Dictionnaire de l'immobilier

Vous avez ici un dictionnaire immobilier très complet, qui de Property National, nous espérons que vous le trouverez très utile
La investissement immobilier Il est fortement recommandé de diversifier le risque de vos investissements puisqu'il est historiquement considéré comme l'un des investissements plus sûrs, et rentable sur le marché. Pour vous conseiller sur les moyens de investir dans l'immobilier Une formation en éducation financière ou en culture financière est recommandée. Le professionnel est Conseiller en finances personnelles o Planificateur financier.

Le logement est un pilier fondamental de notre société, soit parce qu'il faut en acheter ou en louer un pour vivre. Cette connaissance ne nous donne pas suffisamment d'informations pour commencer à investir dans la brique. Mais en même temps vous dire qu'aujourd'hui il n'est pas nécessaire d'acheter une maison pour la revendre ou la louer afin d'investir dans le biens immobiliers. Il existe un moyen d'investir avec de petites sommes dans le péché prendre peu de risques.

C'est important quand on investit dans le but ultime de, premièrement, protéger notre patrimoine et deuxièmement investir avec le moins de risques avec rendement le plus élevé possible.

Nous apprécions les conseils des entités suivantes dans la préparation de ce dictionnaire

L'immobilier

-Tout le monde- Architects (1) Barcelona (1) Biomasse (1) Blanes (1) CaixaBanque (1) Sciences (1) Commerce (1) Conceptions (1) Contrats intelligents (1) Économie (10) Entreprise Familiale (6) Équipement (2) Espagne vidée (1) Visa d'Or (1) Trésorerie (1) Héritages (2) hypothèque (2) prêt hypothécaire inversé (1) Impôts (1) Légal (2) Lloret (2) Logistique (1) España (1) Luxe (1) Marketing (1) Environnement (3) Chiens (1) Préfabriqué (1) Technologie (1) Tosa (2) Localisation (1) Logement (2)

ACTION REVENDICATIVE - RAPPEL ACTION - RECORD DE NOTORIÉTÉ - ACTE ADMINISTRATIF - Adhéré au réseau de chaleur de Valladolid : "la biomasse nous a rassurés" - AGENCE IMMOBILIÈRE - ALLÉGATION - Haut standing - Inondation de la demande de dette espagnole : guide rapide pour acheter des bons du Trésor - DÉMARCATION - AMORTISSEMENT - ANTICHRÉSE - API (AGENT IMMOBILIER) - PRESSION - ARBITRES - ZONE DE LIVRAISON - ARRHES - BAILLEUR - C'est la maison préfabriquée qui peut être "légalement" installée sur un sol rustique - SIÈGE - REPRISE DE DETTE - BREF D'ATTRIBUTION - CARS - GARANT - BARILS - Banca March gagne 161 millions en 2022, 39,5% de plus, grâce à l'amélioration des revenus - baño completo - BIENS COMMUNS - BIENS - ATOUTS PATRIMONIAUX - Prime - Courtier immobilier - BONNE FOI - QUALIFICATION D'INSCRIPTION - QUALIFICATION URBAINE - ANNULATION DU PRÊT HYPOTHÉCAIRE - Chaos, ordre et questions non résolues pour Pi, le nombre le plus important en mathématiques - CAPACITÉ ÉCONOMIQUE - CAPACITÉ ÉCONOMIQUE - CAPITAL - MANQUE - CHARGES - FRAIS D'ENREGISTREMENT - LETTRE DE GRÂCE - CATÉGORIE CONSTRUCTIVE - CAUSE PROPRIÉTAIRE - CARTE D'IDENTITÉ - CÉDULA DE HABITABILITE - RECENSEMENT - CLASSEMENT - Coca-Cola Europacific Partners tire son bénéfice 54 de 2022% - kitchenette - Coefficient - COMMISSION D'OUVERTURE - COMMISSION DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ - Comment le permis de séjour change si vous avez un demi-million d'euros pour acheter une maison - Comment les banques centrales contribuent à l'augmentation des inégalités - Acheter et vendre - PROFIT COMMUNAUTÉ - CONCOURS - CONCOURS DES CRÉANCIERS - CONDOMINIUM - BUILDER - TAXE URBAINE - Les coûts - COÛT DU CONTRAT - coworking - CRÉDITS RÉFRACTIONNELS - QUASI CONTRAT - COMPTE MAISON - FEE - Zéro frais - Déclaration d'absence - DÉDUCTION - DÉFAUTS RUINOGÈNES - PLAINTE DE DÉFAUT - DÉPRÉCIATION - DROIT DE RÉTRACTATION - DROIT D'USUFRUIT - VRAI DROIT - DROITS RÉELS DE GARANTIE - DÉSAFFECTATION - ACCRUE - DIFFÉRENTIEL - DOCUMENT PRIVÉ - DOCUMENT PUBLIC - DOMAIN - Donation - Doñana se dessèche complètement - DÉCRET - CONSTRUCTIBLE - La BCE utilise sa provision d'urgence pour couvrir les pertes d'un million de dollars de la hausse des taux - L'effondrement d'un indicateur qui n'avait jamais baissé auparavant révèle l'impact réel que les hausses de taux de la BCE peuvent avoir - La rencontre attendue entre Manuel Benítez 'El Cordobés' et Manuel Díaz, se rapproche - Le Trésor place 400 millions d'euros entre particuliers en janvier et égalise tout de 2022 - L'astuce de deux neurologues pour ne jamais oublier des choses importantes : inconnue en Espagne - Empadronamiento - SE DÉBARRASSER - EMPHYTHÈSE - ÉCRITURE PUBLIQUE - CAPACITÉ EXCÉDENTAIRE - FACULTÉS DU DIMANCHE - FACULTÉS URBAINES - NOTAIRE PUBLIC - GARANTIE ROYALE - DOMAINE PARENTAL - maison de campagne - FONDS INDIVIDUEL - GARANTIE PERSONNELLE - FRAIS DE GESTION - LENTILLE CACHÉE - HÉRITAGE - Héritage - HYPOTHÈQUE À INTÉRÊT FIXE OU VARIABLE - prêt hypothécaire inversé - HYPOTHÈQUES LÉGALES - Home Staging - IMPOSITION DE SERVITUDE - IMPÔT - ACTES JURIDIQUES DOCUMENTÉS FISCALITÉ - IMPÔT IMMOBILIER (IBI) - TAXE SUR L'AUGMENTATION DE LA VALEUR DU BIEN VENDU - TAXE SUR LA VALEUR AJOUTÉE. T.V.A. - Inditex, Mercadona et El Corte Inglés, parmi les 120 plus grandes entreprises familiales au monde - RAPPORT URBAIN - ENREGISTREMENT - propriété - INTERDICTIQUE - INTÉRÊTS DE DÉFAUT - INTÉRÊT LÉGAL SUR L'ARGENT - INTERMÉDIATION FINANCIÈRE - IPC - JavaScript n'est pas disponible. - COMITÉ DES RÉMUNÉRATIONS - JUSTE PRIX - La ville du 747 et d'autres choses importantes - L'entreprise de meubles Kave Home renforce sa capacité avec un centre logistique à Tordera – El Mercantil - LANCEMENT - Les autorités américaines se battent contre la montre pour empêcher une propagation de la chute de SVB - Les plus grandes entreprises familiales espagnoles qui rayonnent dans le monde - ABC News : Affaire Ferrovial : Les entreprises doivent-elles quitter l'Espagne pour se développer ? - LAUDEMIUS - LICENCE URBAINE - LICITE - Règlement d'impôt - LITIGE - Lloret, capitale du « plogging » - Les chiffres rouges de la BCE - 11Onze - Les trois dépenses inconnues déductibles du compte de résultat - COMMONWEALTH - MARGE OU DIFFÉRENTIEL - AMÉLIORATIONS UTILES - MIBOR - Nicolás Barilari (Nash21) : "Nous voulons convertir les contrats de location traditionnels en contrats intelligents" - NIF (NUMÉRO D'IDENTIFICATION FISCALE) - Niño Becerra souligne les deux vérités inconfortables après le départ de Ferrovial aux Pays-Bas : "Si nous faisions une enquête, nous serions surpris du résultat" - NOTE DE REGISTRE - NOTAIRE - NOTAIRE DE LUIS GASCH CABOT - NOTAIRE FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE - NOVATION - NŒUD DE PROPRIÉTAIRE - OFFRE CONTRAIGNANTE - Office de tourisme de Tossa de Mar - Lourd - OPTION D'ACHAT - ORDONNANCES - Oriol Bohigas - RÉTRO PACTE - Recensement - Colis - LES PIÈCES - Patrimonio - PÉNALITÉ POUR RETARD - PÉRIODICITÉ - TEMPS D'ATTENTE - TROC - PLAN GENERAL D'URBANISME - PÉRIODE D'AMORTISSEMENT - Plus-value communale - les gains en capital - PRÉCAIRE - PRIX DÉCOMPOSÉ - IMEUBLE - PRÊT HYPOTHÉCAIRE - EMPRUNTEUR - Première ligne - MAIN - PROMOTEUR - PROPRIÉTÉ MANIALE - PROPRIÉTÉ HORIZONTALE - Quels seront les comtés catalans qui auront plus de population que les propres des décennies et qui perdront ? - Rafael del Pino a versé 229.000 2021 euros au Trésor néerlandais en XNUMX - RANG D'INSCRIPTION - RESSOURCE D'ASCENSEUR - REGISTRE DE LA PROPRIÉTÉ - REGISTRE DU COMMERCE - ENCHÈRES - REMPLACEMENT - RESPONSABILITÉ - RETRAIT - RÉVERSION - Il est passé d'un magasin d'électroménagers à la création de robots pour s'occuper des grands-parents - QUARTIER GÉNÉRAL - SÉGRÉGATION DE PROPRIÉTÉ - ASSURANCE MULTIRISQUE HABITATION - ASSURANCE AMORTISSEMENT DU PRÊT - SIGNAL - SERVITUDES - Si vous n'avez pas d'économies, c'est l'une des rares alternatives pour acheter une maison - simulateur de calcul - SOLAIRE - Solarium - SOUS-LOCATION - SUBROGATION - PLANCHER DE NATURE URBAINE - SURFACE CONSTRUITE - SURFACE UTILE - Tanker un atelier illégal à Lloret sur la falsification d'objets et la création d'enfants - SCORE - TAUX - Taux d'imposition - TITRES DE PROPRIÉTÉ - Tossa, scène d'une campagne mondiale de promotion de la nouvelle saison de «Rick&Morty» - TRANSMISSION DE DOMAINE - Cour constitutionnelle - Une meilleure gestion forestière pour avoir plus d'eau à Urdaibai - Unes grottes catalanes mue conegudes, en vente par l'intermédiaire d'Idealista - UNITÉ D'ACTION - UNITÉ D'EXÉCUTION - VALEUR CADASTRALE - VALEUR URBAINE - EXPIRATION - Vendu une ville entière en Espagne qui valait moins qu'une maison : elle a un bar, une église et une école - VOIE D'APPLICATION - VICE DU CONSENTEMENT - LOGEMENT HABITUEL - L'arnaque des faux sites de restaurants est de retour (et avec l'aide de Google) - Comment accéder au patrimoine ? Différence entre acceptation expresse et tacite - Comment le Népal a-t-il réussi à récupérer ses forêts ? - Combien gagne un pompier en Espagne et en Catalogne ? - Puis-je être interdit d'avoir un chien dans une maison de location? La nouvelle loi sur la protection des animaux génère des doutes pour les propriétaires -

