מאת Dieter W. Heinichen 
איך מתקנים בית עבור למכור אותו במזומן בְּהֶקְדֵם הַאֶפְשַׁרִי. אנו חיים כיום בחברה בה אנו מאוד עצמאיים לכל דבר ויש לנו גישה למידע רב כדי לבצע את ההליכים בעצמנו.
בנוסף, ישנן אפליקציות המתמחות בקנייה ומכירה של טלפונים ניידים, רכבים, ביגוד ועוד אלף פריטים שיש לנו בבית מבלי שנצטרך לפנות לאף מומחה שמתווך או עוזר לנו במכירה.
עכשיו, יש דברים מסוימים שלמרות שאנחנו חושבים שאנחנו יכולים למכור את זה בעצמנו, זה לא הכי יעיל. למשל, נכס. נכון שאף אחד לא מכיר את הבית שלנו יותר טוב מאיתנו, אבל סביר להניח שאנחנו לא מכירים לעומק את כל ההליכים וההליכים שיש לבצע, אלא אם כן אנחנו מסורים לתחום הנדל"ן.
בנוסף לכל ההליכים והתיעוד המשפטי שיש לעבד בעת מכירת הנכס שלנו, ישנם טיפים למכירת בית על מה יש להתחשב.
אם להזכיר כמה, עלינו להתנות את הבית שלנו על ידי תיקון הנזקים הנראים לעין כדי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר, לבוש קישוט ניטרלי כדי לנסות לרצות כל קהל ולהרגיל אותו לרעיון איך הבית שלו יראה , הסרת רהיטים ישנים או רהיטים במצב גרוע, צילום תמונות בתאורה טובה ועוד פרטים רבים.
לגבי המחיר, אנחנו צריכים גם עזרה בקביעת ההצעה. מומחה או מומחה בתחום יכול לעזור לנו להעריך את הדירה או הבית שלנו, תוך התחשבות בגורמים כמו יתרונות הבית, המידות, השירותים הסמוכים, המיקום, מחירי נכסים נוספים למכירה בסביבה, תקשורת וכו'.
עלינו לדעת כי הליכי תיעוד חייבים להתבצע בנוכחות איש מקצוע המכיר את התקנות המשפטיות הקיימות באופן מושלם, כמו נוטריון.
לכל זה אנו מוסיפים את החשיבות של מענה טלפוני או להודעות שאנו מקבלים מקונים מתעניינים וקבלתן כדי להראות להם את הבית במועד המוסכם. זה גורם שצריך לקחת בחשבון כי זה שלב שאנחנו לא יכולים לדלג עליו אם אנחנו רוצים לסגור את המכירה.
אם ביצענו רפורמות גדולות כלשהן בזמן קצר, זה גם נלקח בחשבון ומתבטא במחיר.
אסטרטגיות מסוימות, כמו ניפוח המחיר ואז ניהול משא ומתן עם לקוח מעוניין, אינן הדרך הטובה ביותר למכור את הבית שלנו.
קאזה מדריד היא משרד תיווך המתמחה במכירת דירות במדריד. בין שלל תפקידיהם, הם מדריכים את השלבים שיש לנקוט במכירת הנכס ובניהול החוזים.
המשימה שלה כחברה היא להקל ולקדם מכירות, עם מיטב המומחים בתחום. הודות לעבודתם הנהדרת, איננו צריכים לדאוג לגבי השלבים החשובים ביותר מכיוון שהם דואגים לכך.
חשוב שכאשר נחליט לעשות את הצעד של מכירת ביתנו, ייעץ לנו צוות מומחים, אשר יקל על ההליכים, יוודא שהכל בהתאם לתקנות העדכניות ויעניק לנו את הביטחון והתמיכה שאנו לפעמים צריך..
