לדורות.

הזכות חיים היא זכות אישית ואינה ניתנת להעברה לאנשים אחרים. אמנם ניתן להעבירו בירושה במקרה של פטירת בעל השימוש. כמו כן, חשוב לציין שהבעלים המוטב אינו יכול לפגוע בנכס או לבצע בו שינויים קבועים ללא הסכמת הבעלים המלא.

זוהי זכות ממשית המגבילה את מלוא תחום הבעלים לטובת מי שהוקם כבעל זכויות. הוא משמש לעתים קרובות למדי במקרים של ירושה ומוות של קשישים.

האומנות. 467 לחוק האזרחי קובע כי: «זכות ההנאה מקנה את הזכות ליהנות מרכוש הזולת תוך חובה לשמור על צורתו ומהותו, אלא אם כותרת חוקתו או החוק מתירים אחרת.".

לפיכך, היא מהווה זכות ממשית המגבילה את מלוא רשותו של הבעלים כלפי בעל ההנאה, המחזיק בסמכויות על הנכס עליו הוקם ההנאה.

יתרונות השימוש בחיים

לשימוש בכל החיים יש יתרונות שונים, ביניהם אנו מדגישים את הדברים הבאים:

• תכנון ירושה: שימוש החיים יכול להיות כלי יעיל לתכנון ירושה והגנה על מורשת לטווח ארוך.
• הגנה על עושר: זה גם מאפשר לאנשים להגן ולהעביר את עושרם לצאצאיהם מבלי לוותר על השליטה וההנאה מנכסיהם.
• גמישות: זהו גם דמות מאוד גמישה שניתן להתאים לצרכים ולמטרות האישיות של כל אדם.
• הפחתת מס: במקרים מסוימים, תועלת החיים יכולה לסייע בהפחתת נטל המס על הירושה. מאחר שהמיסים בדרך כלל נמוכים יותר על זכויות שימוש מאשר על בעלות עצמית.
• הגנה מפני אובדן רכוש: במקרים אחרים, זוהי דרך יעילה להגן על רכוש מפני אובדן או תפיסה במקרה של בעיות כלכליות או משפטיות.

תכונות

אלו הם כמה מהמאפיינים החשובים ביותר של תועלת החיים

• משך: השימוש בכל החיים נמשך את חייו של בעל השימוש.
• זכות שימוש והנאה: לבעל הזכות הזכות להשתמש, לאכלס ולהנות מהנכסים נשוא ההנאה, לרבות ההכנסות והפירות העשויים להפיק.
• לא בבעלות: בעל ההנאה אינו הבעלים המלא של הנכסים, אלא יש לו רק זכות להשתמש בהם ולהנות מהם במהלך חייו.
• מגבלות: בעל השימוש אינו יכול לפגוע בנכס או לבצע בו שינויים קבועים ללא הסכמת הבעלים המלא.
• משפט אישי: זוהי זכות אישית ולא ניתן להעבירה לאנשים אחרים.
• שידור ברצף: ניתן להעביר אותו בירושה במקרה של פטירת בעל השימוש.
• אחריות: על בעל ההנאה מוטלת האחריות לשמר ולתחזק את הנכסים נשוא ההנאה במצב תקין ולהחליפם במקרה של הידרדרות או אובדן.

לבסוף, חשוב לציין שהחוקים והתקנות בנושא תועלת החיים משתנים ממדינה למדינה. לכן חשוב להתייעץ עם עורך דין או יועץ פיננסי כדי לברר את הפרטים בתחום השיפוט שלך. בנוסף להערכת היתרונות הספציפיים במצב הספציפי שלך, כדי להבטיח שאתה מציית לכל החוקים והתקנות החלים.

בעל הנכס שומר על הבעלות החשופה. ניתן לבצע את הפעולות הבאות, כל עוד הן אינן משנות את צורת הנכס או מהותו או פוגעות בבעל השימוש:

• מכירה או ניכור (סעיף 489 לחוק האזרחי).
• משכנתא, לפי סעיף 107 לחוק המשכנתאות.
• ביצוע עבודות ושיפורים שאינם מורידים את ערך הנכס או פוגעים בזכותו של בעל השימוש (סעיף 503 לחוק האזרחי).
• הטלת הקלות.
• בדיקת מצב הנכס שהוקצה בשימוש.