ACTION REVENDICATIVE

Les actions en retour sont celles qui servent au porteur d'une lettre de change à effectuer dans le sens inverse de celui où la lettre de change a voyagé, et réclament la responsabilité du défaut de la lettre de change de celui qui l'a envoyée précédemment. C'est ce qu'on appelle l'action de retour, car elle se produit dans l'ordre inverse de celui de la circulation de la lettre normalement.

RAPPEL ACTION

Comme le précise l'article 1 du Code civil, cette action fait allusion à la possibilité pour les créanciers, après avoir retracé les biens possédés par le débiteur, d'exécuter ce qui leur est dû, de réfuter les actes que le débiteur a accomplis frauduleusement du pouvoir des créanciers. C'est-à-dire essayer d'annuler les ventes frauduleuses faites par le débiteur et faire en sorte que les biens vendus reviennent à l'actif du créancier afin de pouvoir régler avec lui le crédit dont il dispose.

RECORD DE NOTORIÉTÉ

Dossier notarié inspecté par le notaire de la juridiction dans laquelle l'acte doit être accompli, dont le but est d'attester publiquement de tout événement pertinent et public qui se produit. En tant que procédure préalable au processus judiciaire, il est d'usage d'utiliser cette procédure, pour le non enregistrement des fermes ou pour attester de l'absence de locataires dans une propriété.

ACTE ADMINISTRATIF

Acte ordonné par un organe de l'administration dans le délai d'un pouvoir administratif par lequel une phase juridique individualisée est créée, modifiée ou expire.

Adhéré au réseau de chaleur de Valladolid : "la biomasse nous a rassurés"

220 foyers de la rue Miguel Sebastián Herrador vivent avec ces chaudières depuis un an et demi et prétendent constater les économies dans leurs poches Voir la source Fecha:-25 02 2023-

AGENCE IMMOBILIÈRE

Société ou entreprise qui effectue des transactions immobilières, telles que des ventes et des locations immobilières, qui facture un pourcentage du prix

ALLÉGATION

Déclaration procédurale, qui indique que les faits doivent être plaidés par les parties, non examinés par le juge d'office, mais fournis par les parties procédurales qui agissent dans le processus, comme cela est obligatoire dans le domaine de la juridiction civile

Haut standing

C'est une expression utilisée en espagnol pour désigner des éléments liés aux personnes à haut pouvoir d'achat.

Cette phrase hybride qui utilise un mot en espagnol (alto) et en anglais (debout) est généralement associée dans ces domaines :

Personnes de statut social élevé et de pouvoir économique. Exemple : Il s'agit d'une zone de alto debout.
Environnements sophistiqués et exclusifs généralement associés à l'élite sociale. Exemple: Tourisme gastronomique pour les visiteurs de alto debout ou des hôtels de alto debout.
Objets de luxe qui ne peuvent être achetés ou possédés que par des personnes à fort pouvoir d'achat. Exemple : Seul un millionnaire peut s'offrir une Ferrari, c'est une voiture de luxe. haut standing.
Activités réservées à quelques-uns : Exemple: L'équitation est-elle un sport de haut niveau ? Plus que du football ou de la pétanque bien sûr.

Inondation de la demande de dette espagnole : guide rapide pour acheter des bons du Trésor

L'ajustement monétaire de la Banque centrale européenne (BCE) a restauré l'attractivité des bons du Trésor, au point de faire s'effondrer le site internet de l'agence. Ce scénario est loin de ce qui se produisait il y a quelques mois, lorsque la dette espagnole à plus court terme était ignorée par les investisseurs. Ainsi, ils ont dû payer pour des prêts avec des taux d'intérêt négatifs. Mais maintenant, la photographie financière a beaucoup changé et le retour des lettres aussi.

Dernière minute sur elEconomista.es 15

Voir la source Fecha:-01 02 2023-

DÉMARCATION

C'est le placement de panneaux ou de jalons sur la ligne de séparation de deux fermes, dans le but de servir de point de référence pour le début d'une propriété ou d'une autre. Cette action est généralement précédée du bornage des exploitations, effectué par les parties par voie judiciaire ou notariale.

AMORTISSEMENT

Montant économique essentiel pour remettre une propriété dans son état d'origine comme neuf, en raison du fait que sa valeur a diminué en raison du passage du temps et de son action négative sur le bâtiment. Un immeuble est considéré comme amorti lorsque la valeur donnée à l'immeuble, composé de l'ensemble terrain et immeuble, est inférieure à celle du terrain libre de cet immeuble.En langage financier, l'amortissement implique la restitution du capital emprunté. Comptabilité, montant destiné à admettre la perte de valeur des immobilisations, tant corporelles qu'incorporelles

ANTICHRÉSE

Droit réel de garantie, autrefois utilisé par des personnes qui avaient besoin de liquidités, étant propriétaires d'un bien, peu utilisé actuellement, ils cèdent au créancier qui se fie à l'argent, l'exploitation économique de celui-ci afin qu'il en récupère le le montant restant (principal) et les intérêts générés par la gestion ou l'exploitation de celui-ci

API (AGENT IMMOBILIER)

Professionnel diplômé qui agit comme médiateur dans une vente immobilière en échange d'une rémunération pour ses services.

PRESSION

Procédure administrative que l'administration peut engager, afin de rendre effectif le recouvrement des dettes pécuniaires dans l'agglomération

ARBITRES

Les arbitres sont des intermédiaires dans un litige juridique entre deux parties. Les arbitres, lorsqu'ils exprimeront leur opinion, le feront sous la forme d'une sentence, et le principe d'argumentation de celle-ci sera la loi en vigueur dans l'État et l'équité, selon le cas.

ZONE DE LIVRAISON

Cloisonnement qui s'effectue sur des terrains urbains et aménageables afin de délimiter, sur chacun d'eux, le type d'usage

ARRHES

Capital qui implique une partie du prix de la propriété que l'acheteur donne au vendeur en garantie que l'accord sera conclu dans le délai convenu. Si dans le délai convenu, l'acheteur ne conclut pas l'accord, le vendeur sera en droit de conserver le montant livré par l'acheteur. Si c'est le vendeur qui ne conclut pas l'accord, il devra restituer à l'acheteur le double de la somme livrée par lui.

BAILLEUR

Personne qui cède le pouvoir d'utiliser un logement dont elle est propriétaire à un tiers en échange d'un loyer

C'est la maison préfabriquée qui peut être "légalement" installée sur un sol rustique

Avec la pandémie de Coronavirus et l'essor du télétravail, des milliers de familles ont décidé de fuir les grandes villes et d'aller à la campagne ou dans les zones rurales pour commencer leur vie. Avec cet exode, la tendance pour les maisons préfabriquées a également augmenté. Mais, une maison de ce type peut-elle être installée dans des rêves rustiques ? Voir la source Fecha:-10 03 2023-

SIÈGE

Une entrée est une entrée dans un cahier. Il peut s'agir d'une écriture comptable ou d'une écriture de présentation, d'annotation, d'inscription, de radiation… .selon le contenu du droit qui est reproduit dans l'écriture.

