מאת ישו בארנה 
אנו מציעים לכם שורה של טיפים שיהיו שימושיים בעת מכירת הבית, הדירה או הדירה שלכם. לדעת מראש שמה שאנשים רבים צריכים זה למכור את הנכס שלך במזומן בהקדם האפשרי.
| כדי למכור כמה שיותר מהר ככל שתבצע ביטול אישי של הסביבה כך ייטב. אז שמרו את התמונות, הציורים והפוסטרים. |
| הוסף קצת מגע דקורטיבי עם צבעים ניטרליים, צמחים או נרות (אף פעם לא דולקים אם אתה לא שם כדי לשלוט בהם), "בימוי ביתי". |
| קחו בחשבון את האפשרות לצבוע מחדש את הרצפה, פעולה זו תסייע לכם גם להעלים ריחות לא רצויים. |
| לאחר שהכל מסודר, נצלו את ההזדמנות לצלם את הנכס בזמנים שבהם יש יותר אור. . |
| הגדר שולחן קטן באזור נעים כדי שהמבקרים יוכלו לשבת ולהרהר לאחר ביקורם. תן להם להרגיש בבית! |
| ערכו רשימה של הדברים הטובים בדירה כדי להסביר לאנשים שמתעניינים. . |
| אווררו וקנו מטהרי אוויר, במיוחד אם אתם מעשנים או בעלי חיות, אחרת המכירה תהיה כמעט בלתי אפשרית. |
| אל תכעסו אם הם אומרים דברים שליליים במהלך הביקור, התמקדו בהסבר מה חיובי. |
| היו מציאותיים עם המחיר, השוו עם נכסים אחרים באזורכם והשאירו מרווח מסוים כדי שתוכלו לעשות הנחה קטנה. . |
| בצע את התיקונים הקטנים כדי שהכל יעבוד כמו שצריך. בדקו את תאורה טובה של הנורות בכל חדרי הבית. |
| אם הדירה זקוקה לתיקון, ניתן לבקש הערכה כמה יעלה שיפוץ בה כדי שתוכל לדון על כך עם הקונה. |
| אם במהלך השבועות הראשונים לא יתעניינו יותר מ-20 אנשים לראות את הנכס שלך, זה שטעית במחיר. |
| השארת חלק מהרהיטים מקלה על הקונה להתרגל לרעיון של מידות הדירה. |
| אם אתם עומדים לפרסם את מכירת הדירה בערוצים שונים, בדקו שהמחיר זהה בכולם, אחרת אתם עלולים ליצור חוסר אמון. . |
| אם גם אתם רוצים למכור את החניון, השאירו את רכבכם חונה כך שהמידות ייראו בבירור. |
| נקו היטב את כל הפינות: מי שהולך לראות את הרצפה מרגיש בנוח בכל עת. |
| המחיר הוא אחד המסננים העיקריים בהם משתמש הקונה הפוטנציאלי. קבע מחיר שוק. |
| התייחסו ברצינות לכל ההצעות, גם אם הן נמוכות מדי. התמקד במה שאתה רוצה להשיג ונסה להגיע להסכם שמעדיף אותך. |
| חשבתם לעצב מחדש את הכניסה כדי לשפר את הרושם הראשוני של קונים פוטנציאליים. |
| שימו את עצמכם בנעליו של הקונה, זה יכול לעזור לכם לבקר בדירות דומות לשלך, כדי שתוכלו לקבל מושג טוב יותר מול מי אתם מתחרים. |
| קבעו תורים גם בשבתות וראשון. אל תפסיד מכירה כי אתה עצלן. |
| הצג את הרצפה בזמן שבו יש יותר אור, השעות הראשונות של הבוקר הן בדרך כלל הטובות ביותר. |
| המודעה שלך תהיה יעילה יותר אם תלווה את תיאור הנכס בתמונות טובות, תדאג לתאורה והצגת חדרים שנאספו. |
| אם אתם גרים בדירה שאתם רוצים למכור, שמרו על המינימום והחיוני, יש לארגן אותה כך שתשפיע לטובה על הקונה. |
| אם במהלך הביקור של הקונה האפשרי נשמע רעש השכן, השמע מוזיקת רקע. |
| אם אתם עובדים עם משרד תיווך כדי למכור את הדירה שלכם, בחרו לא בזול אלא במי שמייצר הכי הרבה ביטחון. |
