L'ascesa del mutui nel nostro paese è un dato di fatto in questo anno 2022 ed è consigliabile farsi consigliare da mani esperte, trovare una buona proposta finanziaria che calcola il tuo mutuo è l'obiettivo prioritario per un 2022 che sarà molto difficile per l'economia
Aumento del mutuo nel 2022
Secondo l'ultimo rapporto dell'Associazione spagnola dei mutui (AHE), alla fine dello scorso anno il nostro Paese aveva 5,5 milioni di mutui in vigore e di questi 4,1 milioni (3/4 parti) avevano interessi variabili.
Il 90% di questi finanziamenti variabili è legato all'Euribor a 12 mesi. Questo dato fa sì che almeno una volta all'anno si debbano ricalcolare le tasse e l'eventuale aumento dei mutui. Sempre a seconda della variazione dell'indice secondo l'ultima revisione.
Alla fine dello scorso anno l'Euribor chiudeva con la seconda media più bassa di tutta la sua storia. Parliamo di -0,502%. Entro la fine del prossimo anno, si prevede che l'aumento sarà superiore al livello più alto dal 2014.
Con le previsioni più austere, il prossimo anno l'aumento dei mutui sarà di 0,9 punti percentuali. Inoltre dobbiamo aggiungere l'inflazione e la situazione di crisi internazionale che stiamo soffrendo. La BCE intende mantenere l'inflazione, in termini abbordabili... 2%. Il che significa che i tassi di interesse aumenteranno sicuramente.
Fino a che punto può spingersi l'aumento dei mutui?
Un mutuo medio nel nostro Paese (137.921 euro anno 2021), da rimborsare in 24 anni e con riferimento all'Euribor più un punto... la differenza rispetto alle rate dello scorso dicembre 2021 e quella successiva del 2022, varierà tra 56 e 69 € al mese. In altre parole, per un prestito che supera i 200.000 euro, l'aumento sarebbe superiore a 100 euro al mese.
Non c'è dubbio che le famiglie che hanno già un mutuo lo pagheranno molto di più. C'è anche il caso delle famiglie che intendono richiedere un mutuo. Le entità bancarie aumenteranno l'assicurazione, le condizioni dei loro prestiti a causa di una questione di insicurezza. Sarebbe anche possibile negoziare un tasso fisso con le banche. Fattore che ci risparmierebbe sorprese inaspettate.
Il prossimo luglio la BCE prevede di aumentare i tassi ufficiali. Sarebbe il primo aumento negli ultimi 10 anni. Secondo la presidente della Banca centrale europea, Christine Lagarde, il prossimo settembre potrebbe finire l'era dei tassi negativi nella zona euro. Questo è durato 8 anni consecutivi. Ci saranno sicuramente due rialzi del tasso di interesse che significheranno che il tasso di deposito, ora a -0,5%, andrà a 0%. Christine Lagarde lo afferma "È probabile che saremo in grado di uscire dai tassi di interesse negativi entro la fine del terzo trimestre”, indicando un altro aumento a settembre.
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