REPRISE DE DETTE

C'est l'alternance de la personne du débiteur, de sorte que l'ancien débiteur transfère sa position juridique passive à un tiers, qui est subrogé dans la même position contre le créancier, qui reste inchangé. Entendu familièrement, ce n'est rien d'autre que de s'occuper du paiement des dettes d'un tiers contre le créancier de ce dernier

BREF D'ATTRIBUTION

Les procédures d'exécution ou les procédures d'exécution dans lesquelles un bien meuble ou immeuble est vendu aux enchères pour effectuer le paiement avec le montant obtenu de la vente de celui-ci au créancier, se terminent par une résolution appelée "ordonnance d'adjudication", dont le témoignage sert de titre de propriété au receveur bénéficiaire, sans qu'il soit nécessaire qu'un acte authentique de vente ou un contrat d'achat soit passé par l'ancien propriétaire et l'adjudicataire du capital

CARS

Décision judiciaire qui statue sur les recours contre les résolutions, les questions incidentes, les frais de procédure et l'invalidation de la procédure. Les voitures doivent toujours être motivées

GARANT

Personne qui agit comme garant d'un prêt et s'engage dans le cas où l'emprunteur (débiteur) n'est pas responsable du montant ou de ses intérêts

BARILS

Allusif au droit d'usage communautaire de certains biens ruraux, principalement pâturages et forêts, par les habitants d'une commune ou d'une commune en milieu rural

Banca March gagne 161 millions en 2022, 39,5% de plus, grâce à l'amélioration des revenus

Le volume d'affaires des domaines Private Banking et Wealth Banking a augmenté de 18,2%. Par ailleurs, le nombre de clients a augmenté de 14,2%, ainsi que les actifs sous gestion de 15,8% et les investissements de 26,4%. Voir la source Fecha:-14 03 2023-

baño completo

Lorsqu'un appartement est dit avoir une salle de bain complète, cela signifie qu'il dispose de toilettes, d'un lavabo pour se laver les mains, d'un bidet et d'une baignoire.

De nos jours, avoir un grand receveur de douche est plus valorisé qu'une baignoire pour des raisons de sécurité. Les propriétés de haut standing intègrent généralement un jacuzzi ou un bain thermal avec jets d'eau.

BIENS COMMUNS

Actifs du domaine public

BIENS

Les propriétés sont celles qui ont un emplacement fixe et ne peuvent être déplacées sans leur causer de dommages. Elles peuvent être par nature, par annexion, par adhésion, etc.

ATOUTS PATRIMONIAUX

Capital de la propriété privée, et ceux affectés par l'État dans lesquels la circonstance d'être affectés à un usage public ou à un service public ou à un encouragement de la richesse nationale n'affecte pas

Prime

en fiscalité, il désigne les cas où la législation, une fois le calcul d'un montant à payer au titre de l'impôt appliqué, applique un bonus qui réduira le montant à régler par le contribuable/payeur

Courtier immobilier

C'est le nom donné aux États-Unis aux professionnels du marché immobilier qui réalisent de nombreuses opérations d'achat et de vente de biens immobiliers et ont en charge des agents commerciaux. En Espagne, ce terme devient populaire pour désigner les personnes qui gèrent de grandes opérations et sont généralement liées à des entreprises internationales.

Dans le système américain, la licence d'agent immobilier consiste en un examen auquel l'agent se présente entre les mains d'un Courtier immobilier, qui s'en chargera lorsque l'agent aura sa licence. Ces agents ne facturent pas directement aux clients, mais au courtier immobilier responsable. Une exigence pour être courtier immobilier est d'avoir déjà travaillé comme agent immobilier pendant une période de 3 à 5 ans.

BONNE FOI

La bonne foi est un principe général adaptable à la contractualisation habituelle et à l'exercice des droits des individus. L'obligation d'exercer les droits conformément au principe général de bonne foi est imposée par le Code civil.

QUALIFICATION D'INSCRIPTION

Qualification faite par le registraire de la propriété avant l'inscription d'un document dans les livres d'enregistrement. Certifie la légalité du titre ou du document présenté, la modification du processus de réalisation et la compétence des concédants

QUALIFICATION URBAINE

Régime homogène que la planification établit dans chaque zone de terrain, afin de guider le processus d'urbanisation et de construction. Intervenir, de manière décisive, dans l'estimation d'un bien

ANNULATION DU PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Règlement de l'hypothèque pour le paiement de la dette en cours

Chaos, ordre et questions non résolues pour Pi, le nombre le plus important en mathématiques

C'est l'un des éléments clés du langage des mathématiques et il reste encore de nombreuses questions ouvertes sur son rapport exact. Voir la source Fecha:-14 03 2023-

CAPACITÉ ÉCONOMIQUE

Capacité ou aptitude qui se manifeste lors de l'accomplissement d'un ensemble d'actes juridiques ou économiques susceptibles d'augmenter ou de diminuer le patrimoine ou le capital d'une personne physique ou morale

CAPACITÉ ÉCONOMIQUE

Capacité d'une personne à prendre des décisions, à mener des affaires et à conclure des contrats. Une décision de justice est nécessaire pour empêcher une personne d'exécuter une vente ou de signer un contrat. Légalement, les mineurs ne pouvaient pas non plus effectuer ces opérations.

CAPITAL

Montant nominal du prêt hypothécaire. Encours total de la dette hors intérêts

MANQUE

Montant nominal de la durée de vie d'un prêt pendant laquelle le principal n'est pas amorti et seuls les intérêts sont payés

CHARGES

Restrictions à la propriété d'un bien. Ils figurent dans un acte public et sont inscrits au Registre Foncier. Tous n'impliquent pas des droits économiques et ils sont annulés avec l'extinction du droit qu'ils représentent.

FRAIS D'ENREGISTREMENT

Ce sont ceux qui affectent la maison et qui se manifestent également dans le registre de la propriété.

LETTRE DE GRÂCE

Terme utilisé pour désigner l'accord conventionnel de rétroactivité ou de retrait

CATÉGORIE CONSTRUCTIVE

État qui fait référence à la qualité constructive des bâtiments, y compris les matériaux, les techniques et les finitions. Dans l'évaluation cadastrale, il indique la valeur de la construction,

CAUSE PROPRIÉTAIRE

Ceux qui vont obtenir les biens du défunt, c'est-à-dire les héritiers du défunt.

CARTE D'IDENTITÉ

Document qui confirme que les travaux réalisés sont adaptés au projet et, en tout cas, à la législation en vigueur, et par lequel le logement de protection officiel est évalué

CÉDULA DE HABITABILITE

Document traité par l'administration publique afin de contrôler les conditions, la situation sanitaire et hygiénique des bâtiments dédiés au logement et à l'hébergement.

RECENSEMENT

Droit réel à contenu limité, qui est propulsé sur le bien d'autrui et qui confère le droit de recevoir des avantages répétés, en capital ou en nature, qui doivent être fournis par le propriétaire ou possesseur du bien censitaire.

CLASSEMENT

En urbanisme, il fait allusion à la technique de catégorisation des terres, selon sa vocation urbaine fondamentale : terrains urbains, aménageables, non aménageables.

Coca-Cola Europacific Partners tire son bénéfice 54 de 2022%

L'entreprise présidée par Sol Daurella a amélioré son bénéfice pour l'année 54 de 2022 %, à 1.521 26 millions d'euros. Ses revenus se sont améliorés de 17.320 %, à XNUMX XNUMX millions. L Voir la source Fecha:-16 02 2023-

kitchenette

C'est le nom donné à la cuisine intégrée dans le même espace que la salle à manger.

Avec cet agrandissement de la salle à manger, un nouvel espace plus fonctionnel est créé. La conception de la cuisine et du salon doit maintenir l'harmonie.

Coefficient

Appliqué aux plus-values, c'est le calcul de l'impôt qui se compose de deux parties

COMMISSION D'OUVERTURE

Pourcentage du prêt qui est remboursé en une seule fois lorsque ledit prêt a été payé en compte.

COMMISSION DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ

Cela ne s'applique que si cela se produit. Cette commission fait référence aux versements supplémentaires que le client décide d'utiliser pour réduire le prêt, soit en réduisant le montant à payer mensuellement, soit la durée de l'opération. Parfois, le taux varie si la totalité du prêt est satisfaite - annulation totale - ou seulement une partie - annulation partielle -. Cette commission est comme une assurance qui protège le risque qu'ils acceptent du fait que l'opération peut être résiliée à volonté par le client, pour les entités.

Comment le permis de séjour change si vous avez un demi-million d'euros pour acheter une maison

Le «visa doré» ne vous oblige pas à résider en Espagne et est accordé en vingt jours, beaucoup plus rapidement que le reste des permis Voir la source Fecha:-22 02 2023-

Comment les banques centrales contribuent à l'augmentation des inégalités

Si ce qui a causé l'inflation actuelle n'a absolument rien à voir avec les raisons qui justifieraient une restriction monétaire, pourquoi sont-ils prêts à ralentir l'économie et à affecter négativement les entreprises et les familles ? Voir la source

Acheter et vendre

C'est ce contrat consensuel, bilatéral, onéreux et typique en vertu duquel deux parties conviennent que l'une des parties (le vendeur) s'engage à donner quelque chose en faveur de l'autre (l'acheteur) en échange d'un prix convenu.

PROFIT COMMUNAUTÉ

Régime économique des époux, établi comme complémentaire à défaut de convention dans les territoires soumis au champ d'application du Code civil. Elle est identifiée par la cohabitation constante coexistence dans le mariage de trois patrimoines différenciés ; propriété privée du mari, propriété privée de la femme, et celles obtenues conjointement par les deux, et appartenant à la propriété commune.

