Cos'è il SAREB?

Risponderemo ad alcune domande con informazioni su Sareb

Cos'è Sareb?

È l'acronimo di Società di gestione per asset da Bank Restructuring, SA Nasce nel 2012, nella crisi immobiliare, attraverso l'accordo tra le autorità spagnole ed europee per creare una società incaricata di gestire i prestiti e gli immobili delle entità finanziarie salvate. Il suo portafoglio è composto da prestiti al promotore e immobili.

La società di gestione degli attivi provenienti da ristrutturazione bancaria, Sareb, è una società per azioni per la gestione di attivi trasferiti dalle quattro entità finanziarie nazionalizzate: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley e Bando de Valencia, e dal enti in corso di ristrutturazione o risoluzione come previsto dalla Legge 9/2012: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 e Liberbank.

Sareb è posseduto al 55% da capitale privato e al 45% da capitale pubblico attraverso il FROB. Il FROB è l'autorità preposta alla gestione dei processi di risoluzione degli enti creditizi e delle società di servizi di investimento nella loro fase esecutiva in Spagna.

Sareb è considerato il Bad Bank di Spagna. Ha un termine di 15 anni per procedere alla dismissione di tutti i suoi beni. Il tuo obiettivo è massimizzare la tua redditività.

Ha vantaggi legali che non si applicano ad altre società, come la preferenza nella riscossione del debito subordinato rispetto ad altri creditori alle stesse condizioni.
Sareb lavora con asset bancari, ma non è una banca.

Cosa fa Sara?

Sareb è una società costituita per ricapitalizzare le banche e le casse di risparmio più colpite dalla crisi finanziaria. Non è una banca e si dedica alla gestione di prestiti e immobili per massimizzarne il valore prima di venderli.

Quali beni ha acquisito Sareb?

Nel 2012 e nel 2013 ha ricevuto circa 200.000 attività da 9 entità finanziarie, comprese banche e casse di risparmio. Per un valore di 50.781 milioni di euro, tra attività finanziarie quali crediti e finanziamenti al promotore. E un'altra parte, 11.343 milioni, patrimonio immobiliare, come abitazioni, terreni, fabbricati, uffici, locali commerciali, ecc.

Sareb ha mutui privati?

Non ha mutui privati. I mutui che hai nel nostro portafoglio sono crediti da aziende e prestiti a promotori.

Banche e casse di risparmio da cui provengono gli attivi di Sareb: In data 31 dicembre 2012, Sareb ha aggiunto al proprio portafoglio gli attivi di BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Novagalicia Banco e Banco Gallego, enti intervenuti dal FROB (Fondo per Ordinata Ristrutturazione Bancaria). Nel febbraio 2013 sono state costituite le attività di BMN, Liberbank, Caja3 e CEISS.

Quale prezzo ha pagato Sareb per le attività bancarie?

Il valore di quasi 200.000 asset che abbiamo incorporato tra il 2012 e il 2013 è stato di circa 107.000 milioni di euro. Il prezzo è stato fissato dalla Banca di Spagna a 50.781 milioni di euro, dopo aver applicato uno sconto di circa il 50% del suo valore di mercato.

Sareb o Bad Bank

In altri paesi sono conosciuti con il nome di bad bank. Da qui il termine applicato a Sareb, segue il modello di altre organizzazioni internazionali che gestiscono quelli che vengono anche chiamati “beni tossici”.

Sareb è una banca?

Non è una banca, è una società di gestione del risparmio legata al settore immobiliare, non ha precedenti bancari. Ciò che lo collega al settore bancario è che nel 2012 e nel 2013 hanno acquistato i loro beni di raccolta più compromessi da entità finanziarie che avevano problemi di liquidità, nell'ambito di una strategia congiunta dello Stato spagnolo e delle istituzioni europee. Devono vendere quei beni.

Vuoi acquistare un appartamento Sareb?

Sareb vende a clienti privati ​​tramite intermediari. I venditori delle nostre proprietà sono Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat e Solvia. Se stai cercando un appartamento, puoi consultare i marketer. Indipendentemente da dove acquisti la tua casa, è importante avere il contratto buona assicurazione sulla casa per la protezione tua e della tua famiglia.

Come faccio a sapere se una proprietà è di proprietà di Sareb?

Nell'elenco delle proprietà sul loro sito web è possibile verificare le proprietà che hanno in ogni comune. Per verificare chi è il proprietario di un immobile è necessario consultarlo nel Catasto Immobiliare e richiedere una semplice nota, che è il documento che contiene le informazioni attuali.

Come contattare i gestori patrimoniali di Sareb?

Potete contattare i gestori attraverso i loro siti web o ai seguenti recapiti telefonici:

• Altamira: 914 842 874
• Haya: 901 117 788
• Servihabitat: 942 049 000
• Solvia: 900 690 900
• Se hai domande, puoi contattare sareb Risposta – 900 115 5