ظهور از وام مسکن در کشور ما این یک واقعیت در سال 2022 است و توصیه می شود از دستان مجرب مشاوره بگیرید. یک پیشنهاد مالی خوب پیدا کنید که وام مسکن خود را محاسبه کنید هدف اولویت برای سال 2022 است که برای اقتصاد بسیار دشوار خواهد بود
افزایش وام مسکن در سال 2022
بر اساس آخرین گزارش انجمن وام مسکن اسپانیا (AHE)، کشور ما در پایان سال گذشته 5,5 میلیون وام مسکن در حال اجرا بود و از این تعداد 4,1 میلیون (3/4 قسمت) دارای نرخ بهره متغیر بود.
90 درصد از این وام های متغیر به Euribor 12 ماهه مرتبط است. این داده ها به این معنی است که حداقل سالی یک بار باید اقساط و افزایش احتمالی وام مسکن مجدداً محاسبه شود. همیشه بسته به تغییرات شاخص طبق آخرین ویرایش.
در پایان سال گذشته، Euribor با دومین کمترین میانگین در کل تاریخ خود به پایان رسید. ما در مورد -0,502٪ صحبت می کنیم. تا پایان سال آینده، پیش‌بینی می‌شود که این افزایش از بالاترین سطح خود از سال 2014 تاکنون بیشتر باشد.
با سخت گیرانه ترین پیش بینی ها، افزایش وام مسکن در سال آینده 0,9 واحد درصد خواهد بود. ما باید تورم و وضعیت بحران بین المللی را نیز اضافه کنیم. بانک مرکزی اروپا قصد دارد تورم را با شرایط مقرون به صرفه حفظ کند... 2%. این بدان معناست که نرخ بهره مطمئناً افزایش خواهد یافت.
افزایش وام مسکن تا کجا می تواند پیش برود؟
متوسط وام مسکن در کشور ما (137.921 یورو در سال 2021) که باید در 24 سال بازپرداخت شود و با استناد به Euribor به اضافه یک امتیاز ... تفاوت نسبت به اقساط دسامبر گذشته 2021 و اقساط بعدی در سال 2022، بین 56 تا 69 یورو ماه متفاوت خواهد بود. به عبارت دیگر، برای وامی که بیش از 200.000 یورو باشد، این افزایش بیش از 100 یورو در ماه خواهد بود.
شکی نیست که خانواده هایی که از قبل وام مسکن دارند، هزینه بیشتری برای آن پرداخت خواهند کرد. خانواده هایی که قصد درخواست وام مسکن را دارند نیز وجود دارد. نهادهای بانکی به دلیل ناامنی به دنبال افزایش بیمه، شرایط وام خود هستند. همچنین می توان با بانک ها بر سر نرخ ثابت مذاکره کرد. عاملی که ما را از شگفتی های غیرمنتظره نجات می دهد.
ECB در ماه جولای آینده قصد دارد نرخ های رسمی را افزایش دهد. این اولین افزایش در 10 سال گذشته خواهد بود. به گفته کریستین لاگارد، رئیس بانک مرکزی اروپا، سپتامبر آینده ممکن است دوره نرخ منفی در منطقه یورو به پایان برسد. این 8 سال متوالی به طول انجامیده است. مطمئناً دو افزایش در نرخ سود وجود خواهد داشت که به این معناست که نرخ تسهیلات سپرده گذاری که اکنون 0,5- است به 0 درصد خواهد رسید. کریستین لاگارد ادعا می کند "ما احتمالاً در موقعیتی خواهیم بود که تا پایان سه ماهه سوم از نرخ بهره منفی خارج شویم" با اشاره به افزایش دیگری در ماه سپتامبر.
خرید خانه در مادرید
با این ارقام، خرید یک خانه در پایتخت اسپانیا ممکن است شبیه یک واهی به نظر برسد. هیچ چیز دور از واقعیت نیست. در این مقاله توصیه می کنیم که خرید ملک در مادرید با مشاوره صحیح امکان پذیر است. شرکت‌هایی در این بخش وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند تا راه حلی متناسب با مشخصات و نیازهایتان پیدا کنید. علاوه بر مذاکره از طرف شما با بانک های مختلف برای یافتن بهترین پیشنهاد در بازار برای وام های رهنی.