CONCOURS

C'est l'appel qui est fait à ceux qui procèdent à l'exécution d'un travail ou à une prestation de service sous certaines conditions

CONCOURS DES CRÉANCIERS

C'est la procédure judiciaire qui est prévue pour les cas de réalisation collective des biens d'un débiteur, lorsque le débiteur ne peut, pour quelque raison que ce soit, faire face au paiement des dettes contractées avec son patrimoine.

CONDOMINIUM

C'est l'expression, d'origine latine, utilisée pour désigner le fait que le droit de pleine propriété ou de propriété sur une chose déterminée est exercé par plus d'une personne, à travers une répartition, en l'occurrence, par quotas idéaux, lorsqu'il est Dans le cas d'un couple marié propriétaire d'un appartement, tous deux sont copropriétaires, copropriétaires ou propriétaires des copropriétés du même

BUILDER

C'est la personne physique ou morale qui contracte avec le promoteur, qui construit, l'engagement d'exécuter avec les moyens nécessaires, tant matériels que personnels, qu'ils soient les siens ou des tiers, l'exécution des travaux étant soumise au projet et à la relation contractuelle

TAXE URBAINE

Voir ICI

Les coûts

Il s'agit des coûts de traitement d'une procédure, quelle qu'elle soit. Les frais de procédure sont d'une part les procès-verbaux d'avocat ou d'expert, les honoraires d'avocat, les frais de publication des édits, la publication des acomptes, l'indemnisation des témoins

COÛT DU CONTRAT

Ce sont toutes les dépenses impliquées dans la construction d'une propriété, y compris les matériaux utilisés, ainsi que la main-d'œuvre et également le bénéfice du constructeur.

coworking

Le coworking consiste à partager le même espace de travail, à la fois physique et virtuel, pour développer des projets professionnels en toute autonomie. C'est une façon de travailler qui permet aux professionnels, entrepreneurs et PME de promouvoir des projets communs. Vous trouverez plusieurs espaces de Coworking à Barcelone

Vous trouverez plusieurs espaces de Coworking à Barcelone

CRÉDITS RÉFRACTIONNELS

Faites référence à tous ces crédits qui ont prêté de l'argent pour construire la propriété. Ces créanciers ont un droit de préférence quant au recouvrement de leur créance, lors de la vente de ce qu'il faut pour disposer de liquidités. C'est une forme de crédit fréquemment utilisée dans la construction immobilière

QUASI CONTRAT

Nous la trouvons réglementée à l'art. 1887CC "les actes licites et purement volontaires dont l'auteur est obligé envers un tiers et parfois une obligation réciproque entre les intéressés", ce qui signifie que les actes accomplis par une personne dont des conséquences juridiques peuvent être tirées en faveur d'une autre personnes différentes. CC fait référence à

COMPTE MAISON

Il s'agit de comptes avec avantages fiscaux qui intègrent

FEE

Il résulte de la quantification de l'obligation fiscale, en euros, celle-ci coïncide généralement avec le montant qui doit être inscrit par le débiteur au Trésor public. Les frais peuvent être

Zéro frais

Une fois que les calculs appropriés ont été effectués pour établir l'acompte à payer par le débiteur et que le résultat de celui-ci est nul

Déclaration d'absence

Elle survient lorsqu'une personne disparaît sans laisser de trace, sans que personne n'ait connaissance de sa situation ni de son lieu de détention, dans ce cas la loi permet de demander au juge de déclarer la personne disparue absente afin de pouvoir prendre les mesures destinées à protéger par décider du sort de leurs biens et droits

DÉDUCTION

S'agit-il des avantages fiscaux, qui représentent une diminution de la quote-part ou du montant de l'assiette fiscale, lorsque l'objectif d'atteindre des objectifs politiques en plus des objectifs économiques, fiscaux

DÉFAUTS RUINOGÈNES

Ce sont ceux qui affectent un ouvrage, et qui mettent également en danger sa stabilité et sa sécurité, affectant la structure, ainsi que la solidité, l'habitabilité et la stabilité de la construction de la propriété.

PLAINTE DE DÉFAUT

Le retard se produit dans le cas où il y a un retard coupable dans l'accomplissement d'une obligation en cas de donner, de faire ou de ne pas faire une certaine chose.

DÉPRÉCIATION

Elle survient en cas de perte de valeur d'un bien ancien par rapport au marché de la construction neuve. Cela se produit généralement en raison du passage du temps - c'est ce qu'on appelle la dépréciation fonctionnelle - ou en raison d'autres causes extérieures à la propriété - c'est la dépréciation économique.

DROIT DE RÉTRACTATION

Possibilité pour une personne physique ou morale de considérer la vente réalisée par un tiers comme résolue et subrogée dans la situation juridique de l'une des parties contractantes, dans le cas où le droit de préemption n'a pas été offert à la personne qui a ce droit. droit subsidiaire

DROIT D'USUFRUIT

C'est un droit réel, dit d'usage, par lequel le propriétaire d'une chose, d'un meuble, d'un immeuble ou d'un cheptel, en cède l'usage et la jouissance à un tiers, avec une condition qui est d'en sauvegarder la conservation et la garde.

VRAI DROIT

Sont ces droits qui attribuent à un titulaire un pouvoir sur ces biens ou des intérêts patrimoniaux contre d'autres personnes. Elles sont toujours établies comme des limitations au droit de propriété ou de propriété d'une chose, la valeur économique de celle-ci

DROITS RÉELS DE GARANTIE

Ce sont ceux par lesquels un ou plusieurs actifs spécifiques sont attribués pour une satisfaction préférentielle, à travers la valeur de leur vente, que l'un ou l'autre soit la propriété dans laquelle ils se trouvent, toujours d'une certaine obligation. cas

DÉSAFFECTATION

C'est cette déclaration solennelle qui dissocie le bien de l'usage ou du service public

ACCRUE

C'est à ce moment que naît l'obligation de contribuer.

DIFFÉRENTIEL

C'est le pourcentage numérique qui s'ajoute à la valeur de l'indice de référence stipulé, au moment de la révision du taux d'intérêt applicable, dans les prêts/crédits contractés à n'importe quel taux

DOCUMENT PRIVÉ

C'est un accord entre particuliers sans la présence d'une garantie telle que celle du notaire, c'est un acte juridique, commercial, civil, etc. pouvoir être élevé au public devant notaire par acte

DOCUMENT PUBLIC

(Voir acte public)

DOMAIN

Aussi connu sous le nom de session plénière et communément sous le nom de propriété. Comprend la nue-propriété et l'usufruit

Donation

C'est l'acte qui consiste à donner quelque chose de matériel ou d'immatériel, généralement pour des raisons de charité et de relations de confiance. Dans certains systèmes juridiques, il est réglementé comme un contrat. C'est fait gratuitement, sans contrepartie

Doñana se dessèche complètement

La dernière lagune douce permanente qui a résisté à la sécheresse et aux puits illégaux dans l'emblématique parc national disparaît Voir la source Fecha:-03 09 2022-

DÉCRET

C'est un avis public ou communication judiciaire dont tous les citoyens sont informés, qu'il n'est pas possible de communiquer à leur adresse car ils sont inconnus, ils sont publiés dans les journaux officiels (boe, bop, dd, oo, cc, aa) , tableau d'affichage du tribunal, de la mairie du dernier domicile de la personne dont on ne sait pas où se trouve ou dans des journaux à grande diffusion

CONSTRUCTIBLE

Il est défini comme le nombre maximum de mètres carrés construits divisé par le mètre carré de terrain. Défini pour la zone bâtie

La BCE utilise sa provision d'urgence pour couvrir les pertes d'un million de dollars de la hausse des taux

La Banque centrale européenne (BCE) a subi des pertes historiques de plus de 1.600 2022 millions d'euros en 1.627. Cependant, l'institution a indiqué que son «bénéfice net» était de zéro euro après avoir utilisé XNUMX XNUMX millions d'euros de provisions pour risques états financiers pour équilibrer le résultat comptable. Ces dispositions sont un matelas que la BCE a construit pendant des années pour les utiliser dans des occasions comme celles-ci. Sans tenir compte des provisions, il s'agirait donc des premières pertes pour la BCE depuis près de deux décennies. Des pertes causées par la forte hausse des taux d'intérêt et qui ont « gelé » la distribution de dividendes aux trésors publics. Voir la source Fecha:-23 02 2023-

L'effondrement d'un indicateur qui n'avait jamais baissé auparavant révèle l'impact réel que les hausses de taux de la BCE peuvent avoir

La crise du covid, d'abord, et la guerre en Ukraine, ensuite, semblent avoir chamboulé une multitude d'indicateurs économiques qui étaient restés en sommeil pendant des années. Parmi eux figurent certains des plus pertinents tels que l'inflation ou le PIB. Cependant, il existe d'autres indicateurs moins connus, mais qui ont un impact clair sur l'économie (sur le PIB et l'inflation elle-même) et qui connaissent des tournants dramatiques et présentent des chiffres inédits dans l'histoire récente de l'économie, tels que la agrégats. . Ce lundi, la Banque centrale européenne (BCE) a publié l'évolution des agrégats monétaires de la zone euro avec un résultat impressionnant : le M1 a subi la première baisse de toute la série historique, ce qui révèle l'impact qui commence à Voir la source Fecha:-27 02 2023-

La rencontre attendue entre Manuel Benítez 'El Cordobés' et Manuel Díaz, se rapproche

