Terreno edificabile e urbanizzabile in vendita a Palafolls, accanto a Blanes, all'inizio del Costa Brava. La trama ha una superficie di 2,5 ettari (25.000 m2). costruire 24 case unifamiliari.

Può essere qualificato come proprietà unica perché in questa zona vicino alla Costa Brava non c'è altro terreno dove si possono costruire fino a 24 case. Ideale per chi può o deve telelavorare. In caso di confinamento possono avere una casa con giardino o frutteto e una piscina con una qualità della vita molto superiore a quella che si può trovare in un appartamento.

La fattoria è molto ben collegata, a soli 6 km da Blanes (Costa Brava) con accesso all'autostrada A-2 e Costa Brava. Treno a Malgrat de Mar e servizi di autobus per la stazione.

Se stai pensando acquistare un terreno sulla Costa Brava o comprare terreno, questo agriturismo è un'opportunità unica per la sua posizione ed estensione che offre molte possibilità.

SCHEDA REGOLAMENTARE DELLE CARATTERISTICHE

Questo terreno edificabile in vendita ha il seguente file normativo nel PGOU.

Settore 12. EL TRONC VELL

• Superficie totale: 35.648 mq
• Uso privato 61.0%
• Crescita in City-Garden V2. 64.5%
• Crescita in City-Garden V2. spec. 35.5%
• Trasferimenti di terreni:
  • Strada 15.0%
  • Verde 12.0%
  • Equipaggiamento 12.0%

Altre caratteristiche:

edificabilità grossolana: 0.199 m2/m2. nella sottozona di Ciudad-Jardín especial (-V2esp.-) la edificabilità netta è limitata a 0.1 m2/m2, per usi esclusivamente commerciali, tendenzialmente all'aperto.

Massima densità abitativa: 8.13 per ettaro lordo.

Condizioni per l'ordinazione del Piano Parziale: verrà mantenuta la natura libera del terreno più vicino alla strada principale e l'accesso sarà garantito dalla strada Sant Genís. Il terreno qualificato V2 speciale avrà accesso solo dalla strada interna del settore.

Condizioni per la gestione del Piano Parziale: cessione e urbanizzazione dell'intera area stradale e verde, allacciamento dei servizi alle reti generali e accessi urbanizzati all'autostrada, ed applicazione dell'art. 164, in materia di conservazione dell'urbanizzazione. L'immobile posto alla confluenza delle strade costituirà un poligono autonomo di esecuzione, con onere di cessione degli impianti interni, senza obbligo di pagamento dell'urbanizzazione salvo le spese di progetti e permessi.

Settore programmato nei primi quattro anni.

Scarica il file Informazioni sulla trama in Costa Brava in russo in formato PDF.

Costa Brava

La Costa Brava È un'enclave unica e l'acquisto di terreni in questa zona è un ottimo investimento. È vicino a Barcellona, ​​​​un hub di comunicazioni internazionali, puoi anche goderti i Pirenei e le sue piste da sci a un'ora di auto. Il suo confine meridionale si trova nella famosa roccia di Sa Palomera a Blanes.

Si tratta di un'enclave strategica per i cittadini francesi poiché la percorrono quasi alle stesse ore di macchina della Costa Azzurra, ma a metà prezzo per gli stessi servizi. Quindi, sono una delle mete turistiche preferite per loro.

Negli ultimi anni sono state installate anche numerose colonie di cittadini russi, in particolare a Lloret de Mar.

Acquista terreno in Costa Brava

La vicinanza alla Francia lo rende un prodotto di investimento molto interessante, dal momento che i cittadini di quel paese scelgono la Costa Brava per la sua vicinanza e per i prezzi in Spagna, molto inferiori a quelli pagati sulla Costa Azul. Quindi, ci sono molti investitori dal paese vicino che vengono in questa zona.

Ci sono pochi appezzamenti di terreno da acquistare sulla Costa Brava che hanno le caratteristiche di questo appezzamento, che permette di costruire case unifamiliari

Quanto si può costruire su un terreno?

La costruzione può fino al 20% della superficie della trama. Le caratteristiche costruttive, costruttive ed estetiche devono essere conformi all'ambiente. L'altezza della costruzione sarà di 7 metri o due piani. L'edificio ridurrà al minimo l'impatto visivo e la topografia del terreno.

Quali sono i confini?

È una terminologia urbana. I confini sono le linee che definiscono i confini di una particella. Le trame possono essere delimitate con qualcosa di fisico, come muri, recinzioni, siepi, ecc. che solitamente coincidono con i confini degli stessi, anche se possiamo anche scoprire che i confini non sono segnati. In questo caso sarà necessario effettuare una delimitazione urbana, con l'approvazione del municipio e dei proprietari degli appezzamenti o terreni attigui al nostro.