מה ההבדל בין בית, בקתה, מגדל, דו משפחתי, דו משפחתי או דו משפחתי?

ההבדל בין סוגי הבתים השונים הוא שאלה נפוצה שקונה עתידי שואל. ה בית, בקתה, את מגדל o בית משפחה יחיד הם סוג דומה של נכס, אנו מסבירים את ההבדלים ואת הקטגוריות שלהם. כל סוגי הנדל"ן המפורטים להלן יכולים להיחשב כ בית משפחה יחיד הם כבר מיועדים למשפחה יחידה לחיות ככלל.

סוגים אלה של בתים מועדפים על ידי משקיעי נדל"ן, שכן בהיותם בית משפחתי תמיד תהיה להם רווחיות. אם אתה מעוניין לדעת יותר על השקעות, אנו ממליצים על המאמר שלנו ¿Urbanitae היא השקעה טובה?, אתה יכול גם לעיין בדף Urbanitae שלנו קישור להזמנה.

נכסים יוקרתיים או ברמה גבוהה

וילה

זה השם שניתן למעון כפרי רחב ידיים שיש בו בדרך כלל כמה מבנים (ראשי, לאורחים, שירות, מוסכים וכו') וממוקם על מגרשים גדולים בהם יש בדרך כלל מתקני ספורט כמו מגרשי טניס, בריכות שחייה, גינות וכו'. . מקורו של המונח באימפריה הרומית. על מנת לבנות נכס מסוג זה יש צורך ב- קרקע או חלקה גדולה.

וילה כבית עם גינה באזור הכפרי, מבודדת בדרך כלל מאחרים ומשמשת לבלות תקופות של מנוחה או בילוי.

אחוזה

בית מרווח ברמה גבוהה. הם בנויים עם חומרים איכותיים ביותר ויש להם הרבה מותרות במתקנים שלהם. שלא כמו הוילה, אחוזה יכולה להיות ממוקמת בסביבות עירוניות כמו גם בפאתי. הגודל הוא לא העיקר, מה שמגדיר אחוזה הם המאפיינים שלה. הם יכולים לקבל חדרי משחקים ובריכות פרטיות המהוות מרחב פנאי גדול לאורח החיים של הבעלים. בדרך כלל יש להם גם קולנוע ביתי, חדר כושר וספא פרטי, על זה ועוד קיצוניות אחרות השקעות בנדל"ן מומחה להשקעות נדל"ן יכול לייעץ לך

בית גדול, מפואר מאוד, בהקשר "באחוזה החדשה של הפוטנט הממוקמת על שפת הים יש גנים גדולים, בריכת שחייה, משרתים ומערכת אבטחה אפילו מחוברת למשטרה"

בית קיט

הכוונה לבניין בן קומה אחת עד שלוש, עם גינה (בדרך כלל מגודרת) עבור בית משפחה יחיד ושיש לו א מגרש רחב. זה בדרך כלל בפאתי ערים גדולות, רצוי באזורי חוף, מיוערים או הרים. הוא מילה ממוצא צרפתי נהג להתקשר לראשונה ל- בקתות מפוארות אשר היו ממוקמים ב האלפים השוויצרים. זה אפילו ידוע בשם בקתת הרים o בקתה שוויצרית לאותו סוג של בית הררי שעשוי בדרך כלל מעץ עם בסיס אבן. זה אופייני לאזור האלפיני הזה וגם באזור רכס הרי ג'ורה.

בקתה בהקשר: "קו החוף הוא זר של חופים מלאים בזרים ומקומיים, טיילות שלצידן בלוקי דירות ובתי מלון, צוקי חוף מלאים בבקתות ומרינות"

נדל"ן רגיל

טורה

זהו מונח המשמש בקטלוניה, מורסיה ואראגון כדי להתייחס לבית בפאתי העיר המשמש בדרך כלל כבית מגורים שני ובדרך כלל יש לו פטיו וגינה או בוסתן. באזורים אחרים בספרד זה נקרא בית כפרי, כל הפסקה o חווה עם בוסתן. דומה לבקתה אבל פחות יוקרתי או עם פחות שטח מגרש.

מבנה גלילי או מצולע, גבוה מרוחב, המבודד או מחובר לבניין.
"לטירות יש בדרך כלל מגדלים מעוטרים" או בניין עם בתים או משרדים גבוה מאוד ביחס לפני השטח שלו.