Manuel Benítez "El Cordobés" a accordé une interview à Diario Córdoba dans laquelle il anticipe la prochaine rencontre avec son fils, également torero Manuel Díaz Voir la source Fecha:-11 02 2023-

Le Trésor place 400 millions d'euros entre particuliers en janvier et égalise tout de 2022

Son directeur général assure que le retrait de la BCE est « parfaitement acceptable » Voir la source Fecha:-30 01 2023-

L'astuce de deux neurologues pour ne jamais oublier des choses importantes : inconnue en Espagne

Si vous oubliez souvent certains détails importants, vous devrez peut-être appliquer ces quatre étapes avant de mémoriser quelque chose. Science Fecha:-24 02 2023-

Empadronamiento

Empadronamiento est un mot faisant référence à l'application d'un recensement dans lequel des caractéristiques communes sont prises en compte parmi ceux qui effectuent un tel comptage dans un lieu commun. Il fait référence à l'application d'un recensement lorsqu'il existe des caractéristiques communes entre ceux qui effectuent un tel dénombrement. Enregistrez le padrón (voir définition)

SE DÉBARRASSER

Elle consiste en la transmission d'un sujet à un autre du droit détenu. Normalement associé au contrat de vente

EMPHYTHÈSE

Dans un contrat dans lequel une partie contractante (propriétaire) cède à l'autre (enfiteuta), le domaine utile de la propriété, pour une longue période de temps, en conservant la propriété directe, honorablement, en échange d'un recensement ou d'un canon qui doit être payé par l'emphytéote

ÉCRITURE PUBLIQUE

Document délivré par un notaire attestant de son contenu et inscrit au registre foncier

CAPACITÉ EXCÉDENTAIRE

Il se produit dans le cas d'un manque de coordination entre la superficie publiée par le registre foncier comme la superficie d'une ferme et ce qui existe réellement

FACULTÉS DU DIMANCHE

Ils sont l'ensemble des pouvoirs dont dispose le propriétaire du terrain, en ce qui concerne l'utilisation et la construction de celui-ci.

FACULTÉS URBAINES

Sont celles qui intègrent un contenu urbain en référence à l'immobilier et qui s'inscrit à travers l'acquisition successive des premiers droits d'urbanisme, ainsi que l'aménagement urbain, le bâtiment et la construction.

NOTAIRE PUBLIC

Faire référence à la figure du notaire, qui atteste, la certitude et l'exactitude des contrats, des actes et des affaires juridiques

GARANTIE ROYALE

C'est celui qui hypothèque un ou plusieurs de ses biens pour répondre des dettes d'un autre, d'un tiers.

DOMAINE PARENTAL

Il s'agit du site ou du bâtiment d'où proviennent les fermes ou appartements indépendants constitués ultérieurement par la nouvelle construction et/ou la division horizontale de ladite ferme mère (matrice).

maison de campagne

Nom donné au terrain que les propriétaires peuvent utiliser ou utiliser la ressource naturelle dont ils disposent. Elle reçoit également le nom de ferme rustique. Seules des constructions exclusives à des activités agricoles, d'élevage ou de chasse peuvent être construites sur le terrain.

FONDS INDIVIDUEL

Le seul domaine qui, lorsqu'il appartient en toute propriété, à deux personnes ou plus, et est divisé en quotas idéaux, ne pouvant être divisé

GARANTIE PERSONNELLE

Il se compose de ces crédits garantis par une garantie personnelle, contrairement à la garantie réelle

FRAIS DE GESTION

Ce sont ceux produits par les étapes d'exécution de l'acte chez le notaire, le registre foncier et l'administration du Trésor. Ils sont effectués par des professionnels de l'entité qui accorde l'hypothèque

LENTILLE CACHÉE

Il fait référence aux charges que la ferme ou la chose vendue a et que le vendeur cache. Ces charges cachées sont, en résumé, des charges inconnues du bien et non manifestées par le vendeur lors de sa vente.

HÉRITAGE

C'est cette expression utilisée dans l'Antiquité qui est utilisée pour désigner les fermes rustiques

Héritage

C'est l'acte juridique par lequel les biens, les droits et les obligations d'une personne décédée sont transférés à une ou plusieurs autres personnes subrogées dans leur situation juridique. Il peut également être hérité s'il existe un relevé d'absence (voir relevé d'absence)

HYPOTHÈQUE À INTÉRÊT FIXE OU VARIABLE

Lorsqu'une hypothèque est contractée, qu'il s'agisse d'un prêt ou d'un crédit, un intérêt fixe peut être appliqué pendant toute la durée de la dette hypothécaire, ou un taux d'intérêt fixe dépendant du taux d'intérêt s'il augmente ou diminue, auquel un coefficient est ajoutée. Le débiteur et le créancier peuvent s'entendre sur l'un ou l'autre au moment de contracter. Il y a généralement un premier terme d'un an, généralement un intérêt fixe, après ce terme, il continue d'être fixe ou devient variable, selon l'accord. Dans le type d'hypothèques à intérêt fixe ou à intérêt variable, nous pouvons trouver l'hypothèque inversée.

Dans le type d'hypothèques à intérêt fixe ou à intérêt variable, nous pouvons trouver les prêt hypothécaire inversé.

prêt hypothécaire inversé

L'hypothèque inversée est celle qui est contractée auprès d'une institution financière ou d'une compagnie d'assurance, pour laquelle une somme d'argent mensuelle est versée à une personne, et parfois un montant initial en échange de la constitution d'une hypothèque avec la garantie de la résidence habituelle de l'autre partie. entrepreneur. Ainsi, le propriétaire de sa résidence habituelle reçoit un complément mensuel à sa pension, qu'il s'agisse de sa pension publique ou de son régime de retraite.

Ainsi, le propriétaire de sa résidence habituelle reçoit un complément mensuel à sa pension, qu'il s'agisse de sa pension publique ou de son régime de retraite. La Prêt hypothécaire inversé c'est une solution pour une retraite financièrement sereine.

HYPOTHÈQUES LÉGALES

Ce sont ces hypothèques qui sont établies de manière obligatoire par la loi, et qui ne créent un droit d'exiger le même en faveur de certaines personnes stipulées dans la loi.

Home Staging

Actions qui sont menées dans un bien dans le but de le préparer pour qu'il plaise au plus grand nombre et ainsi accélérer le processus de vente.

IMPOSITION DE SERVITUDE

Elle consiste en l'imposition d'un droit sur un bien ou un bien du domaine public, au profit d'une ou plusieurs personnes, ou d'une communauté, à qui ce bien ou ce bien n'appartient pas. On parle de ferme dominante et de ferme servante

IMPÔT

C'est un impôt qui est exigé sans aucune contrepartie, son fait imposable est causé par les événements de nature juridique ou économique et qui révèlent la capacité économique du sujet qui fait usage de

ACTES JURIDIQUES DOCUMENTÉS FISCALITÉ

C'est cette taxe qui est prélevée sur les actes formalisés dans un acte public. Elle est stipulée par rapport au montant qui figure dans un acte public.

IMPÔT IMMOBILIER (IBI)

C'est une taxe communale qui enregistre le fait de posséder une ferme. Le paiement est annuel et est calculé en fonction de la valeur cadastrale de la propriété

TAXE SUR L'AUGMENTATION DE LA VALEUR DU BIEN VENDU

Taxe communale sur l'augmentation de valeur des biens immobiliers. Sa collecte volontaire par la mairie. En pratique, c'est la taxe qui rapporte le plus de revenus à la mairie

TAXE SUR LA VALEUR AJOUTÉE. T.V.A.

C'est un impôt étatique et indirect qui enregistre les différentes phases de la production d'un bien ainsi que la prestation d'un service pour la valeur incorporée dans chacune de ces phases. Il est finalement payé par le consommateur final

Inditex, Mercadona et El Corte Inglés, parmi les 120 plus grandes entreprises familiales au monde

L'Espagne parvient à placer un total de 11 entreprises parmi les 500 les plus pertinentes au monde, selon l'indice préparé par EY Voir la source Fecha:-14 02 2023-

RAPPORT URBAIN

Dans le cas d'un bien, c'est ce qui définit son architecture, sa situation, son environnement, sa distribution, son plan et la définition des voiries, des accès, des parkings, des jardins, des monuments et du mobilier urbain.

ENREGISTREMENT

Peu importe quand vous accédez pour la première fois aux registres du registre de la propriété d'une propriété, la première chose qui est toujours enregistrée est le domaine/la propriété et il se peut également que la propriété existe bien avant qu'elle ne soit déjà enregistrée dans l'enregistrement.

propriété

Est considéré comme immobilier l'ensemble des biens considérés comme immobiliers, car ils sont indissociablement liés au sol, physiquement ou juridiquement, c'est-à-dire au terrain sur lequel il se trouve, qu'il s'agisse de terrains, urbanisés ou non, qu'ils soient maisons, bâtiments industriels, c'est-à-dire , les soi-disant fermes, en bref, qui sont des actifs totalement impossibles à déplacer, déplacer ou séparer du sol où ils se trouvent, sans causer de dommages, car ils font partie du terrain ou y sont ancrés. Aux fins de l'enregistrement légal, dans certaines législations, en plus desdits biens immobiliers, les navires et les aéronefs sont également considérés comme ayant une contrepartie similaire à celle des biens immobiliers mentionnés.

