خانه به عنوان سرمایه گذاری برای بازنشستگی

مسکن به عنوان سرمایه گذاری برای دوران بازنشستگی می تواند برنامه خوبی برای آینده مالی شما باشد.

قبل از پرداختن به موضوع سرمایه گذاری در املاک به عنوان برنامه ریزی بازنشستگی، بگویید که تنوع بخشیدن به سرمایه گذاری ها مهم است. به منظور دستیابی به سلامت مالی خوب برای آینده.

می توانید این را از خود بپرسید: آیا دانش مالی دارید تا از منابع مالی ما، پس انداز خود، بیشترین بهره را ببرید؟ شاید بهترین راه کمک گرفتن از یک مشاور مالی باشد. مشاور شما یک را آماده خواهد کرد طرح بازنشستگی کاتالونیا غربی .

سرمایه گذاری در a ملک برای اجاره y مکمل مستمری با این درآمد، یک ایده مالی جذاب است.

سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات همیشه یکی از گزینه های مورد علاقه در استراتژی سرمایه گذاری بسیاری از اسپانیایی ها بوده است.

قیمت های خرید در بازار املاک و مستغلات آنها همچنان به نوسانات خود ادامه می دهند، اما در نهایت افزایش می یابند، به همان روشی که قیمت اجاره انجام می شود.

حباب املاک و مستغلات و سال 2015 که در آن قیمت خانه در اسپانیا به حداقل رسید، از بین رفته است. به گفته TINSA، یک شرکت ارزیابی، از آن زمان، مقدار املاک و مستغلات حدود 13٪ افزایش یافته است.

به گفته پورتال املاک و مستغلات Idealista، اجاره بها به ویژه در پایتخت های بزرگ بالا و بالاتر می رود.

سرمایه‌گذاران در مسکن جذابیتی را می‌بینند که در سال‌های اخیر از دست داده بود، به‌ویژه وقتی در نظر بگیریم که بازده اجاره افزایش می‌یابد و اگر ارزش اضافی، افزایش ارزش ملک را اضافه کنیم، سرمایه‌گذاری در مسکن افزایش بیشتری پیدا می‌کند. جذابیت برای سرمایه گذار

تا همین چندی پیش، باور عمومی بر این بود که ارزش املاک و مستغلات همیشه بالا می رود، و این امر تا زمانی که ما افق زمانی برای سرمایه گذاری، در این مورد سرمایه گذاری برای بازنشستگی، هنوز معتبر است.

اما، اگر چیزی از حباب املاک و مستغلات آموخته باشیم، این است که بازده گذشته تضمین نشده است و هیچ دارایی بدون ریسک در بازار وجود ندارد.

راه های دیگر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای بازنشستگی

آنها خانه ای را به عنوان سرمایه گذاری برای دوران بازنشستگی می خرند تا آن را اجاره کنند و کمی داشته باشند درآمد مکرر، درآمد ماهانه، که مکمل بازنشستگی ما است یک گزینه مالی جذاب است.

داشتن ملک، دارایی فیزیکی برای اجاره و ایجاد درآمد بلندمدت. هدف از تکمیل مستمری در دوران بازنشستگی مزیت این سرمایه گذاری است. مزیت مهم دیگر ارزش خود ملک است که معمولاً با گذشت زمان افزایش می یابد.

وقتی به آن فکر می کنیم سرمایه گذاری یا عدم سرمایه گذاری در مسکن علاوه بر ارزیابی مزایا و معایب آناین مهم است که بدانید اگر بخواهیم سرمایه گذاری خود را به سمت دنیای سرمایه گذاری املاک هدایت کنیم، گزینه های دیگری نیز در بازار وجود دارد.

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات

یکی از مزیت های صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، تنوع بخشی است

سرمایه گذاری در SOCIMIS

آنها شرکت های بورسی در بخش املاک و مستغلات هستند. آنها تجارت خود را بر اساس خرید، ترویج و بازسازی دارایی های شهری که معمولاً برای اجاره استفاده می شوند، قرار می دهند. برخی از نمونه‌های socimis عبارتند از Merlin Properties یا Colonial.

 سرمایه گذاری در تامین مالی جمعیg املاک و مستغلات برای دوران بازنشستگی شما

این شامل سرمایه گذارانی است که به طور جمعی پروژه های تجاری را از طریق مشارکت های سرمایه ای که با آن سهام شرکتی که مسئول پروژه املاک و مستغلات است به دست می آورند.

در مورد نحوه بازنشستگی با ملک، می توانید روی یک حساب کنید وام مسکن معکوس کاتالان غربی بر اساس اهداف شخصی ما

حضور سردفتر در بیع

ل هزینه های دفتر اسناد رسمی در فروش یک طبقه توسط قانون مدنی به شرح زیر تعیین می شود:

هزینه های اعطای سند به عهده فروشنده خواهد بود. هزینه نسخه اول و پس از فروش توسط خریدار پرداخت می شود، مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد.

ماده 1455 قانون مدنی نیز مخارج تحریری را که حضور سردفتر لازم است از 0,3/0,5 تا 600/875 درصد کل مبلغ تعیین کرده است. این هزینه ها بسته به خانه و مکان آن توسط قانون تنظیم می شود (XNUMX یورو تا XNUMX یورو). این نکته نیز بسیار حائز اهمیت است که در صورت فروش گاراژ، هزینه های اسناد رسمی بر عهده خریدار می باشد.