מאת Dieter W. Heinichen מגזר הבנייה מתפתח כל הזמן עם ריבוי של תקנות בינלאומיות, מדינתיות, אזוריות ומקומיות. על פי אתר משרד התחבורה, הניידות וסדר היום העירוני, מקורות החוק המסדירים את תקנות הבנייה בספרד צליל:
- הנוסח המתוקן של חוק השיקום הקרקעי והעירוני (אושר בצו חקיקה מלכותי 7/2015)
- התכנית הממלכתית לקידום השכרת דיור, שיקום מבנים והתחדשות והתחדשות עירונית, 2013-2016.
- קוד הבנייה הטכני, שאושר על ידי צו מלכותי 314/2006 מיום 17 במרץ.
- התקנות הבינלאומיות.
- תקנות האיחוד האירופי.
- תקנות מדינה ואזוריות בנושא דיור ותכנון עירוני.
- הוראה מס' 43 מיום 16 במאי 2014 של תת השר לפיתוח על החלת האחוז למימון עבודות שימור או העשרה של המורשת ההיסטורית הספרדית על סוכנויות, גופים אוטונומיים, קרנות, גופים עסקיים ציבוריים, גופים ציבוריים אחרים.
- צו נגישות השרים במרחבים ציבוריים עירוניים.
מערכת הוראות זו מהווה את תקנות הבנייה הנוכחיות הנמצאות בבדיקה מתמשכת ולכן יש צורך בחנות ספרים מקוונת המתעדכנת באופן רציף, כגון basconfer.com שהיא חנות ספרים מקוונת של עבודות משפטיות בנושא תקנות בנייה, המעמידה לרשות בעלי המקצוע האחראים על הבנייה, לסטודנטים ולכל מתעניין אחר, מגוון רחב של עותקים משפטיים.
אנשי המקצוע האחראים על הבנייה הם מומחים בבנייה. הם מכירים את כל תהליך הבנייה, מה שמאפשר להם לתאם את שלביו ולהפעיל באופן עצמאי את הבקרות המבטיחות את איכותו, בטיחותו וכיבוד הסביבה. הידע המקיף הזה על מחזור החיים של הבניין הוא סימן ההיכר שלו לזהות המקצועית.
תקנות הבנייה בספרד כוללות
- פרויקטים טכניים,
- מחקרי היתכנות,
- תכנון פרוייקט,
- ביקורת פרויקט,
- בקשת תקציב והשוואה,
- שְׂכִירָה,
- הליכים מנהליים שיבוצעו לפני תחילת העבודות,
- מחקר ניהול פסולת.
בנוסף, לאנשי המקצוע האחראים על עמידה בתקנות הבנייה יש סמכויות וכישורים לקחת את הכיוון של כל אותן עבודות שניתן להקרין ויכולות גם להוציא.
- דיווחים,
- דעות,
- דוחות מומחים,
- דירוגים ו
- הערכות.
אנשי המקצוע האחראים לעמידה בתקנות הבנייה בספרד הם מומחים ב
- תיאום אבטחה בשלב ניסוח הפרויקט,
- עריכת מחקר אבטחה או מחקר אבטחה בסיסי,
- תיאום בטחוני בשלב ביצוע העבודה,
- עריכת תוכניות אבטחה ו
- הגנה עצמית ותוכניות חירום.
מצד שני, האחראים על הבנייה עם הכשרה ספציפית בתחומי הבקרה הטכנית, הרגולטורית והכלכלית - מדידת כמויות-, בטיחות ואיכות תהליך הבנייה הם אנשי המקצוע האידיאליים לפיתוח כישורי ניהול וניהול פרויקטים - מנהל פרויקטים- מכולם. סוגי התערבויות ועבודות, לרבות כאלה המבוצעות באמצעות מתודולוגיות ניהול מבנים חדשות - מנהל BIM- וכו'. -מנהל מתקן-, ניהול צוות, ניהול אנרגיה, ניהול סביבה ופסולת, תכנית ניהול סביבתי, תכנית ניהול פסולת בניין, ניהול נדל"ן וניהול נכסים.
פעולות נוספות שניתן לבצע כדי לעמוד בתקנות הבנייה הן:
- מידות,
- הכנת דוחות טכניים,
- זיכרונות מוערכים,
- חישוב מבנים,
- תוכנית בקרת איכות,
- הכנת ספר הבניין,
- עבודות טכניות בייצור ועיצוב חומרי בניין,
- בקרה טכנית של הבניין (OCTs),
- מעבדות לבקרת איכות,
- התערבויות תחזוקה,
- מנהל בנייה וכו'.