INTERDICTIQUE

Ce sont les procédures prévues dans la loi de procédure civile pour la protection du droit de possession. Ces procédures interdites, sommaires et rapides sont

INTÉRÊTS DE DÉFAUT

C'est le pourcentage qui s'ajoute et s'impute sur les échéances non payées à l'époque concernant un prêt hypothécaire avec un vice immobilier et proportionnellement aux jours de retard de paiement.

INTÉRÊT LÉGAL SUR L'ARGENT

C'est le montant des intérêts sur l'argent approuvé par la Banque d'Espagne

INTERMÉDIATION FINANCIÈRE

C'est l'action des entités bancaires qui reçoivent les fonds que les épargnants déposent volontairement pour les prêter ensuite à ceux qui ont besoin de financement.

IPC

C'est l'abréviation qui fait référence à l'indice des prix à la consommation

JavaScript n'est pas disponible.

Voir la source

COMITÉ DES RÉMUNÉRATIONS

C'est le système d'action urbaine, par lequel il y a une participation substantielle des propriétaires, constitués en une commission de compensation, qui, apportant les terres de transfert obligatoire, réalisent à leurs propres frais une série de travaux d'urbanisation sous le contrôle de la Administration.

JUSTE PRIX

C'est le prix estimé d'un bien à exproprier, donné en cas de procédure d'expropriation, compte tenu de l'accord entre les parties et de la décision des Jurys d'Expropriation Forcée ou, le cas échéant, des Tribunaux de Justice.

La ville du 747 et d'autres choses importantes

Inexplicablement, plusieurs entreprises très prospères sont nées à Seattle. Pourquoi là-bas? Voir la source

L'entreprise de meubles Kave Home renforce sa capacité avec un centre logistique à Tordera – El Mercantil

L'entreprise de meubles et de décoration investit 70 millions d'euros dans le développement d'un complexe de 90.000 XNUMX mètres carrés Voir la source Fecha:-25 03 2022-

LANCEMENT

Il s'agit de la phase finale d'un procès d'expulsion, qui vise à "éloigner physiquement" une personne de son domicile, cela se résume par l'expression

Les autorités américaines se battent contre la montre pour empêcher une propagation de la chute de SVB

Avec le fantôme encore récent des précédentes paniques financières -2008 n'est pas encore si loin-, les autorités américaines ont cherché à agir rapidement dans une course contre la montre en moins de 72 heures pour empêcher la chute aux enfers de la Silicon Valley Bank (SVB) se termine par un drame majeur. Comme le résume Juan José Fernández-Figares, stratège en chef chez Link Securities, bien que le cas de SVB semble très particulier car son activité est étroitement liée aux opérations de capital-risque et au monde des startups technologiques et biotechnologiques, "l'argent fait très peur et le le risque que la panique bancaire subie par l'entité puisse se propager à d'autres entités, en particulier les petites banques et les banques régionales, était une possibilité souhaitée par les régulateurs. Voir la source Fecha:-13 03 2023-

Les plus grandes entreprises familiales espagnoles qui rayonnent dans le monde

Il existe de grandes, moyennes et petites entreprises familiales, mais 500 d'entre elles comptent parmi les plus grandes au monde. Le World Family Business Index les analyse. Voir la source Fecha:-15 02 2023-

ABC News : Affaire Ferrovial : Les entreprises doivent-elles quitter l'Espagne pour se développer ?

Au début du mois, la nouvelle est tombée que Ferrovial, la société de Rafael del Pino se rendait aux Pays-Bas, ou en principe, c'était son intention : déménager son siège social pour commencer à commercer à Amsterdam à partir de juin. De nombreuses entreprises comme Ferrovial ont décidé de déplacer leur siège social hors du pays, ce qui soulève des doutes : existe-t-il ou non une incertitude juridique en Espagne ? Est-il nécessaire pour les entreprises de déplacer leur siège social afin d'obtenir de réels avantages ? N'oubliez pas que vous pouvez écouter les actualités d'ABC tous les jours sur ABC.es, demander à Alexa, Siri, l'assistant Google, sur Ivoox et sur Spotify. Voir la source Fecha:-12 03 2023-

LAUDEMIUS

Il fait référence à la somme d'argent (2% du prix de vente, normalement) qui doit être payée par l'acheteur d'une propriété dans laquelle un recensement emphytéotique est établi, au propriétaire de celui-ci, en reconnaissance de l'existence du recensement . et la propriété directe de celui-ci sur la propriété

LICENCE URBAINE

C'est l'acte administratif par lequel la possibilité de lotissement, de construction, de démolition, d'occupation, d'utilisation devient effective, préalablement il y a la spécification de ce qui est établi à cet égard dans les lois, les plans de gestion et le reste de la réglementation urbaine applicable.

LICITE

C'est l'action d'offrir un prix pour quelque chose dans une vente aux enchères, c'est un prix

Règlement d'impôt

Dans le domaine du paiement des impôts, la liquidation est un processus par lequel il est possible de quantifier le tribut qu'un contribuable doit payer au trésor public. Ledit règlement fiscal détermine le montant qui doit être payé économiquement pour les taxes qui correspondent à une certaine période de temps.

LITIGE

Existence d'une procédure judiciaire (procès)

Lloret, capitale du « plogging »

Le 8 octobre ce sera une neteja à la plage de Fenals avec la collaboration de diverses entités gironines Voir la source Fecha:-14 09 2022-

Les chiffres rouges de la BCE - 11Onze

La Banque centrale européenne paie le prix d'une décennie d'impression monétaire agressive et est obligée de couvrir des pertes de 1.627 XNUMX millions. Voir la source Fecha:-27 02 2023-

Les trois dépenses inconnues déductibles du compte de résultat

Les contribuables en Espagne doivent présenter la déclaration de revenus entre les mois d'avril et juin. Par conséquent, il est temps pour le Voir la source Fecha:-10 03 2023-

COMMONWEALTH

C'est le régime juridique des obligations qui affecte les débiteurs et les créanciers, les deux parties, dans le cas où, dans l'une ou l'autre position juridique, il y a une multiplicité de personnes. Elle implique que seule la part qui lui correspond au prorata du crédit qui l'affecte et non la totalité peut être réclamée à chaque débiteur (contrairement au régime de solidarité)

MARGE OU DIFFÉRENTIEL

C'est le montant que les entités ajoutent à l'indice de référence qui sert de base à la mise à jour des taux d'intérêt des prêts hypothécaires à taux variable applicables.

AMÉLIORATIONS UTILES

Ce sont celles effectuées sur la ferme par le locataire, dans le but d'améliorer la ferme et sa jouissance. Ce ne sont pas des travaux d'entretien, mais des améliorations, en privilégiant la manière de profiter de la chose louée

MIBOR

C'est un nombre de référence pour les intérêts à payer et il résulte de la moyenne du prix ou du taux d'intérêt des banques et des caisses d'épargne qui prêtent l'argent sur le marché

Nicolás Barilari (Nash21) : "Nous voulons convertir les contrats de location traditionnels en contrats intelligents"

Fondée par quatre entrepreneurs, Nicolás Barilari, Miguel Caballero, Gabriela Roberto Baró et Jesús Pérez, la société espagnole Nash21 a entrepris de faire évoluer le domaine de la location de logements. Son PDG et co-fondateur, Nicolás Barilari, explique à elEconomista.es comment l'entreprise cherche à devenir un acteur mondial.

Dernière minute sur elEconomista.es 15

Voir la source Fecha:-08 09 2022-

NIF (NUMÉRO D'IDENTIFICATION FISCALE)

Identifie une personne morale/société/société auprès de l'Administration du Trésor pour le paiement de ses obligations fiscales et à toute autre fin

Niño Becerra souligne les deux vérités inconfortables après le départ de Ferrovial aux Pays-Bas : "Si nous faisions une enquête, nous serions surpris du résultat"

L'économiste pense que la raison du changement de domiciliation de l'entreprise tient au fait que sa fiscalité va baisser de 5% | Chaîne BE Voir la source Fecha:-01 03 2023-

NOTE DE REGISTRE

Il s'agit d'un écrit d'information émis par le Registre de la Propriété, qui contient la description, le titre et les charges d'un bien immatriculé

NOTAIRE

Lieu où le Notaire exerce son activité. Le notaire atteste de ce qui est dit dans les actes qu'il délivre. C'est un titre public qui vérifie son contenu et il est possible de s'y opposer devant des tiers et des organismes officiels.

NOTAIRE DE LUIS GASCH CABOT

NOTAIRE DE LUIS GASCH CABOT Tél : 937 33 66 82

NOTAIRE FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE

NOTAIRE FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE Carrer Major, 9 Tel: 937 89 43 33

NOVATION

C'est la modification des conditions d'un acte hypothécaire, normalement garanti par un bien immobilier. Il peut varier, par exemple, en taux d'intérêt, durée ou autres extrêmes

NŒUD DE PROPRIÉTAIRE

Ce que nous appelons domaine complet, être propriétaire ou propriétaire d'un bien, est divisé en deux parties

OFFRE CONTRAIGNANTE

C'est le document valide qui a une validité minimale de 10 jours, il doit préciser tous les détails de tous les éléments du prêt hypothécaire, tels que

Office de tourisme de Tossa de Mar

Voir la source

Lourd

Te est un adjectif qui fait référence à quelque chose de pesant, lourd ou ennuyeux. Il se réfère à des relations contractuelles où il y a un prix pour l'opération qui est effectuée, (par ex.