השימוש בכל החיים הוא פתרון בשימוש נרחב לפתרון בעיות תורשתיות מראש. זה יכול להיווצר על ידי בעל נכס לטובת בן זוגו או ילדיו, תוך הימנעות כרגע מהפיכת הירושה לנטל הכספי כיורשים.

חוקת ניצול החיים

זכויות הנאה לחיים נובעות מחלוקת החזקה בדבר לשתי זכויות: בעלות חשופה, שהיא בעלות חוקית, וזכויות הנאה, שהיא הזכות ליהנות ממנה.

מבחינת משך הזמן הוא, לצד זמני, באחד משלושת סוגי השימוש האפשריים. אם לא צוין מונח, ההנחה היא שהשימוש הוא לכל החיים.

ניתן לקבוע את תועלת החיים בדרכים שונות:

• על מטלטלין או מקרקעין, המקרה האחרון הוא הנפוץ ביותר. גם בזכות, כל עוד היא לא מאוד אישית ואינה ניתנת להעברה.
• על ידי גילוי רצון inter vivos או על ידי מרשם. כלומר, לפי חלוף הזמן, לפי צוואה או לפי חוק.
• על סך או חלק מפירות הטוב.
• לטובת אדם טבעי אחד או יותר.
• במקביל או ברצף.
• בצורה טהורה או בתנאי כלשהו.
• לטובת בן, הרכוש עובר בירושה כולו לבנו של הבעלים שנפטר.
• על ירושה, כשהיא מורכבת על כל הנכסים המרכיבים אותה.

משטר מס

אם בנדל"ן עסקינן, משטר המס של ניצול ההנאה קשור לרגע ולאופן יצירתו. זה משפיע גם על הבעלים וגם על בעל השימוש.

אם הוא מורכב אינטר ויוווס, שהוא המקרה הנפוץ ביותר, יש לחייב את השימוש במס לפי מס הכנסה אישי (מס הכנסה אישי).

הערכת שווי הזכות לחיים

על בעל השימוש לשלם זקיפה של הכנסה מנדל"ן מדי שנה. סעיף 26 לחוק 29/1987 מיום 18, בדבר מס ירושה ותרומות, קובע כי בהנאה לכל החיים ההערכה היא שהשווי שווה ל-1987% משוויו הכולל של הנכס כאשר בעל ההנאה בן פחות מ-70 שנה. (20 שנים). אחוז זה יורד ככל שגילו של המוטב עולה, בשיעור של 19% לכל מבוגר שנה, עד לגבול של 1% מהשווי הכולל.

כדאי גם לנתח את מס העברת רכוש הממונה על הקהילות האוטונומיות.

הנוסחה ליישום היא:

ערך השימוש (U)= 90 – (e+1), או ב-U = 89 – e, כאשר e הוא גילו של בעל השימוש.

החוק מתייחס לבעל זכויות שלא מלאו לו 20 שנים. לפיכך, כדי לקבל את שוויו של ניצול יש צורך לבדוק בכמה יחידות גילו של בעל הזכויות עולה על 19 ובאותן יחידות יש צורך להפחית 70%.

בהחלת נוסחה זו, הערך המינימלי של ההנאה (10%) מושג כאשר בעל ההנאה הוא בן 79.

זכויות וחובות של בעל ההנאה לחיים

מתוך הבנת זכות השימוש כהקצאה לכל החיים של נכס, בין אם מטלטלין ובין אם מקרקעין, בעל ההנאה כפוף על פי חוק לזכויות ולחובות הבאות.

• אינך חייב להשתמש בנכס המועבר בשימוש, אך יש לך זכות לקבל את פירות הדבר המועבר בשימוש.
  לדוגמה, אם יורשת בית בשימוש בשימוש, אינך חייב לגור בו. ואם אתה יורש חווה עם גפנים, אתה יכול לשמור על הענבים.
• אין באפשרותך להמחות את זכות השימוש, ועליך לבצע ולשאת בעלות של שיפורים ותיקונים רגילים לצורך אחזקת הנכס.
  לדוגמה, אם אתה יורש בית לכל החיים שהיה במצב מושלם לאכלס, עליך לשמור עליו כך.
• ניתן לבצע עבודות ושיפורים, כל עוד הם אינם משפיעים על צורתו או מהותו של הנכס.
  למשל, אם יורשת בית חד-קומתי בניצול לכל החיים, לא תוכל לבנות עליו עוד סיפור.
  כפי שמשתקף בחוק האזרחי, ניצול הוא "הזכות ליהנות מרכושם של אחרים עם החובה לשמור על צורתו ומהותו, אלא אם כותרת חוקתו או החוק מתירים אחרת".

