La montée de la hypothèques dans notre pays, c'est un fait en cette année 2022 et il est conseillé de trouver des conseils entre des mains expérimentées.Trouvez une bonne proposition financière qui calculer votre hypothèque est l'objectif prioritaire pour une année 2022 qui sera très difficile pour l'économie
Hausse des crédits immobiliers en 2022
Selon le dernier rapport de l'Association espagnole d'hypothèques (AHE), à la fin de l'année dernière, notre pays comptait 5,5 millions d'hypothèques en vigueur, dont 4,1 millions (3/4) à taux variable.
90 % de ces prêts variables sont indexés sur l'Euribor 12 mois. Ces données signifient qu'au moins une fois par an, les frais et la hausse éventuelle des hypothèques doivent être recalculés. Toujours en fonction de la variation de l'indice selon la dernière révision.
À la fin de l'année dernière, l'Euribor a terminé avec la deuxième moyenne la plus basse de toute son histoire. On parle de -0,502%. D'ici la fin de l'année prochaine, la prévision est que la hausse sera supérieure à son plus haut niveau depuis 2014.
Avec les prévisions les plus austères, la hausse des prêts hypothécaires l'an prochain sera de 0,9 point de pourcentage. A cela s'ajoute l'inflation et la situation de crise internationale que nous subissons. La BCE entend maintenir l'inflation, dans des conditions abordables… 2%. Ce qui signifie que les taux d'intérêt vont sûrement augmenter.
Jusqu'où peut aller la hausse des crédits immobiliers ?
Un crédit immobilier moyen dans notre pays (137.921 2021 € en 24), à rembourser en 2021 ans et avec la référence à l'Euribor plus un point... la différence par rapport aux échéances de décembre 2022 dernier et de la prochaine en 56, variera entre 69 et 200.000 € par mois. En d'autres termes, pour un prêt supérieur à 100 XNUMX €, la majoration serait supérieure à XNUMX € par mois.
Il ne fait aucun doute que les familles qui ont déjà une hypothèque vont payer beaucoup plus cher. Il y a aussi le cas des familles qui envisagent de faire une demande de prêt hypothécaire. Les entités bancaires vont augmenter l'assurance, les conditions de leurs prêts en raison d'une question d'insécurité. Il serait également possible de négocier un taux fixe avec les banques. Facteur qui nous éviterait des surprises inattendues.
En juillet prochain, la BCE prévoit de relever ses taux officiels. Ce serait la première augmentation au cours des 10 dernières années. Selon la présidente de la Banque centrale européenne, Christine Lagarde, en septembre prochain, l'ère des taux négatifs pourrait toucher à sa fin dans la zone euro. Cela a duré 8 années consécutives. Il y aura sûrement deux hausses du taux d'intérêt qui feront que le taux de la facilité de dépôt, actuellement à -0,5%, passera à 0%. Christine Lagarde affirme que "Nous serons probablement en mesure de sortir des taux d'intérêt négatifs d'ici la fin du troisième trimestre», pointant vers une nouvelle hausse en septembre.
Acheter une maison à Madrid
Avec ces chiffres, acheter une maison dans la capitale espagnole peut sembler une chimère. Rien n'est plus éloigné de la réalité. Dans cet article, nous recommandons que l'achat d'une propriété à Madrid soit possible avec les bons conseils. Il existe des entreprises du secteur qui peuvent vous aider à trouver une solution adaptée à votre profil et à vos besoins. En plus de négocier en votre nom avec différentes banques pour trouver la meilleure offre du marché pour les prêts hypothécaires.