OPTION D'ACHAT

Elle est assimilée à la paye et signal ou à la caution, une somme est versée à l'avance pour se réserver ce droit. Les parties à un contrat doivent convenir d'une réserve du droit d'acquérir le bien à un prix déjà convenu à un moment également stipulé dans le contrat.

ORDONNANCES

Ce sont ces dispositions qui, en général, sont dictées par les administrations publiques et adressées aux citoyens, en vertu desquelles certains aspects spécifiques à l'étendue de leur compétence sont réglementés.

Oriol Bohigas

Architecte né à Barcelone en 1925. Professionnel aux multiples facettes, il a seulement exercé son métier mais a également été homme politique, écrivain et membre des courants progressistes de sa ville natale.

De son activité culturelle, nous pouvons également souligner qu'il a été membre fondateur du groupe d'édition Edicions 62, et entre 1981 et 1988, il a été président de la Fondation Joan Miró. Il a également présidé l'Ateneo Barcelonés.

RÉTRO PACTE

C'est cet accord dit de rachat ou de rétractation conventionnelle qui intervient dans le cas où le vendeur se réserve dans le contrat de vente le droit de récupérer l'objet de la transmission/vente en livrant le prix, les frais contractuels, les dépenses nécessaires et utiles faits à la chose/ bien

Recensement

Il s'agit d'une liste organisée par ordre alphabétique dans laquelle sont comptés des objets ou des personnes, dans le cas de propriétaires de biens immobiliers, qui partagent l'appartenance à un groupe ou à une société. L'enregistrement des personnes implique l'utilisation de méthodes statistiques et la collecte de diverses données pour constituer un ensemble complet d'informations.

Colis

C'est la portion de terrain urbain constructible

LES PIÈCES

Il désigne les personnes qui interviennent dans le contrat

Patrimonio

C'est l'ensemble des actifs qu'une personne ou une entité possède

De manière plus large, on peut dire que le patrimoine est l'ensemble des biens, assortis de leurs droits et obligations, que possède une personne ou une entité, telles que des entreprises, des associations, des fondations, des clubs sportifs, des clubs sociaux, etc. Un bien peut être patrimoine matériel ou immatériel de l'entité. Par exemple, dans une entreprise, les machines, la caisse, le stock d'articles, les locaux qu'elle possède sont ses actifs. Dans le cas d'une personne, elle s'applique généralement à l'ensemble du patrimoine qui est généralement composé de ses biens immobiliers, de sa trésorerie, de ses collections (artistiques, philatéliques, etc.), de son mobilier, de ses véhicules, de ses investissements et de son épargne. Les États ont également des patrimoines artistiques et culturels et l'ONU détermine les sites ou les événements qui sont des sites du patrimoine mondial.

PÉNALITÉ POUR RETARD

Il se produit en cas de traitement de la dette après la date d'échéance, à condition qu'il soit préalablement convenu, un pourcentage à payer au plus tard à la date convenue est ajouté aux intérêts

PÉRIODICITÉ

C'est la fréquence à laquelle vous paierez les dettes, normalement la périodicité des paiements est mensuelle

TEMPS D'ATTENTE

C'est ce terme/période intermédiaire entre l'octroi de l'acte et le début du paiement de la dette (exemple. Nous avons signé un prêt le 2 janvier 2019 et nous avons convenu que le premier paiement d'amortissement et/ou d'intérêt , être dans 6 mois, 2 juin 2019

TROC

C'est la transmission d'un bien en échange d'un autre, dans cette opération il n'y a pas de prix moyen

PLAN GENERAL D'URBANISME

C'est cet instrument d'aménagement général qui structure un territoire, en un territoire communal dont les terrains urbains, urbanisables et non urbanisables. Le plan général doit contenir un plan d'action et une étude économique et financière pour évaluer les actions nécessaires à l'élaboration du plan d'action.

PÉRIODE D'AMORTISSEMENT

C'est le temps qui est établi dans le prêt pour son remboursement intégral. Action d'amortir une dette ou un investissement.

Plus-value communale

L'Impôt sur la Plus-value des Terrains Urbains (IIVTNU), est connu sous le nom de "plus-value communale", il s'agit d'un impôt communal direct et instantané qui est établi volontairement par les communes, qui sont responsables de sa gestion globale ,

les gains en capital

Taxe qui est payée lorsque la vente d'une propriété produit un bénéfice par rapport au moment où elle a été achetée.

PRÉCAIRE

C'est cette modalité de prêt dans laquelle le constituant de la chose prêtée n'a pas fixé de terme pour son utilisation. Ledit concédant se réserve le droit de résilier le prêt à tout moment et en plus d'exiger du précaire (concessionnaire) la restitution de la chose/bien

PRIX DÉCOMPOSÉ

Elle est quantifiable et précisément c'est la valeur économique de l'exécution matérielle d'une unité de travail qui comprend ce qui est nécessaire à son exécution, tels que les matériaux, les rendements de la main-d'œuvre considérés comme des moyens et les moyens auxiliaires nécessaires à sa réalisation. , qui permet, par addition, de calculer le coût total de ce qui a été construit sur une ferme

IMEUBLE

Ferme, terre ou possession immobilière

PRÊT HYPOTHÉCAIRE

C'est un contrat dans lequel il est convenu de donner une somme d'argent généralement accordée par une banque, à une personne physique ou morale, avec la garantie d'un bien immobilier pour couvrir le risque de non remboursement par l'emprunteur.

EMPRUNTEUR

C'est celui qui reçoit le prêt et doit le rembourser avec intérêt. Assume les obligations de paiement et acquiert les droits du contrat signé avec l'institution financière (prêteur)

Première ligne

Le terme première ligne est fréquemment utilisé dans le secteur immobilier pour désigner les propriétés situées très près de la mer.

Les usages les plus fréquents sont « front de mer » ou « front de mer ».

MAIN

C'est le montant prêté par la banque, sans compter les intérêts ni les frais

PROMOTEUR

C'est cette personne physique ou morale qui programme et finance les travaux de construction. Avec des ressources propres ou externes. Il peut s'agir des propriétaires qui construisent pour leur propre compte, des communautés de propriétaires et des coopératives d'habitation

PROPRIÉTÉ MANIALE

C'est cette propriété appartenant à l'État, propriété dite publique (appartient aux citoyens, à la société)

PROPRIÉTÉ HORIZONTALE

La propriété horizontale est une institution juridique qui fait référence à l'ensemble des règles qui régissent la division et l'organisation de diverses propriétés, à la suite de la ségrégation d'un bâtiment ou d'un terrain commun. En soi, la propriété horizontale n'est pas un bien immobilier particulier mais un régime qui réglemente la manière dont le bien immobilier est divisé et la relation entre les propriétaires des biens privés et des biens communs qui ont été séparés d'un terrain ou d'un immeuble. La propriété horizontale permet l'organisation des copropriétés et l'entretien des biens communs

Quels seront les comtés catalans qui auront plus de population que les propres des décennies et qui perdront ?

Selon la projection Idescat, d'ici 2041, la Catalogne dépassera les 8,4 millions d'habitants, soit 700.000 XNUMX de plus qu'actuellement, mais la croissance sera très inégale et les déséquilibres démographiques s'accentueront, ce qui signifie qu'une bonne partie de la Catalogne a réussi à les récupérer. Els Darrers Anys Voir la source Fecha:-28 11 2022-

Rafael del Pino a versé 229.000 2021 euros au Trésor néerlandais en XNUMX

Le président de Ferrovial, Rafael del Pino, contrôle 20,44% de l'entreprise de construction via une holding domiciliée depuis 2008 à Amsterdam. Il s'agit de Rijn Capital, qui, à son tour, possède une filiale basée à Malte, Boreas Shipping Limited. Selon les chiffres du registre du commerce néerlandais, Rijn Capital a payé des impôts en 2021, la dernière année avec des comptes publiés, un total de 229.065 XNUMX euros au trésor de ce pays. Voir la source Fecha:-02 03 2023-

RANG D'INSCRIPTION

C'est l'expression utilisée et fait référence à la préférence qu'ont les inscriptions des procès-verbaux des livres du registre de la propriété, s'agissant d'un organisme public

RESSOURCE D'ASCENSEUR

C'est ce recours administratif qui est déposé devant l'organe hiérarchique supérieur à celui qui a émis à l'époque la résolution contestée, tant qu'il ne met pas fin à la procédure administrative.

REGISTRE DE LA PROPRIÉTÉ

C'est cet office public dont la fonction sociale est de tenir les livres officiels dans lesquels sont consignées toutes les circonstances qui affectent les fermes de sa délimitation.

REGISTRE DU COMMERCE

C'est le bureau qui est public et a l'obligation de tenir les livres officiels dans lesquels sont consignées les circonstances d'une entreprise.

ENCHÈRES

C'est le prix qui est finalement atteint par la chose/le bien dans l'enchère. Prix d'achat

REMPLACEMENT

C'est l'opération urbaine dans le système de coopération, qui consiste en l'extinction des anciennes propriétés enregistrées ainsi qu'en la création de nouvelles, avec le maintien de la même propriété, en vertu de la technique de la subrogation réelle, avec l'affection des fermes qui résultent du paiement des dépenses inhérentes au système, et l'octroi de la terre correspondante obligatoire en faveur de l'organisme qui agit

RESPONSABILITÉ

Obligation de payer la dette ou ses conséquences en cas de non-paiement

RETRAIT

C'est le droit d'acquisition préférentielle que certaines personnes peuvent exercer dans un délai prévu par la loi pour l'acquisition d'une chose, après qu'elle a été transmise à une autre personne.