בית

מקום מגורים קומה אחת או שתיים (לפעמים שלוש) ללא מגרש או גינה שמאוכלסת בדרך כלל על ידי משפחה אחת. זה יכול להיות פטיו פנימי עם דלת גישה על הכביש הציבורי. זה נוטה להיות נפוץ יותר בעיריות קטנות או בינוניות ובשכונות הוותיקות של ערים גדולות. מדובר בבית מרווח עם מספר קומות.

בית מדורג

סטים של בתים בודדים היוצרים בלוקים או שכונות, בעלי קווי דמיון אדריכליים ומעוצבים בסביבה אורבנית שבה הם חולקים חללים משותפים מסוימים כמו פארקים. הם חולקים קיר משותף (ומכאן המונח המצורף). נקרא גם דו משפחתי, זהו בית חד משפחתי שלמרות שנבנה באופן עצמאי.

בית מזווג

סטים של בתים דומים לאלה דו משפחתי אבל מה הם הולכים מקובצים שניים על שניים, ומכאן השם. לבית עירוני יש בדרך כלל שני שכנים, אחד מכל צד או בית דו משפחתי צמוד רק לבית.

בית דו משפחתי הוא בית שבו הוא חולק את אחד מקירותיו עם השכן וידוע גם כבנייה של שני בתים כבר מחוברים.

מושגים נוספים הקשורים לסוגי מקרקעין

מהי בקתה בספרד

למילה בקתה יכולות להיות פרשנויות שונות בהתאם למדינה שבה נבנה נכס מסוג זה. כמעט תמיד, כשמדברים על בקתה בספרד במגזר המקצועי, מתייחסים לבקתה השוויצרית. לעומת זאת, בקרב מעמדות הביניים של ספרד, בית בודד עם מגרש וגינה נקרא בקתה.

בקתה ובית

למעשה בקתה ובית הם שני מושגים שונים, שכן לפי בית נוכל להבין מושג גנרי של רכוש שבו מתגוררים, לכן אין צורך בהשוואה בין שני סוגי הנכסים.

השקעה בנדל"ן בבקתות, בתים ובתים דו-משפחתיים

השקעה בנדל"ן היא כזו שמתבצעת בנדל"ן במטרה לייצר תועלת כלכלית. ניתן להשיג את ההטבה בשתי דרכים:

• השכרה: בהשכרת הנכס לצדדים שלישיים, המשקיע מקבל הכנסה תקופתית שיכולה להיות חודשית, רבעונית, חצי שנתית או שנתית.
• רווח הון: על ידי מכירת הנכס במחיר גבוה מזה שבו הוא נרכש, המשקיע מרוויח.

השקעה בנדל"ן היא צורת השקעה מסורתית ויציבה שיכולה להניב תשואות טובות בטווח הארוך. עם זאת, יש בכך גם סיכון מסוים, שכן שווי הנכסים יכול להשתנות בהתאם למצב הכלכלי ולשוק הנדל"ן.

הסוגים הנפוצים ביותר של השקעות נדל"ן הם:

• נכסי מגורים: מדובר בנכסים המיועדים למגורים כמו בתים צמודי קרקע, דירות, דירות או דופלקסים.
• נכסים מסחריים: מדובר בנכסים המיועדים לפעילות מסחרית, כגון משרדים, מתחמים מסחריים או מחסנים תעשייתיים.
• מאפיינים תעשייתיים: מדובר בנכסים המיועדים לפעילות תעשייתית כמו מפעלים, מחסנים או בתי מלאכה.
• מאפיינים מעורבים: מדובר בנכסים המשלבים שני שימושים או יותר, כמו בתים וחצרים מסחריים.
• נכסים בפיתוח: מדובר בנכסים הנמצאים בבנייה או בשיפוץ.

על המשקיע לבחור את סוג השקעת הנדל"ן המתאים ביותר לפרופיל ולמטרות שלו. אם המשקיע מבקש להשיג הכנסה תקופתית, האפשרות הטובה ביותר היא להשקיע בנכסים למגורים או מסחריים. אם המשקיע מבקש להשיג רווחי הון לטווח ארוך, האפשרות הטובה ביותר היא להשקיע בנכסים בפיתוח.

לפני ביצוע השקעה בנדל"ן, על המשקיע לבצע בדיקת שוק כדי לדעת את הביקוש וההיצע של נכסים באזור בו הוא מעוניין להשקיע. יש לקחת בחשבון גם את עלויות הרכישה, האחזקה והניהול של הנכס.