זכות זו נפוצה למדי בתחום הירושה של בית משפחה. אם כי ניתן להקים גם שימוש על כסף או מניות בחברה. על בעל ההנאה לעמוד בהתחייבויות מסוימות כגון אלו הקשורות לשימור הנכס, אך יחד עם זאת, יש לו חופש מסוים להיות מסוגל להיפטר ממנו כרצונו, שכן ההנאה ממנו על פי אופן זה נחשבת כחלק מ. הבעלות המלאה על הנכס טוב. במובן זה, תהיה לבעלים בעלות חשופה שיחד עם ההנאה תהווה בעלות מלאה.

לפיכך, ההטבה מגבילה את כלל תחום הבעלים לטובת שיוך חלק למוטב אחר. לאחרון, כמו הבעלים, יש שורה של סמכויות המאפשרות לו להיפטר מהנכס שעליו הוקם זכויות היתר, אך הוא אינו יכול להיפטר מ-100 אחוז ממנו. זה האחרון מונע מבעל השימוש למכור את הנכס או להקטין את ערכו, אשר לכך נדרשת הסכמת הבעלים.

שימוש אוניברסלי ולכל החיים

בתחום דיני הירושה, שימוש בשימוש הוא מושג נרחב, במיוחד בשיטתו של שימוש אוניברסלי לכל החיים, הידוע גם בשם ניצול אלמנה. סוג זה של שימוש אופייני במה שמכונה צוואות "אחד עבור השני”, כאשר שני בני הזוג מעניקים זכות זו זה לזה. זכות זו נקבעה בסעיף 813 לחוק האזרחי.

זכות ההנאה של האלמנה חייבת להיות בהכרח לכל החיים, ומבטיחה לבן הזוג שנותר בחיים את הזכות ליהנות מהנכסים למרות ההחלטה להינשא בשנית. עם זאת, סוג זה של זכויות שימוש משחרר את המוטב מכמה התחייבויות המוטלות בדרך כלל על בעלי זכויות אוניברסליים, כגון יצירת מלאי של נכסים או מתן ערבות.

זכות ההנאה האוניברסלית לכל החיים של בן הזוג האלמן מוגדרת כזכות המוקנית על פי חוק או צוואתו של המוריש, על כל נכסיו לטובת בן הזוג שנותר בחיים. בדרך כלל, מה שנקרא "זהירות socini”, המאפשרת פיצוי ליתר היורשים מאחר ובן הזוג המקבל את ההנאה האוניברסלית והחיים ניגש לכל הרכוש התורשתי במקום השלישי שיתאים לו כדין.

במובן זה, ה"זהירות socini» מטרתה להקצות ליורשים האחרים יותר ממה שיתאים להם כלגיטימי, במטרה לכבד את השימוש האוניברסלי ולאורך החיים.

בניגוד לשימוש לכל החיים, אנו מוצאים את ההנאה הזמנית, שכפי ששמו מעיד עליה מוגבלת בזמן. בעל ההנאה מסוג זה יכול ליהנות מהנכס רק בתקופה מסוימת, שלאחריה ההטבה כבויה.

להיפך, במקרה של זכויות שימוש בחיים, הזכות מועברת לבעל זכויות הנאה לאורך כל חייו. זה יפוג רק עם מותך. סוג זה של שימוש נפוץ כאשר אדם מעניק לבן זוגו את הזכות לגשת לנכסיו כולם או חלקם, בהיותו האופן המשמש לרוב בירושה.

הפסקת ניצול החיים

ניתן לכבות את ניצול החיים מסיבות שונות. ביניהם אנו מדגישים את הדברים הבאים:

• מותו של בעל השימוש. לאחר סיום השימוש, הופך הבעלים החשוף לבעלים המלא של הנכס. היא מוסמכת על ידי הצגת תעודת הפטירה בפני רישום המקרקעין, לביטול זכות השימוש. בהזדמנות זו נשקלת הכחדת זכויות היתר על ידי איחוד באותו אדם, של בעל זכויות היתר והבעלים החשוף. עם זאת, עלינו לקחת בחשבון את החלק הלגיטימי של היורשים.
• ויתור על בעל השימוש.
• אובדן מוחלט של הדבר מושא השימוש.