RÉVERSION

Le droit réel d'acquisition au profit de l'exproprié, en vertu duquel le propriétaire qui a été privé d'un bien pour cause d'urbanisme peut récupérer le domaine/la propriété, dans le cas où l'urbanisme qui justifie sa privation n'est pas réalisé

Il est passé d'un magasin d'électroménagers à la création de robots pour s'occuper des grands-parents

Jaume Saltó a fondé il y a vingt ans un magasin d'électroménagers dans une petite ville de Lleida et crée maintenant des robots autonomes pour le domaine social et de la santé Voir la source

QUARTIER GÉNÉRAL

C'est l'emplacement physique d'une entreprise

SÉGRÉGATION DE PROPRIÉTÉ

C'est la séparation d'une partie d'une exploitation agricole, afin de former à elle seule une exploitation indépendante

ASSURANCE MULTIRISQUE HABITATION

C'est la police qui couvre les éventuels dommages qu'une habitation peut subir. En cas de prêt avec garantie hypothécaire, la propriété doit être couverte par une assurance contre les risques d'incendie pour la valeur de sa construction.

ASSURANCE AMORTISSEMENT DU PRÊT

C'est la police qui garantit le montant du prêt en cas de décès ou d'invalidité de l'emprunteur afin que le capital/montant assuré soit utilisé pour annuler ledit prêt. Exonérant également le reste des emprunteurs ou des héritiers de toute responsabilité, libérant la garantie du bien en cas de prêt hypothécaire

SIGNAL

Voir Arras

SERVITUDES

Ce sont des charges ou des charges sur un bien (bien servant) au profit d'un autre bien (bien dominant), d'une personne ou d'une communauté autre que le propriétaire/propriétaire

Si vous n'avez pas d'économies, c'est l'une des rares alternatives pour acheter une maison

La location avec option d'achat d'un logement apparaît comme une solution immobilière possible pour les jeunes Voir la source Fecha:-26 11 2022-

simulateur de calcul

Dans les gains en capital et les hypothèques, il est dit du programme qui calcule automatiquement le montant à régler dans les impôts qui sont calculés. Ce programme a saisi les données pour effectuer les calculs appropriés

SOLAIRE

C'est la parcelle urbaine avec des caractéristiques spéciales/particulières, régie par la loi foncière et les chiffres d'urbanisme qui affectent un terrain

Solarium

C'est le nom donné à tout emplacement d'un bâtiment ou d'une zone communautaire destiné à prendre le soleil de manière confortable.

Dans le dictionnaire espagnol solarium signifie l'endroit réservé pour bronzer dans un certain endroit. Mot Soleil Ils étaient déjà utilisés en latin avec la même forme et c'est pourquoi il a le préfixe soleil. Il était utilisé pour désigner une terrasse ou un toit.

SOUS-LOCATION

C'est l'action de louer un bien déjà loué. Dans le cas où la sous-location est partielle, cela implique le transfert d'une partie des pièces de la maison à un tiers, avec un droit d'utiliser les services communs de la maison ou de la propriété.

SUBROGATION

Il existe deux cas particuliers

PLANCHER DE NATURE URBAINE

C'est le terrain qui, selon la loi de réglementation du Trésor local et les règlements techniques d'évaluation cadastrale en vigueur, est considéré comme un terrain urbain aux fins des impôts fonciers (IBI)

SURFACE CONSTRUITE

C'est la somme des différentes surfaces représentant le volume des murs, et des accessoires, tels que les balcons, les galeries et/ou les patios et les conduits de ventilation

SURFACE UTILE

C'est la somme des différentes surfaces de la maison sans tenir compte de l'épaisseur des murs. Il n'y a pas non plus de balcons ou de galeries, seulement le salon

Tanker un atelier illégal à Lloret sur la falsification d'objets et la création d'enfants

Le CNP ouvre une opération contre la contrefaçon dans les botigues Voir la source Fecha:-19 09 2022-

SCORE

C'est le droit que la loi accorde à une personne déterminée, afin d'acquérir quelque chose, de préférence pour une autre personne, et pour le même prix.

TAUX

Il s'agit de l'impôt dont le fait générateur consiste en la fourniture d'un service ou l'exercice d'activités, par le droit qui se réfèrent, affectent ou profitent au contribuable. Vous devez remplir les conditions suivantes

Taux d'imposition

C'est le prix ou le pourcentage qui est établi pour certaines opérations commerciales ou fiscales, il peut être fixé en pourcentage ou sur un barème qui servira à l'application de ladite taxe.

TITRES DE PROPRIÉTÉ

Acte public délivré devant notaire prouvant la propriété d'un bien

Tossa, scène d'une campagne mondiale de promotion de la nouvelle saison de «Rick&Morty»

Ils ont installé divers éléments de la série à Vila Vella parce que les fans et les visiteurs s'hi puguin fer photos Voir la source Fecha:-02 09 2022-

TRANSMISSION DE DOMAINE

Transfert de propriété/propriété du bien d'une personne à une autre, physique ou morale

Cour constitutionnelle

Elle est l'organe juridictionnel chargé de rendre effective l'application de la constitution. Il a pour fonction d'interpréter la constitution, ainsi que d'exercer l'application et le contrôle de la constitutionnalité des lois ainsi que d'autres règlements/lois, c'est-à-dire qu'il a le pouvoir de contrôler l'adéquation des lois à la constitution, comme ainsi que les projets de loi et les décrets législatifs ou ceux du pouvoir exécutif, à ladite constitution

Une meilleure gestion forestière pour avoir plus d'eau à Urdaibai

Le Conseil de la biosphère d'Urdaibai approuve l'étude européenne Life Urbaso qui poursuit cet objectif Voir la source Fecha:-25 02 2023-

Unes grottes catalanes mue conegudes, en vente par l'intermédiaire d'Idealista

Les anciennes grottes de Mont-Ferrant à Sant Joan de Blanes sont vendues 1,5 million d'euros, comprenant une ferme avec deux usines, des magasins et 4.000 2 mXNUMX de galeries souterraines Voir la source Fecha:-16 09 2022-

UNITÉ D'ACTION

Elle intervient dans le domaine de la gestion foncière urbaine qui tente de fixer l'aménagement général et qui permet la répartition des charges et des bénéfices résultant de son exécution.

UNITÉ D'EXÉCUTION

C'est le périmètre territorial qui est délimité à l'intérieur des aires de distribution, et qui doit permettre l'accomplissement en commun des missions élémentaires d'urbanisme, conformément aux dispositions de la législation d'urbanisme en vigueur en vigueur.

VALEUR CADASTRALE

C'est la valeur qui est établie par l'application des normes techniques d'évaluation spécifiques, pour le calcul et l'évaluation cadastrale à des fins fiscales. Liées à l'évaluation fiscale, elles sont normalement inférieures à la valeur marchande

VALEUR URBAINE

C'est la valeur qui est basée sur le développement urbain auquel le terrain est susceptible, en fonction de la planification qui affecte ce

EXPIRATION

C'est la date à partir de laquelle le paiement d'une somme d'argent due

Vendu une ville entière en Espagne qui valait moins qu'une maison : elle a un bar, une église et une école

Salto de Castro, une ville de la province de Zamora, a été entièrement vendue pour 260.000 XNUMX euros. Voir la source Fecha:-23 11 2022-

VOIE D'APPLICATION

Ce sont les modalités d'exécution du crédit par le créancier en cas de non-paiement du débiteur. Dans la voie de l'exécution forcée, elle consiste en la saisie des biens immobiliers du débiteur, et le cas échéant, la réalisation aux enchères publiques, aux fins de payer au créancier le prix de l'adjudication obtenu de lui.

VICE DU CONSENTEMENT

Elle est donnée lorsqu'elle s'applique à des situations qui peuvent restreindre/violer, vicier ou annuler le libre consentement de l'une des parties.

LOGEMENT HABITUEL

C'est celui qui constitue le lieu où une personne ou une famille vit de façon continue/quotidienne. Ils développent leur vie..

L'arnaque des faux sites de restaurants est de retour (et avec l'aide de Google)

Un blogueur dénonce que le moteur de recherche positionne mieux la fausse page d'un de ses restaurants préférés Voir la source Fecha:-25 02 2023-

Comment accéder au patrimoine ? Différence entre acceptation expresse et tacite

L'acceptation d'une succession implique d'assumer l'ensemble des biens et des droits, mais aussi les obligations que la personne décédée laisse en héritage. Voir la source Fecha:-11 02 2023-

Comment le Népal a-t-il réussi à récupérer ses forêts ?

Les forêts du Népal ont souffert d'une crise due à l'utilisation intensive de leurs ressources. Cependant, la situation a changé ces dernières années. Voir la source Fecha:-25 02 2023-

Combien gagne un pompier en Espagne et en Catalogne ?

Le métier de sapeur-pompier est l'un de ceux qui demande le plus de sacrifices lors des épreuves physiques d'entrée et aussi lors de l'élaboration du travail. C'est pourquoi c'est aussi l'un des mieux payés.Au sein même des pompiers, il existe différents grades ou professions, de sorte qu'il est facturé en fonction de... Voir la source Fecha:-24 02 2023-

Puis-je être interdit d'avoir un chien dans une maison de location? La nouvelle loi sur la protection des animaux génère des doutes pour les propriétaires

En octobre 2021, le gouvernement a présenté Voir la source Fecha:-14 09 2022-

Image de Pixabay