| אם אתם גרים בדירה שאתם רוצים למכור, ודאו שבביקורים אין אף אחד בבית מלבד האחראי על המכירה. . |
| הקפידו במיוחד על הרושם הראשוני, על הברכה לרוכשים ועל המילים הראשונות, כמו גם על המראה שלכם ושל הנכס. . |
| אם אתם צריכים למכור את ביתכם תוך פרק זמן קצר, הדרך הטובה ביותר למכור אותו היא להוריד את המחיר כך שלא ניתן לדחות את ההצעה. . |
| היזהרו ממיטות, שולחנות וארונות ישנים, לעתים קרובות הם גורמים לחדרים להיראות הרבה יותר כהים וקטנים. |
| הקונה של היום תובעני וישאל אותך הרבה שאלות. חלק מהם אפילו תצטרכו להצדיק במתן מסמכים רשמיים. |
| אל תשכח לכבות את הרדיו, הטלוויזיה או מכשירי חשמל אחרים כדי שהמבקר שלך לא ירגיש שהוא מפריע לזמן הפנוי שלך. . |
| אי התאמה ללוח הזמנים שדורשים הרוכשים לראות את הבית דועכת ההזדמנות למכור אותו במהירות. |
| גם חדר האחסון, אם יש לכם, חייב להיות פנוי כך שיבלוט כחלל גדול. |
| לרושם הראשוני יש משקל מכריע, ולכן יש לגרות את דמיונו של הרוכש כדי שיוכל לדמיין את עצמו מאכלס את הנכס. |
| לרשותכם שתי אפשרויות: למכור את הבית לבד כיחיד או עזרה במשרד תיווך, לכל אפשרות יש יתרונות וחסרונות. |
| אם תמכרו את ביתכם כאדם פרטי, תחסכו כסף, אך תצטרכו ליידע את עצמכם היטב לגבי השלבים שיש לבצע כדי לא לעשות טעויות במכירה. |
| אם תבחרו בסוכן נדל"ן שיטפל במכירת הבית שלכם, אתם נפטרים מהדאגות של ביצוע זה בעצמכם, אבל יש לזה מחיר. |
| אם הנכס שברצונכם למכור הוא במסגרת מחיר השוק והוא מפורסם נכון, הוא נמכר לרוב תוך פחות מ-3 חודשים. |
| חשבו כמה זמן אתם מוכנים לחכות למכירת ביתכם, ובהתאם לכך תקבעו מחיר ותתאימו אותו לשוק. |
| הבית שלך מתחרה במחיר עם אלה של הסביבה שלך, גלה את הערך האמיתי של הבית שלך (ששונה מהרגשות שלך). |
| הבית שלכם הוא הנכס הכי גדול שלכם אבל בשוק יש לו מחיר, שלרוב לא תואם את מה שאנחנו רוצים. |
| אם אתה רוצה למכור את הדירה שלך במהירות, אתה צריך להתחיל עם מחיר שוק, ואם אתה רוצה למכור מהר יותר, אתה צריך לקבוע מחיר מתחת למחיר השוק. |
| עם התחרות הקיימת כיום בין סוכני הנדל"ן, יש לכם הזדמנות לזכות, לחפש, להשוות ולבחור את האפשרות הטובה ביותר עבורכם. |
| התמונה חשובה, לתמונות יש תפקיד מהותי במכירת בית. |
| תיאור מפורט של הבית נותן ביטחון לקונה. |
| למרות שנראה כי למכור בית זה משהו קל, בזמנים אלו זה לא כל כך פשוט, ללכת לאיש מקצוע זו אופציה. |
| אם אתם צריכים למכור את הבית כמה שיותר מהר, פנייה למשרד תיווך היא אחת הדרכים הטובות ביותר לזרז את התהליך. |
| אם יש לכם הרבה זמן, ידע וברצונכם לקבל שליטה מלאה על המכירה, תוכלו לחפש קונים בעצמכם. |
| הדירה שלך היא ה"אוצר" שלך ואתה צריך להתייחס אליה ככזה. בררו על היתרונות והחסרונות והחליטו למכור אותו בעצמכם או לשים אותו בידיים של אנשי מקצוע. זה תלוי בך!. |
וזכור שאם יש לך שאלות אתה יכול לפנות אל א API של האזור שלך.
